aA
Vienas pagrindinių veiksnių, kuris riboja perkant būstą, yra finansiniai ištekliai. Tie, kurių piniginė storesnė, gali sau leisti įsigyti ir brangesnį, prabangesnį, didesnį butą ar namą. O ką daryti, jeigu jūsų kišenėje – lygiai 30 tūkst. eurų ir nenorite įsipareigoti bankams? „DELFI Būstas“ aiškinasi, kokį būstą Vilniuje už tokią kainą galima įsigyti.
Senieji daugiabučiai Vilniuje
Senieji daugiabučiai Vilniuje
© DELFI / Orestas Gurevičius

Mieste tokių butų – labai mažai

Sakykime, kad buvote labai taupus arba pardavėte nekilnojamąjį turtą regione ir turite 30 tūkst. eurų, kuriuos norite investuoti į būstą, kuriame galbūt gyvensite pats arba jį nuomosite. Ar įmanoma už tokią sumą įsigyti nekilnojamojo turto?

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Antanas Kišūnas tikina, kad tas, kuris sostinėje ras būstą už 30 tūkst. eurų – tikras laimingasis.

„Pasakysiu labai paprastai: tokio būsto Vilniuje praktiškai nėra. Nebent išskirtiniais atvejais bendrabučio kambarys ar neįrengtas vieno kambario butas Salininkuose ar kitame rajone“, – pabrėžia pašnekovas.

Anot eksperto, vieną kitą NT pasiūlymą už tokią sumą galima rasti toliau nuo sostinės nutolusiuose rajonuose, tačiau senesnės statybos namuose. Tokie butai dažniausiai būna mažo ploto ir ne pačios geriausios būklės.

„Vilniuje ir arčiau Vilniaus esančių butų kainos prasideda nuo 50 tūkst. eurų. Anksčiau Naujininkai buvo rajonas su pigesniu NT, tačiau ir šio rajono vizija keičiasi, kyla ir kainos. Aišku, jos dar nėra pasiekusios kitų miegamųjų rajonų NT kainų, tačiau kyla. Po 30 tūkst. eurų kartas nuo karto atsiranda pasiūlymų, tačiau jie greitai graibstomi, nes yra gera investicija“, – aiškina A. Kišūnas ir priduria, kad net ir Vilniaus rajone tokie pasiūlymai būna labai reti.

Salininkai
Salininkai
© DELFI / Kiril Čachovskij

Pašnekovas tęsia, kad prieš perkant būstą už mažą kainą, ypač jei jis yra toliau nuo miesto, reikia gerai pasidomėti, ar tame rajone yra išvystyta infrastruktūra, ar patogus susisiekimas. Taip pat jis primena, kad nereikia pamiršti, jog nusipirkus tokį būstą, gali laukti nemažai papildomų investicijų, priklausomai nuo to, apie kokius namus svajoja pirkėjas.

„Jeigu žmogus nedidelio ploto būstui medžiagas pirks su nuolaidomis, jis jį suremontuos mažais kaštais, tačiau turint omenyje, kad veikiausiai tas butas bus senas, bus senos komunikacijos, kurias galbūt reiks keisti, tai visa tai gali kainuoti brangiau nei dalinė apdaila. Nes naujos statybos atvejais investuojama į butą, o senos – „iš buto“: išmetami seni daiktai, išmontuojamos senos komunikacijos, nulupami seni tapetai ar nuskutami seni dažai. Tai čia yra didelė laiko ir pinigų investicija“, – aiškina A. Kišūnas.

Kokį būstą galima įsigyti už 30 tūkst. eurų?

Nekilnojamo turto ekspertė, „Capital home“ biuro savininkė Rasa Mitkienė pasakoja, kad paprastai Vilniuje būstų už 30 tūkst. nėra daug. Pašnekovė dalijasi vieno iš tokių butų, esančių Tarandėje, nuotraukomis.

„Dar prieš metus toks 1 kambario butas be remonto kainavo 35 tūkst. eurų“, – priduria R. Mitkienė.

Ji tęsia, kad tokių pasiūlymų sostinėje ar aplink ją yra labai nedaug. Dažniausiai už tokią sumą parduodami butai dar net nepastatytuose daugiabučiuose, kai gyventojai būstą renkasi iš brėžinių. Taip pat yra atvejų, kai vystytojai siūlo būstą už 30 tūkst. eurų senuose, rekonstruotuose pastatuose. Pasak NT ekspertės R. Mitkienės, toks butas yra gera investicija tiems, kurie ieško buto nuomai.

„Turint lėšų, verta investuoti ir įsigyti keletą tokių butų, juos ekonomiškai įrengti ir pelnas garantuotas“, – tikina pašnekovė.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(96 žmonės įvertino)
3.2604

Tyrimas parodė, kokį būstą renkasi Kauno ir Vilniaus gyventojai: poreikių skirtumas – didžiulis (21)

Vieta, vieta ir dar kartą vieta – taip dažnai įvardijami esminiai būsto pasirinkimo...

Gudrybės, kuriomis NT pardavėjai bando vilioti pirkėjus: pasinaudoti gali kiekvienas (38)

NT ekspertai jau ne kartą akcentavo, kad didžiausia būstų pasiūla ir paklausa yra Vilniuje....

Pasižvalgykite po brangiausius būstus Vilniuje: nuperkami akimirksniu ir be paskolos (129)

Vienas pagrindinių veiksnių, kuris lemia naujakurių sprendimą renkantis būstą, yra kaina....

Aplink Vilnių – žemės sklypų perteklius, tačiau namo bet kur nepasistatysite (8)

Egzistuoja įvairios būsto formos: butai, loftai, kotedžai (blokuoti gyvenamieji namai ),...

Aukcione – išskirtinis pasiūlymas: savivaldybė butus centre parduoda pusvelčiui (72)

Vilniaus miesto savivaldybė kartas nuo karto viešai skelbiamame aukcione parduoda savivaldybei...

Top naujienos

Žiauriausias skerdynes pokario Europoje matęs taikdarys: jie žiūrėjo į mus su viltimi ir baime, o mes negalėjome nieko padaryti

Liepos 12-osios vakare pirmieji autobusai kirto fronto liniją ir pasiekė Kladanji pabėgėlių...

Lietuvos įmonės įvertino britų planus dėl atvykstančių darbuotojų: sužlugdytų patys save (60)

„Legalus darbas Anglijoje (amžius iki 60 metų)! Dirbk sandėliuose bei fabrikuose! Užsidirbk...

Orai: nemalonus reiškinys tęsis visą savaitgalį (9)

Po labai vėjuotos nakties, sekmadienio dieną vėjas aprims nežymiai. Vis dar daugelyje rajonų...

Gydymo įstaigoje – darbas baudžiavos sąlygomis: per mėnesį uždirba vos 195 eurus (179)

Kėdainių pirminės sveikatos priežiūros centre (PSPC) – neeilinė situacija, primenanti...

„Bloomberg“: Putino planas žlugo, susitikimas su Lukašenka neišgelbėjo (378)

Vladimiro Putino netikėtas Rusijos vyriausybės atsistatydinimo inicijavimas ir konstitucinių...

Po ilgos tylos Grybauskaitė prakalbo apie santykius su komanda bei ką būtų dariusi su Narkevičiumi (668)

10 metų Lietuvai vadovavusi kadenciją baigusi prezidentė Dalia Grybauskaitė susitikime su Knygų...

Turistų traukos taikinys Lietuvoje: žmonės čia netingi atvykti net iš tolimiausių šalies miestų (11)

Savaitgaliais į Pakruojį, esantį Šiaurės Lietuvoje , suvažiuoja nemažai automobilių, pilnų...

Internautus papiktino „TV pagalbos“ vedėjų elgesys ir žodžiai: gynė smurtavusį vyrą? (198)

Socialines problemas apžvelgiančioje laidoje „TV pagalba“ neseniai buvo rengiama laida apie nuo...

Liga, dėl kurios draugai ir kolegos gali virsti priešais: tokį sergančiojo elgesį sunku pakęsti net ir artimiesiems (5)

Vagystė dažnam asocijuojasi su neigiamais jausmais ne tik dėl to, kad tai – nusikaltimas....

Kodėl moterys patiria orgazmą: tai susiję ne tik su giminės pratęsimu (31)

Priežastys, kodėl moterys patiria orgazmą, mokslininkus domina jau gana seniai. Vyrams orgazmas...

|Maža didelių žinių kaina