aA
Vienas pagrindinių veiksnių, kuris riboja perkant būstą, yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių piniginė storesnė, gali sau leisti įsigyti ir brangesnį, prabangesnį, didesnį butą ar namą. O ką daryti, jeigu jūsų kišenėje – lygiai 30 tūkst. eurų ir nenorite įsipareigoti bankams? „DELFI Būstas“ aiškinasi, kokį būstą Vilniuje už tokią kainą galima įsigyti.
Senieji daugiabučiai Vilniuje
Senieji daugiabučiai Vilniuje
© DELFI / Orestas Gurevičius

Mieste tokių butų – labai mažai

Sakykime, kad buvote labai taupus arba pardavėte nekilnojamąjį turtą regione ir turite 30 tūkst. eurų, kuriuos norite investuoti į būstą, kuriame galbūt gyvensite pats arba jį nuomosite. Ar įmanoma už tokią sumą įsigyti nekilnojamojo turto?

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Antanas Kišūnas tikina, kad tas, kuris sostinėje ras būstą už 30 tūkst. eurų – tikras laimingasis.

„Pasakysiu labai paprastai: tokio būsto Vilniuje praktiškai nėra. Nebent išskirtiniais atvejais bendrabučio kambarys ar neįrengtas vieno kambario butas Salininkuose ar kitame rajone“, – pabrėžia pašnekovas.

Anot eksperto, vieną kitą NT pasiūlymą už tokią sumą galima rasti toliau nuo sostinės nutolusiuose rajonuose, tačiau senesnės statybos namuose. Tokie butai dažniausiai būna mažo ploto ir ne pačios geriausios būklės.

„Vilniuje ir arčiau Vilniaus esančių butų kainos prasideda nuo 50 tūkst. eurų. Anksčiau Naujininkai buvo rajonas su pigesniu NT, tačiau ir šio rajono vizija keičiasi, kyla ir kainos. Aišku, jos dar nėra pasiekusios kitų miegamųjų rajonų NT kainų, tačiau kyla. Po 30 tūkst. eurų kartas nuo karto atsiranda pasiūlymų, tačiau jie greitai graibstomi, nes yra gera investicija“, – aiškina A. Kišūnas ir priduria, kad net ir Vilniaus rajone tokie pasiūlymai būna labai reti.

Salininkai
Salininkai
© DELFI / Kiril Čachovskij

Pašnekovas tęsia, kad prieš perkant būstą už mažą kainą, ypač jei jis yra toliau nuo miesto, reikia gerai pasidomėti, ar tame rajone yra išvystyta infrastruktūra, ar patogus susisiekimas. Taip pat jis primena, kad nereikia pamiršti, jog nusipirkus tokį būstą, gali laukti nemažai papildomų investicijų, priklausomai nuo to, apie kokius namus svajoja pirkėjas.

„Jeigu žmogus nedidelio ploto būstui medžiagas pirks su nuolaidomis, jis jį suremontuos mažais kaštais, tačiau turint omenyje, kad veikiausiai tas butas bus senas, bus senos komunikacijos, kurias galbūt reiks keisti, tai visa tai gali kainuoti brangiau nei dalinė apdaila. Nes naujos statybos atvejais investuojama į butą, o senos – „iš buto“: išmetami seni daiktai, išmontuojamos senos komunikacijos, nulupami seni tapetai ar nuskutami seni dažai. Tai čia yra didelė laiko ir pinigų investicija“, – aiškina A. Kišūnas.

Kokį būstą galima įsigyti už 30 tūkst. eurų?

Nekilnojamo turto ekspertė, „Capital home“ biuro savininkė Rasa Mitkienė pasakoja, kad paprastai Vilniuje būstų už 30 tūkst. nėra daug. Pašnekovė dalijasi vieno iš tokių butų, esančių Tarandėje, nuotraukomis.

„Dar prieš metus toks 1 kambario butas be remonto kainavo 35 tūkst. eurų“, – priduria R. Mitkienė.

Ji tęsia, kad tokių pasiūlymų sostinėje ar aplink ją yra labai nedaug. Dažniausiai už tokią sumą parduodami butai dar net nepastatytuose daugiabučiuose, kai gyventojai būstą renkasi iš brėžinių. Taip pat yra atvejų, kai vystytojai siūlo būstą už 30 tūkst. eurų senuose, rekonstruotuose pastatuose. Pasak NT ekspertės R. Mitkienės, toks butas yra gera investicija tiems, kurie ieško buto nuomai.

„Turint lėšų, verta investuoti ir įsigyti keletą tokių butų, juos ekonomiškai įrengti ir pelnas garantuotas“, – tikina pašnekovė.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(98 žmonės įvertino)
3.2959

Kas svarbiausia Lietuvos gyventojams renkantis naują būstą: kriterijai keičiasi (5)

Kaistant nekilnojamojo turto (NT) rinkai, naujos statybos būstai išgraibstomi dar iš brėžinių....

Šiame mieste NT kainos tokios, kokių didmiesčių gyventojai jau seniai nėra matę: būstą įsigyti galima be paskolos (104)

Visaginas – miestas, kuris tarp naujakurių tikrai nėra pats populiariausias. Tačiau reikia...

Brangstantys butai verčia gyventojus gręžtis į kitą turtą: didesnį plotą perka pigiau (23)

Šalies gyventojų sudarytų būsto finansavimo sutarčių skaičius išaugo 21 proc. per pirmus...

Lietuvos kurortas, kuriame nauji pastatai nestatomi, tačiau dėl senų verda tikra kova: įsigyto NT naudojimas – ribotas (18)

Kuršių nerija – vienas unikaliausių Lietuvos kampelių. Jis saugomas ne tik nuo atliekų, oro,...

Justina Maciūnaitė | D+

Miestelis, vadinamas tolimesniu Vilniaus priemiesčiu, jau laukia savo šanso: vilniečiai čia žvalgosi NT (2)

Planuojant nuosavo namo ar sklypo įsigijimą, visuomet aktualu pasidomėti vietovėmis, kuriose šiuo...

Top naujienos

Kasčiūnas: incidentas prie Rūdninkų poligono primena provokaciją (379)

Seimo Nacionalinio saugumo ir gynybos komiteto pirmininkas Laurynas Kasčiūnas sako, kad...

Tomaševskis: LLRA neorganizavo protesto akcijos Rūdninkuose, tai – provokacija (368)

Lietuvos lenkų rinkimų akcija – Krikščioniškų šeimų sąjunga neorganizavo protesto akcijos...

Žmonės nuo kelio prie Rūdninkų poligono nustumti jėga, neramumus malšino riaušių policija policija sulaikė 8 asmenis, įvyko dar vienas pareigūnų ir protestuotojų susirėmimas (1804)

Policijos pareigūnai pirmadienį jėga patraukė žmones nuo kelio prie Rūdninkų poligono, kur jie...

Netikėtas posūkis už Atlanto: „Grizzlies“ išmainė Joną Valančiūną (53)

ESPN žurnalistas Adrienas Wojnarowskis skelbia, kad Memfio „ Grizzlies “ klubas nusprendė...

Darbdaviai skundžiasi darbuotojų trūkumu, bet vyresnio amžiaus žmonės jaučiasi nepastebimi: trūksta stažo pensijai (202)

Darbdaviai skundžiasi, kad negali rasti darbuotojų. Profsąjungos atkerta, kad vyresnio amžiaus...

Tropinė oro masė pasitrauks su trenksmu (1)

Šiandien per Lietuvą slinks aktyvus, kontrastingas šaltasis atmosferos frontas, pamažu...

Eglė su šeima iš Vilniaus išsikraustė į kaimą: dabar trijų vaikų mama augina tai, ko nerasi jokiame turguje ar prekybos centre (29)

Kol vieni ieško egzotikos už tūkstančio kilometrų, kiti ją „augina“ patys savo darže. Eglė...

Atlikėjas Paulius Bagdanavičius su žmona Lina dukroms surengė krikštynų šventę: vyresnėlė pati išsirinko sau krikštatėvius (21)

Grupės „El Fuego“ narys Paulius Bagdanavičius su žmona Lina Vilniaus Šv. Apaštalų Petro ir...