aA
Vienas pagrindinių veiksnių, kuris riboja perkant būstą, yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių piniginė storesnė, gali sau leisti įsigyti ir brangesnį, prabangesnį, didesnį butą ar namą. O ką daryti, jeigu jūsų kišenėje – lygiai 30 tūkst. eurų ir nenorite įsipareigoti bankams? „DELFI Būstas“ aiškinasi, kokį būstą Vilniuje už tokią kainą galima įsigyti.
Senieji daugiabučiai Vilniuje
Senieji daugiabučiai Vilniuje
© DELFI / Orestas Gurevičius

Mieste tokių butų – labai mažai

Sakykime, kad buvote labai taupus arba pardavėte nekilnojamąjį turtą regione ir turite 30 tūkst. eurų, kuriuos norite investuoti į būstą, kuriame galbūt gyvensite pats arba jį nuomosite. Ar įmanoma už tokią sumą įsigyti nekilnojamojo turto?

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Antanas Kišūnas tikina, kad tas, kuris sostinėje ras būstą už 30 tūkst. eurų – tikras laimingasis.

„Pasakysiu labai paprastai: tokio būsto Vilniuje praktiškai nėra. Nebent išskirtiniais atvejais bendrabučio kambarys ar neįrengtas vieno kambario butas Salininkuose ar kitame rajone“, – pabrėžia pašnekovas.

Anot eksperto, vieną kitą NT pasiūlymą už tokią sumą galima rasti toliau nuo sostinės nutolusiuose rajonuose, tačiau senesnės statybos namuose. Tokie butai dažniausiai būna mažo ploto ir ne pačios geriausios būklės.

„Vilniuje ir arčiau Vilniaus esančių butų kainos prasideda nuo 50 tūkst. eurų. Anksčiau Naujininkai buvo rajonas su pigesniu NT, tačiau ir šio rajono vizija keičiasi, kyla ir kainos. Aišku, jos dar nėra pasiekusios kitų miegamųjų rajonų NT kainų, tačiau kyla. Po 30 tūkst. eurų kartas nuo karto atsiranda pasiūlymų, tačiau jie greitai graibstomi, nes yra gera investicija“, – aiškina A. Kišūnas ir priduria, kad net ir Vilniaus rajone tokie pasiūlymai būna labai reti.

Salininkai
Salininkai
© DELFI / Kiril Čachovskij

Pašnekovas tęsia, kad prieš perkant būstą už mažą kainą, ypač jei jis yra toliau nuo miesto, reikia gerai pasidomėti, ar tame rajone yra išvystyta infrastruktūra, ar patogus susisiekimas. Taip pat jis primena, kad nereikia pamiršti, jog nusipirkus tokį būstą, gali laukti nemažai papildomų investicijų, priklausomai nuo to, apie kokius namus svajoja pirkėjas.

„Jeigu žmogus nedidelio ploto būstui medžiagas pirks su nuolaidomis, jis jį suremontuos mažais kaštais, tačiau turint omenyje, kad veikiausiai tas butas bus senas, bus senos komunikacijos, kurias galbūt reiks keisti, tai visa tai gali kainuoti brangiau nei dalinė apdaila. Nes naujos statybos atvejais investuojama į butą, o senos – „iš buto“: išmetami seni daiktai, išmontuojamos senos komunikacijos, nulupami seni tapetai ar nuskutami seni dažai. Tai čia yra didelė laiko ir pinigų investicija“, – aiškina A. Kišūnas.

Kokį būstą galima įsigyti už 30 tūkst. eurų?

Nekilnojamo turto ekspertė, „Capital home“ biuro savininkė Rasa Mitkienė pasakoja, kad paprastai Vilniuje būstų už 30 tūkst. nėra daug. Pašnekovė dalijasi vieno iš tokių butų, esančių Tarandėje, nuotraukomis.

„Dar prieš metus toks 1 kambario butas be remonto kainavo 35 tūkst. eurų“, – priduria R. Mitkienė.

Ji tęsia, kad tokių pasiūlymų sostinėje ar aplink ją yra labai nedaug. Dažniausiai už tokią sumą parduodami butai dar net nepastatytuose daugiabučiuose, kai gyventojai būstą renkasi iš brėžinių. Taip pat yra atvejų, kai vystytojai siūlo būstą už 30 tūkst. eurų senuose, rekonstruotuose pastatuose. Pasak NT ekspertės R. Mitkienės, toks butas yra gera investicija tiems, kurie ieško buto nuomai.

„Turint lėšų, verta investuoti ir įsigyti keletą tokių butų, juos ekonomiškai įrengti ir pelnas garantuotas“, – tikina pašnekovė.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(98 žmonės įvertino)
3.2959

Kaistant NT rinkai imta kalbėti apie galimą būsto palūkanų augimą: kada ir kokių pokyčių galime sulaukti (214)

Jau daugiau nei metus pirkėjai, verslininkai, ekonomistai nenuleidžia akių nuo NT rinkos. Būstų...

Justina Maciūnaitė | D+

Panašumai, kurie verčia jaustis nejaukiai: ar NT rinka šiandien kartos 2008-ųjų istoriją? (26)

Net ir visai NT rinka nesidominčiam gyventojui akivaizdu, kad šiandien šis segmentas išgyvena...

Vilniuje mažėja laisvų plotų statyboms, tačiau NT vystytojai – kūrybiški: vilniečiai abejoja, ar toks daugiabutis pastatytas teisėtai (114)

Sostinėje mažėja patrauklių sklypų daugiabučių statyboms, todėl vystytojams tenka priimti...

Pajūris NT kainomis perspjovė net Vilnių: butai čia brango trečdaliu (44)

NT kainų augimas sostinėje jau beveik nebestebina, tačiau Lietuvoje yra miestų, kuriuose kainų...

Sodybų trūkumai skatina lietuvius žvalgytis ir į kitokį NT gamtoje: alternatyva tampa netradiciniai būstai (67)

Nekilnojamo turto ekspertė Rasa Pavarienė sako, kad šiandien itin populiaru investuoti ne tik į...

Top naujienos

Vokietija skambina pavojaus varpais dėl žmonių, kurių visai nepasiekia COVID-19 perspėjimai: užsimenama ir apie rytų europiečius skubiai pradėtas bandomasis projektas (207)

Kai vasario viduryje didžiausias Vokietijos laikraštis „Bild“ paskelbė informaciją, jog tarp...

Atvejų mažiau, bet „biuletenių“ rekordas užfiksuotas pernai balandį – kokios priežastys tai lėmė? (20)

„ Sodra “ pernai fiksavo rekordinius išrašomų nedarbingumo pažymėjimų, vadinamųjų...

Valančiūnas dominavo prieš buvusį savo klubą ir priartino „Grizlius“ prie aštuoneto (8)

Svarbią pergalę NBA reguliariojo sezono finišo tiesiojoje pasiekė Memfio „Grizzlies“ (34/33)...

Šaltus pavasario orus staigiai pakeis vasariška šiluma (12)

Sulaukėme dar vienos šaltos gegužės nakties. Sekmadienio rytas auš taip pat vėsus, bet dieną...

Vaidas Mikaitis | D+

Raudonųjų žibintų kvartale apsilankiusius lietuvius nustebino geidulių tenkinimo tvarka: pasijutome tarsi sporto salėje

Vienas protingas žmogus yra pasakęs, jog jei rašytojas nori būti gerai skaitomas, jis turi...

Žiaurumu visą Lietuvą šokiravęs 17-metės žudikas per daug kentėjo, todėl gaus solidžią kompensaciją (436)

Dėl įvykdyto šaltakraujiško nusikaltimo daugiau kaip prieš dešimt metų visą Lietuvą...

Nustebinęs Sirvydis suspurdėjo NBA lygoje – šaudė tritaškius, graibstė kamuolius ir žadino komandą (2)

Naktį iš šeštadienio į sekmadienį NBA lygoje suspurdėjo ir trečiasis lietuvis – Deividas...

Baltijos šalių „kelionių burbulo“ klausimą ketinama svarstyti vėliau: situacija prastesnė (2)

Baltijos šalių „kelionių burbulo“ klausimą ketinama svarstyti vėliau gegužę, tai nuspręsta...

Po kvietimo panaudoti 100 „Litexpo“ likusių dozių – būrys norinčiųjų pasiskiepyti papildyta (568)

Šeštadienį likus 100 „ AstraZeneca “ dozių, Vilniaus miesto mero patarėjas Karolis...

Naktį Vilniuje užsiliepsnojo į kelio atitvarą atsitrenkęs „Seat“ (26)

Naktį iš šeštadienio į sekmadienį Vilniuje, Geležinio Vilko g., išvažiavęs iš tunelio,...