aA
Karoliniškės – vakaruose esantis Vilniaus rajonas. Kaip ir daugelyje kitų senųjų sostinės rajonų, čia dominuoja senos statybos būstai, kurie naujakurius vilioja itin nedidelėmis kainomis. Pavyzdžiui, trijų kambarių butą čia nesunkiai galima rasti už 60 tūkst. eurų ir mažiau.
Būtų geras rajonas, jei ne seni namai: gyventojai kenčia triukšmą ir dideles sąskaitas
© DELFI / Kiril Čachovskij

Vis dėlto, norintiems naujos statybos buto, gali tekti šiek tiek nusivilti. Didelė dalis skelbimų portale parduodamų butų yra itin senos, sovietinės statybos, kurių šildymo kaina nemaža, o remontas kartais beveik neišvengiamai reikalingas.

Skelbimų portale alio.lt vienas iš populiariausių pasiūlymų – 70 kv. metrų, 3 kambarių butas už 48 tūkst. eurų. R. Jankausko gatvėje esantis daugiabutis pastatytas 1973 metais, įrengtas centrinis šildymas. Skelbime nurodyta, kad pasiūlymas idealiai tinka tiems, kurie nori investuoti ir gauti garantuotą gražą.

Dar vienas iš variantų – dviejų kambarių butas už 62 500 eurų V. Druskio gatvėje. Butas vidutinio dydžio, užima beveik 50 kv. metrų. Parduodamas be baldų, tačiau akivaizdu, kad šeimininkai pasistengė ir padarė remontą – nors daugiabutis taip pat statytas 1973 metais, tačiau aptrupėjusių dažų ir atsiklijavusių tapetų nematyti. Skelbime nurodyta, kad bute nauji šeimininkai ras visą virtuvės kompleksą, šaldytuvą bei skalbimo mašiną.

Šiek tiek naujesnės statybos – 1985 metų – kainuoja, palyginus, irgi nedaug. 56 tūkst. eurų už trijų kambarių butą, užimantį beveik 64 kv. metrus. Kaip privalumai nurodomi, jog butas yra ne kampinis, patogus išplanavimas, sutvarkytas namo stogas, puiki vieta mieste su geru susisiekimu. Reikėtų tik pasidaryti remontą. Butas yra L. Asanavičiūtės gatvėje, netoliese yra parkas, mokykla, vaikų darželis.

Panašių pasiūlymų Karoliniškėse galima rasti nemažai. Vieno kambario butą nesunkiai galima rasti ir už 40 tūkst. eurų, o pasirinkimas nėra toks jau kuklus – galima surasti ir tikrai dailiai įrengtą butą, reikalaujantį minimalaus remonto. Nors dominuoja senesnės statybos butai, yra keletas ir naujai statytų butų, tik jau už gerokai didesnę kainą – kai kur ji siekia net gerokai virš 100 tūkst. eurų.

Naujos statybos butų nedaug

NT bendrovės „Capital Team“ brokeris Mantas Mikočiūnas, remdamasis portalo www.kurgyvenu.lt ir „Vilniaus energijos“ pateikiama informacija, teigia, kad šiame rajone esminė problema ir yra senos statybos blokiniai daugiabučiai, kurie toli gražu negali pasigirti savo kokybe. Pasak pašnekovo, šildymo išlaidos čia yra vienos didžiausių mieste, o infrastruktūra nepritaikyta šiuolaikinių žmonių gyvenimo būdui.

Mantas Mikočiūnas
Mantas Mikočiūnas
© Asmeninis archyvas

„Karoliniškės, aštuntajame dešimtmetyje masiškai pastatytas miegamasis rajonas. Po nepriklausomybės atgavimo, rajono gatvės buvo pervadintos Sausio 13-osios žuvusiųjų atminimui, rajone vyrauja blokinė statyba, jų kokybė nėra pati geriausia. Energetinis efektyvumas bei garso klasė yra viena prasčiausių mieste, todėl šiems namams itin reikalinga renovacija. Infrastruktūra taip pat likusi tiems laikams būdingu principu, itin trūksta vietos automobilių parkavimui daugiabučių kiemuose. Nepaisant to, vakarinėje miesto dalyje esantis mikrorajonas sąlyginai netoli miesto centro, žinant kaip sparčiai plečiasi statybos į šią miesto pusę. Ypač patraukli yra Karoliniškių dalis esanti I. Šimulionio g. pusėje, nuo prestižinio mikrorajono Žvėryno skiria Karoliniškių kraštovaizdžio draustinis“, – pasakoja M. Mikočiūnas.

Anot pašnekovo, daugiausia gyventojų Karoliniškėse yra vidutinio ir vyresnio amžiaus gyventojai, tačiau netrūksta ir jaunimo, kuris, susigundęs mažomis kainomis, čia nuomojasi būstus. Jis teigia, jog vidutiniškai senos statybos buto kvadratinio metro kaina siekia 1100 – 1300 eurų, priklausomai nuo įrengimo. Tačiau galima aptikti ir naujos statybos butų pasiūlymų patraukliose vietose, kur kainos gali viršyti net 2000 eurų už kvadratinį metrą.

Jo nuomone, vietos, kur būtų galima vystyti naujus projektus, šiame rajone nėra daug. Vienintelė potenciali galimybė naujoms statyboms – išnaudoti vietą, kur Karoliniškės jungiasi su Lazdynų mikrorajonu, taip pat zona šalia vakarinio aplinkkelio.

„Renovavus senos statybos namus ir surandant sprendimus, kaip pritaikyti šiuolaikišką infrastruktūrą, Karoliniškės gali tapti vienu mėgstamiausių mikrorajonų mieste dėl savo patogios lokacijos ir gero susisiekimo“, – tikina ekspertas.

Būtų geras rajonas, jei ne seni namai: gyventojai kenčia triukšmą ir dideles sąskaitas
© DELFI / Kiril Čachovskij

Džiugina atnaujinimo darbai

Kalbant apie plėtros planus šiame rajone, NT įmonės „Remax“ brokeris Viačeslav Mikelionis aiškina, jog praėjusiais metais Karoliniškėse buvo išduotas statybos leidimas daugiabučių gyvenamųjų namų statybai A. P. Kavoliuko g. 14. Čia suplanuota statyti tris penkiaaukščius pastatus su požemine stovėjimo aikštele. Tačiau kilo žmonių pasipiktinimas tiesiamais privažiavimo keliais, kuriais važinės sunkioji technika, kelsianti dulkes ir gadinsianti jau ir taip nekokios būklės automobilių stovėjimo vietas.

„Naują daugiabutį planuojama statyti tarp dviejų vaikų darželių-lopšelių„Raktelis“ ir „Žiburėlis“, o tėvai to nenori, nes vaikai prieš pietų miegą kvėpuotų statybų dulkėmis darželio teritorijose. Taip pat pasipiktinimai kilo dėl iškirstų medžių. Internete renkami parašai dėl statybų nutraukimo. Kol kas gyventojai gali atsikvėpti, nes Vilniaus savivaldybė kreipsis prašydama statybos leidimą panaikinti“, – sako V. Mikelionis.

Būtų geras rajonas, jei ne seni namai: gyventojai kenčia triukšmą ir dideles sąskaitas
© DELFI / Kiril Čachovskij

Anot pašnekovo, rajono veidas po truputį keičiasi ir sparčiai atsinaujina. Praėjusiais metais Karoliniškėse išklota daug naujų šaligatvių, kuriais vaikšto daugiausia gyventojų, Laisvės prospekte nutiestas naujas, 5 kilometrų ilgio dviračių takas. Atnaujinamos ir įrenginėjamos vaikų žaidimų aikštelės – šiuo metu jau veikianti teritorijoje prie Sausio 13-osios gatvės.

„Karoliniškėse ir toliau bus tęsiama gyvenamosios aplinkos gerinimo programa, dar daugiau dėmesio skiriama seniūnijos kiemams ir namų kvartalams. Šį pavasarį baigta Laisvės prospekto požeminė perėja. Tie atnaujinimai ir žavi naujakurius. Taip pat teigiamas dalykas yra tai, kad išvažiavimas į vakarinį aplinkelį patogus, šalia Karoliniškių draustinis, Pasakų parkas, daug žaliujų zonų“, – rajono privalumus vardija ekspertas.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(0 žmonių įvertino)
0

Paaugus pajamoms, jaunimas pinigų išleisti neskuba: tyrimas parodė, kam taupoma labiausiai (8)

Turėti savo namus nori daugelis jaunų žmonių, tačiau ši užduotis – ne iš lengvųjų....

NT rinkai atsigaunant, prognozės, kur šiuo metu verta įsigyti būstą: šiam miestui nusileidžia ir sostinė (205)

Pavasarį, koronaviruso pandemijos metu, NT rinka patyrė sąstingį. Tačiau, kaip rodo statistika,...

Pandemija turėjo įtakos NT kainoms: fiksuoja sustojusį kainų augimą (18)

Prasidėjus koronaviruso pandemijai ir karantinui, NT rinka patyrė sąstingį. Vasarą būstų...

Vilniečių šeima, pirkdama būstą po karantino, tikėjosi sutaupyti: vystytojas nesileido net į kalbas (145)

NT analitikai tikina, kad būsto rinka atsigauna po pavasarį dėl koronaviruso patirto sąstingio....

Čia suklysti negalima: atmintinė, į ką privaloma atkreipti dėmesį, perkant būstą (14)

Nusprendus įsigyti naują būstą – o ypač pirmą nuosavą butą ar namą – dažnam kyla daug...

Top naujienos

Skvernelis – apie būtinus sprendimus: papildoma medicinos įstaigų priežiūra ir ribojimai daliai renginių

Po rekordinio koronaviruso atvejų šuolio šį savaitgalį, pirmadienį į posėdį rinkosi...

Danijos epidemiologas: galima teigti, kad Švedijai pandemija baigėsi

Vienas iš garsiausių Danijos epidemiologų sako, kad naujojo koronaviruso pandemija Švedijoje...

Lietuvoje – 70 naujų koronaviruso atvejų židiniai užfiksuoti sporto klube, SPA centre (193)

Iš 70 naujų koronaviruso atvejų 35 nustatyti židiniuose, pirmadienį pranešė Nacionalinis...

Tiesioginė transliacija / Piniginiai reikalai. Nesibaigiantys grasinimai iš Baltarusijos – kam ruošiasi vežėjai  antra tema: turgaviečių ateitis, kai paramos visiems nepakako  (1)

Aliaksandras Lukašenka jau ne kartą pagrasino užverti sienas ir nebepraleisti vilkikų iš...

Beprecedentis skandalas Madrido operos teatre: kilus masiniams neramumams renginys nutrauktas (12)

Sekmadienio vakarą Karališkajame Madrido operos teatre turėjęs įvykti Giuseppe Verdi operos...

Po naujų koronaviruso rekordų – Verygos žinutė: galima sau leisti visai kitokį elgesį nei pavasarį dalis rekomenacijų bus atnaujintos šalies mastu (456)

Nauji koronaviruso atvejai Lietuvoje šį savaitgalį mušė dar nematytus rekordus. Sveikatos...

LRT per „Eurolygą“ rodyti reklamos negali, bet ieško pirkėjo rėmimo pozicijoms už 280 tūkst. eurų (36)

Lietuvos nacionalinis radijas ir televizija ( LRT ), šiais metais įsigijęs teises transliuoti...

Legendinio Stepheno Hawkingo dukra kreipsis į lietuvius: pandemijos akivaizdoje primena savo tėvo žodžius (34)

„Jis labai gerai sugebėjo rasti kasdienių pavyzdžių, kaip paaiškinti Visatą, nors kai kuriuos...

Užregistruoti trys mirties atvejai nuo erkinio encefalito (1)

Užkrečiamųjų ligų ir AIDS centro (ULAC) duomenimis, šiais metais užregistruoti trys mirties...

„The Insider“: rusų specialiosios tarnybos patyrė dar vieną nesėkmę (61)

Rusijos opozicijos veikėjas Aleksejus Navalnas , kuris po apnuodijimo gydomas Vokietijos klinikoje...

|Maža didelių žinių kaina