aA
Vienas pagrindinių veiksnių, kuris riboja perkant būstą, yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių piniginė storesnė, gali sau leisti įsigyti ir brangesnį, prabangesnį, didesnį butą ar namą. Tačiau jokiu būdu negalima nuleisti rankų ir tokiu atveju, jeigu jūsų biudžetas namams – lygiai 40 tūkst. eurų. „DELFI Būstas“ aiškinasi, kokį būstą Vilniuje už tokią kainą galima įsigyti.
Butas sostinėje už 40 tūkst. eurų: ką galite įsigyti už tokią sumą?
© DELFI / Orestas Gurevičius

Mažo ploto, tačiau pasiūlymų yra

Sakykime, kad buvote labai taupus arba pardavėte nekilnojamąjį turtą regione ir turite 40 tūkst. eurų, kuriuos norite investuoti į būstą, kuriame galbūt gyvensite pats arba jį nuomosite. Arba gaunate mažas pajamas ir bankas jums siūlo tik tokio dydžio paskolą. Ar įmanoma už tokią sumą įsigyti nekilnojamojo turto?

Nekilnojamojo turto bendrovės „Inreal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Julium Belanoška sako, kad misija įsigyti butą už 40 tūkst. eurų yra ne tik įmanoma, bet ir gali tapti patrauklia galimybe žmonėms, gaunantiems mažesnes pajamas, įsigyti mažo ploto, bet nuosavą NT.

„Pirmiausia, reikia pasakyti, kad ši suma nėra tokia maža, jog būtų ypač menkas būstų pasirinkimas. Žinoma, sumos dydis riboja būsto plotą. Akivaizdu, kad tai bus maži arba labai maži būstai“, – tikina pašnekovas.

J. Belanoška
J. Belanoška
© Organizacijos nuotr.

Ekspertas tęsia, kad galima rasti 40 tūkst. eurų vertės NT pasiūlymų ir prastos, ir geros reputacijos rajonuose.

„Negalima apsiriboti tik labai prastais rajonais ar labai toli nuo miesto centro esančiais. Ir miegamuosiuose rajonuose, negarsėjančiuose nusikaltimais ar pan., galima įsigyti būstą už tokią sumą. Akivaizdu, kad tai nebus labai didelis būstas, bet ir hipotetiškai žiūrint, jeigu tai bus labai mažas, 20 kv.m butas, jis gali būti miegamajame rajone“, – svarsto J. Belanoška.

Pasak NT eksperto, už 40 tūkst. eurų galima dairytis ne tik bendrabučio tipo butų, kaip dažniausiai mano pirkėjai, bet ir kitų alternatyvų, kurių plotas yra nuo 15-20 kv.m iki 25-30 kv.m.

Butas sostinėje už 40 tūkst. eurų: ką galite įsigyti už tokią sumą?
© DELFI / Orestas Gurevičius

„Pavyzdžiui, loftai yra vienas iš variantų, tai turbūt yra viena pagrindinių alternatyvų bendrabučio tipo būstams. Lygiai taip pat yra visokios namų dalys, palėpės ir pan., ne visiškai standartiniai sprendimai. Akivaizdu, kad juos vienija vienas vardiklis – mažas plotas“, – pabrėžia J. Belanoška.

Galima rasti ir Perkūnkiemyje

NT ekspertas J. Belanoška vardija rajonus, kuriuose yra didžiausia tikimybė rasti būstų už 40 tūkst. eurų. Anot jo, tai – Naujininkai, Markučiai, Naujoji Vilnia. Pašnekovas priduria, kad kai kuriuos pirkėjus nuo pigaus būsto pirkimo gali sustabdyti būtent vietos, kurioje yra planuojamas pirkti NT, reputacija. Be to, pasak J. Belanoškos, tikėtina, kad dauguma atvejų, įsigijus pigų būstą, į jį reikės nemažai investuoti.

„Pagrindinė rizika, kurią aš matyčiau, labiau susijusi su vieta, kurioje yra butas. Saugumo prasme, investicijų į aplinką, namą, laiptinę ir pan., gal ne pati geriausia kaimynystė, o tai gali sukelti nepatogumų“, – svarsto NT ekspertas.

Tačiau čia pat J. Belanoška priduria, kad būsto 40 tūkst. eurų galima dairytis ir Perkūnkiemio mikrorajone.

„Buto kaina šiame rajone svyruoja nuo 1000 iki 1300 eurų už kv.m. Tai tikrai galima rasti būstą, kurio kaina būtų apie 40 tūkst. eurų. Ar tokių pasiūlymų yra šiandien, nežinau, reiktų ieškoti. Ir jau kalbėtume tokiu atveju apie dalinę apdailą“, – pabrėžia pašnekovas.

Butas sostinėje už 40 tūkst. eurų: ką galite įsigyti už tokią sumą?
© DELFI / Orestas Gurevičius

Kokį būstą galima įsigyti už 40 tūkst. eurų?

Nekilnojamo turto ekspertė, „Capital home“ biuro savininkė Rasa Mitkienė pasakoja, kad paprastai Vilniuje būstų už 40 tūkst. nėra daug. Pašnekovė dalijasi vieno iš tokių butų, esančių Naujamiestyje, nuotraukomis.

„Pavyzdžiui, parduodamas visai naujai ir pilnai įrengtas ekonomiškas studijos tipo, vieno kambario butas paaukštintame pirmame aukšte. Jo plotas yra 12 kv. m“, – apie butą pasakoja NT ekspertė.
Ji tęsia, kad tokių pasiūlymų sostinėje ar aplink ją yra labai nedaug.

Rasa Mitkienė, NT ekspertė
Rasa Mitkienė, NT ekspertė
© Asmeninins albumas

Pasak R. Mitkienės, toks butas yra gera investicija tiems, kurie ieško buto nuomai.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(75 žmonės įvertino)
1.9867

Pandemija pakoregavo lietuvių būsto įsigijimo ir remonto planus

Maždaug šeštadaliui (16 proc.) Lietuvos gyventojų COVID-19 sujaukė planus persikelti į naujus...

Lietuvos NT rinkoje suspindo ne tik pajūris: laisvų butų šiame kurorte beveik nebeliko, o kainos auga kaip ant mielių (112)

Praėjo daugiau nei vieneri metai nuo pandemijos ir karantino pradžios paskelbimo Lietuvoje....

Gyventojai perka vis brangesnį būstą: tam nevengia pasiskolinti ir daugiau pinigų (11)

SEB banko duomenimis, pirmą šių metų ketvirtį gyventojai ir toliau išliko aktyvūs būsto...

Kaistant NT rinkai imta kalbėti apie galimą būsto palūkanų augimą: kada ir kokių pokyčių galime sulaukti (215)

Jau daugiau nei metus pirkėjai, verslininkai, ekonomistai nenuleidžia akių nuo NT rinkos. Būstų...

Justina Maciūnaitė | D+

Panašumai, kurie verčia jaustis nejaukiai: ar NT rinka šiandien kartos 2008-ųjų istoriją? (26)

Net ir visai NT rinka nesidominčiam gyventojui akivaizdu, kad šiandien šis segmentas išgyvena...

Top naujienos

Ministerijos scenarijuose nebėra vietos lengvatai, kuria naudojasi šimtai tūkstančių gyventojų siūlomos trys alternatyvos (4)

Finansų ministerija nagrinėja kelias alternatyvas dėl lengvatų investiciniam gyvybės draudimui ir...

Bumelis pristatė vakcinų gamybos planą: Lietuva kuria, latviai pilsto į buteliukus (144)

Lietuva turi puikiai išvystytas biotechnologines kompanijas ir yra pasiruošusi vystyti įvairius...

Kauno klinikose mirė nelaimės „Klaipėdos medienoje“ metu nukentėjęs žmogus (3)

Praėjusį pirmadienį „Klaipėdos medienos“ teritorijoje įvykusios nelaimės metu nukentėjusio...

Iš ekonomistų – geros žinios: Lietuva turtingėja ir augina savo viduriniąją klasę nerimą kelia auganti infliacija (202)

Didžiosios pasaulio ekonomikos atsigauna, o Lietuva turtingėja ir augina savo viduriniąją klasę,...

Koronavirusas nusinešė jaunos moters gyvybę iš Ukmergės: neturėjo nė trisdešimties (265)

Antradienio rytą pranešta, kad praėjusią parą dėl COVID-19 ligos mirė 20–29 metų grupei...

Medikės netektis Šiauliuose: artimieji pareigūnams perdavė atsisveikinimo laišką su konkrečiomis pavardėmis (531)

Vėl sprogo pūlinys medikų bendruomenėje. Iš gyvenimo savo noru pasitraukė jauna Šiaulių...

Šimonytė: apie karantino režimo pakeitimus nėra net diskusijos (224)

Ministrė pirmininkė Ingrida Šimonytė antradienį žurnalistams Seime teigė, kad trečiadienį...

Linas Kojala. Naujasis šaltasis karas. Ar ne? (10)

Markas Tvenas kadaise rašė , kad istorija nesikartoja. Tačiau rimuojasi. Šiuolaikinei politikai...

Seimui pateikta Mizaro kandidatūra į KT teisėjus: siūlė stoti į Laisvės partiją, klausė apie šeimyninę padėtį (39)

Seimo pirmininkė Viktorija Čmilytė–Nielsen antradienį parlamentui pateikė naują kandidatą į...

Rusijos mokykloje – kruvinas antradienis: aukų skaičius tikslinamas, užpuolikas sulaikytas (482)

Rusijos Kazanės mokykloje – kruvinas antradienis. Per šaudynes žuvo mažiausiai 8 žmonės....