aA
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų – 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos statybos butus, rodo Registrų centro sandorių duomenų bazėje sukaupti duomenys.
Būsto pirkimas
Būsto pirkimas
© Adobe Stock

„Trečiasis šių metų ketvirtis būsto rinkoje buvo aktyvus – po tam tikro stabtelėjimo metų viduryje, rinka vėl pradėjo judėti į priekį. Analizuojant būsto kainų pokyčius galima išskirti senos statybos butus, kurių kainos augo tiek sostinėje, tiek kituose šalies didmiesčiuose, tiek ir rajonų centruose. Vis dėlto, to paties pasakyti apie naujos statybos butus negalima – šiame segmente butų kainos analizuojamu laikotarpiu buvo šiek tiek mažesnės, palyginti su ankstesniais laikotarpiais“, – naujausius būsto kainų duomenis komentuoja Registrų centro Duomenų atvėrimo skyriaus vadovas Paulius Rudzkis.

Viso per trečiąjį šių metų ketvirtį sostinėje buvo parduota per 900 naujos statybos ir daugiau kaip 2,1 tūkst. senos statybos butų. Naujos statybos butų sandoriu laikomas toks sandoris, kai jis sudarytas praėjus ne daugiau kaip dvejiems metams po statybos užbaigimo.

Vilniuje senos statybos butai trečiąjį šių metų ketvirtį vidutiniškai kainavo po 1 582 eurus už kv. metrą. Palyginti su 2018 m. liepos-rugsėjo mėnesiais, jie pabrango 13 proc., o palyginti su antruoju šių metų ketvirčiu, jų kainos buvo 6 proc. didesnės. Vidutinė naujos statybos buto vieno kvadrato kaina sostinėje siekė 1 481 eurą ir buvo 5 proc. mažesnė nei atitinkamu laikotarpiu pernai ir beveik 7 proc. mažesnė nei antrąjį šių metų ketvirtį.

„Tokį naujos statybos butų vidutinių kainų mažėjimą lėmė pasikeitusi sandorių struktūra – pirkėjai per analizuotą laikotarpį daugiau butų įsigijo palyginti pigesnėse Vilniaus seniūnijose ir mažiau – brangesnėse. Pavyzdžiui, pastebimai išaugo naujų butų pardavimai Viršuliškių, Verkių ir Naujininkų seniūnijose, kur už vieną kvadratą mokėta artima vidutinei ar mažesnė kaina, tačiau mažėjo Senamiesčio ir Žirmūnų seniūnijose, kuriose tradiciškai butai yra brangesni nei vidutiniškai. Vis dėlto, analizuojant kainų medianas matome, kad šiemet naujos statybos butų kainos padidėjo apie 2 procentus“, – sako Registrų centro analitikas P. Rudzkis.

Kituose šalies didmiesčiuose (išskyrus Vilnių) senos statybos butai trečiąjį ketvirtį vidutiniškai kainavo po 896 eurus už kv. metrą – 8 proc. daugiau nei 2018 m. tuo pačiu metu ir 1 proc. daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį, naujos statybos butai – 1 104 eurus už kv. metrą (atitinkamai 9 proc. ir 6 proc. mažiau).

Gyvenamųjų namų segmente vyravo kainų augimo tendencijos. Už naujos statybos namus Vilniuje trečiąjį šių metų ketvirtį vidutiniškai mokėta po 1 003 eurus už kv. metrą, arba 1 proc. daugiau nei 2018 m. tuo pačiu metu, bet 2 proc. mažiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais. Senos statybos namai vidutiniškai kainavo po 1 143 eurus už kv. metrą (atitinkamai 27 proc. ir 5 proc. daugiau).

Kituose didmiesčiuose vidutinė naujos statybos gyvenamojo namo kvadrato kaina trečiąjį ketvirtį siekė 884 eurus – 19 proc. daugiau nei pernai liepą-rugsėjį ir 24 proc. daugiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais, senos statybos – 639 eurus (atitinkamai 18 proc. ir 3 proc. daugiau).

Mažesniuose miesteliuose ir kaimo vietovėse naujos statybos butai šiemet kainavo vidutiniškai po 867 eurus už kv. metrą (4 proc. daugiau nei 2018 m. trečiąjį ketvirtį, bet šiek tiek mažiau nei šiemet antrąjį ketvirtį), o senos statybos butai – 398 eurus už kv. metrą (atitinkamai 5 proc. daugiau ir 3 proc. mažiau). Tuo metu naujos statybos gyvenamieji namai regionuose kainavo vidutiniškai po 704 eurus už kv. metrą (10 proc. daugiau nei 2018 m. trečiąjį ketvirtį ir 4 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį), o senos statybos namai – 324 eurus už kv. metrą (atitinkamai 2 proc. daugiau ir 3 proc. mažiau).

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(1 žmogus įvertino)
5.0000

Neskubėkite pirkti bet ko: palygino tris skirtingus butus ir apskaičiavo, iš kurio nuomos galima uždirbti daugiausia (102)

Ekonomistai sako, kad tokį didelį kiekį lietuvių indėlių bankuose yra matę jau seniai. Augant...

Ema gyvena viename mažiausių būstų pasaulyje: parodė, kaip atrodo 8 kv. m butas (116)

Pandemijos pradžioje Lietuvoje išaugę erdvesnių būstų pardavimai tik parodė, kad lietuviams...

NT rinka eina pavojingu keliu: buto kaina skelbime – tik pradinė, ją kelia susidomėję pirkėjai (76)

NT rinkos aktyvumas, paklausos išaugimas ir pasiūlos mažėjimas lėmė pokyčius būsto segmente....

Puokštė problemų NT rinkoje gula ant pirkėjų pečių: būstai statomi toliau nuo centro, bet kainuoja daugiau (73)

Šiandien vienas pagrindinių NT pirkėjų klausimų – kada kris butų kainos, tačiau, panašu,...

Už tokį NT lietuviai pasiryžę pakloti ne vieną šimtą tūkstančių eurų: kokie namai šiandien populiariausi ir brangiausi? (34)

Per pastaruosius kelerius metus augo ne tik butų, bet ir nuosavų namų pardavimai. Be to, keitėsi...

Top naujienos

Kaip pareigūnas nusilenkė šaltakraujam žudikui: nutariau surizikuoti

Net pusę metų slapta stebėtas dabar jau pareigų netekęs Vilniaus pataisos namų Saugumo valdymo...

Kai kurioms moterims gresia ankstyva menopauzė: tai gali išduoti keli ženklai (24)

Menopauzė „jaunėja“ – jei anksčiau būdavo įprasta, kad ji prasideda sulaukus 50-ies ar...

Žiema užgrius dar gruodžiui neatėjus: šalį užvers sniegas, šals net iki -12 (1)

Naktį Lietuvą pasiekė pietinis ciklonas. Šiltuoju metų laiku tokie ciklonai paprastai negaili...

Svarbiausioje Europos šalyje – prieštaringos žinutės: Kremliui yra kuo džiaugtis ir ko bijoti (46)

Galingiausia pasaulio moteris. Taip buvo vadinama kanclerė Angela Merkel , o jos vadovaujama šalis...

Išbandė į Vilnių vežantį kalėdinį traukinį: šia idėja galime girtis visame pasaulyje – Lietuvos sostinė nustelbė visus (47)

Visame pasaulyje miestai konkuruoja, kas originaliau ir gražiau pasiruoš kalėdiniam sezonui. Arši...

D+Dailius Dargis

Jo laidotuvėse išdrįso dalyvauti tik drąsiausieji: legendinės grupės būgnininko virsmas į gangsterį ilgą laiką šiurpino Biržus

1990-ųjų pradžioje Biržuose suklestėję vadinamieji pašto karveliai iki šiolei yra laikoma...

Nekaltai prasidėjęs vairuotojos pokalbis su policininku baigėsi tragiškai (31)

Elementarus policininko ir sustabdytos juodaodės vairuotojos pokalbis, virtęs aršiu konfliktu ir...

Kuzminskas rinktinėje keičia Bendžių: Maksvytį įtikino solidus debiutantas (10)

Kazys Maksvytis pasirinko dvyliktuką krepšininkų, kurie pirmadienį žais 2023 metų pasaulio...

Meistrui vargonus teko ir krauju aplaistyti

Panevėžio Kristaus Karaliaus katedra iškilmingai minės dvi ypatingas sukaktis – šios...

Kauno eglei neįmanoma atsispirti: kviečiame balsuoti, kuriais metais ji sužavėjo labiausiai balsavimas (32)

Pagrindinė Kauno miesto Kalėdų eglė kasmet atsiduria šventinio dėmesio centre, vis iš naujo...