aA
Trečiąjį šių metų ketvirtį visoje Lietuvoje būstui įsigyti buvo išleista beveik 560 mln. eurų – 13 proc. daugiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu ir 8 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais). Tradiciškai daugiau kaip pusė šios sumos išleista perkant senos statybos butus, rodo Registrų centro sandorių duomenų bazėje sukaupti duomenys.
Būsto pirkimas
© Adobe Stock

„Trečiasis šių metų ketvirtis būsto rinkoje buvo aktyvus – po tam tikro stabtelėjimo metų viduryje, rinka vėl pradėjo judėti į priekį. Analizuojant būsto kainų pokyčius galima išskirti senos statybos butus, kurių kainos augo tiek sostinėje, tiek kituose šalies didmiesčiuose, tiek ir rajonų centruose. Vis dėlto, to paties pasakyti apie naujos statybos butus negalima – šiame segmente butų kainos analizuojamu laikotarpiu buvo šiek tiek mažesnės, palyginti su ankstesniais laikotarpiais“, – naujausius būsto kainų duomenis komentuoja Registrų centro Duomenų atvėrimo skyriaus vadovas Paulius Rudzkis.

Viso per trečiąjį šių metų ketvirtį sostinėje buvo parduota per 900 naujos statybos ir daugiau kaip 2,1 tūkst. senos statybos butų. Naujos statybos butų sandoriu laikomas toks sandoris, kai jis sudarytas praėjus ne daugiau kaip dvejiems metams po statybos užbaigimo.

Vilniuje senos statybos butai trečiąjį šių metų ketvirtį vidutiniškai kainavo po 1 582 eurus už kv. metrą. Palyginti su 2018 m. liepos-rugsėjo mėnesiais, jie pabrango 13 proc., o palyginti su antruoju šių metų ketvirčiu, jų kainos buvo 6 proc. didesnės. Vidutinė naujos statybos buto vieno kvadrato kaina sostinėje siekė 1 481 eurą ir buvo 5 proc. mažesnė nei atitinkamu laikotarpiu pernai ir beveik 7 proc. mažesnė nei antrąjį šių metų ketvirtį.

„Tokį naujos statybos butų vidutinių kainų mažėjimą lėmė pasikeitusi sandorių struktūra – pirkėjai per analizuotą laikotarpį daugiau butų įsigijo palyginti pigesnėse Vilniaus seniūnijose ir mažiau – brangesnėse. Pavyzdžiui, pastebimai išaugo naujų butų pardavimai Viršuliškių, Verkių ir Naujininkų seniūnijose, kur už vieną kvadratą mokėta artima vidutinei ar mažesnė kaina, tačiau mažėjo Senamiesčio ir Žirmūnų seniūnijose, kuriose tradiciškai butai yra brangesni nei vidutiniškai. Vis dėlto, analizuojant kainų medianas matome, kad šiemet naujos statybos butų kainos padidėjo apie 2 procentus“, – sako Registrų centro analitikas P. Rudzkis.

Kituose šalies didmiesčiuose (išskyrus Vilnių) senos statybos butai trečiąjį ketvirtį vidutiniškai kainavo po 896 eurus už kv. metrą – 8 proc. daugiau nei 2018 m. tuo pačiu metu ir 1 proc. daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį, naujos statybos butai – 1 104 eurus už kv. metrą (atitinkamai 9 proc. ir 6 proc. mažiau).

Gyvenamųjų namų segmente vyravo kainų augimo tendencijos. Už naujos statybos namus Vilniuje trečiąjį šių metų ketvirtį vidutiniškai mokėta po 1 003 eurus už kv. metrą, arba 1 proc. daugiau nei 2018 m. tuo pačiu metu, bet 2 proc. mažiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais. Senos statybos namai vidutiniškai kainavo po 1 143 eurus už kv. metrą (atitinkamai 27 proc. ir 5 proc. daugiau).

Kituose didmiesčiuose vidutinė naujos statybos gyvenamojo namo kvadrato kaina trečiąjį ketvirtį siekė 884 eurus – 19 proc. daugiau nei pernai liepą-rugsėjį ir 24 proc. daugiau nei šių metų balandžio-birželio mėnesiais, senos statybos – 639 eurus (atitinkamai 18 proc. ir 3 proc. daugiau).

Mažesniuose miesteliuose ir kaimo vietovėse naujos statybos butai šiemet kainavo vidutiniškai po 867 eurus už kv. metrą (4 proc. daugiau nei 2018 m. trečiąjį ketvirtį, bet šiek tiek mažiau nei šiemet antrąjį ketvirtį), o senos statybos butai – 398 eurus už kv. metrą (atitinkamai 5 proc. daugiau ir 3 proc. mažiau). Tuo metu naujos statybos gyvenamieji namai regionuose kainavo vidutiniškai po 704 eurus už kv. metrą (10 proc. daugiau nei 2018 m. trečiąjį ketvirtį ir 4 proc. daugiau nei šių metų antrąjį ketvirtį), o senos statybos namai – 324 eurus už kv. metrą (atitinkamai 2 proc. daugiau ir 3 proc. mažiau).

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(1 žmogus įvertino)
5.0000

Ekspertai žada permainas NT rinkoje: ar keisis būstų kainos? (29)

Jeigu pernai dažniausi žodžiai Vilniaus nekilnojamojo turto vystytojų lūpose buvo „kaip niekad...

Šnipiškėse išdygs naujas gyvenamųjų namų kvartalas (1)

Išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui vystymo įmonė „Citus“ viename...

Viename labiausiai apgyvendintų sostinės rajonų iškils dar vienas daugiabutis (8)

Pavasarį Lietuvoje veiklą pradėjusi skandinavų nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Bonava“...

Patarimai, kaip pačiam parduoti savo būstą: nesitikėkite, kad pavyks iš karto (15)

Anksčiau žmonės nebuvo linkę keisti savo gyvenamosios vietos. Jei jau įsigydavo namus, tai ir...

Patarimai perkantiems būstą: sprendimas, kuris lems, ar ateityje iš būsto uždirbsite (24)

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje išgyvena pakilimą – vien sostinėje šiuo metu siūloma...

Top naujienos

Popieriniai milijonieriai: lietuviai emigrantai tapo įtariamų aferistų priedanga (10)

„Tu direktorius, tu milijonierius. Nori – atskrisk, pasiimk savo pinigus ir dink iš čia“, –...

Prezidento patarėjas užsimena apie platesnį turto apmokestinimą, automobilių mokesčio pokyčius (117)

Prezidento patarėjas Simonas Krėpšta mano, kad kitų metų biudžeto ambicija gerėja, tačiau...

Oficialūs rinkimų JK rezultatai: daugumą užsitikrino Johnsono toriai papildyta 07:20 val. (84)

Per Jungtinėje Karalystėje ketvirtadienį vykusius pirmalaikius parlamento rinkimus, itin svarbius...

Vos pasukęs už LKL būstinės kampo „Nevėžis“ grįžo prie senų įpročių (5)

Nauja panelė – sena suknelė. Finansinio skaidrumo viešai reikalaujanti Lietuvos krepšinio lyga (...

Euro zonos reformų planus stabdo suirutė Italijoje ir Vokietijoje (12)

Euro zona pasiekė tam tikrą pažangą baigdama kurti bankų sąjungą ir reformuodama finansinės...

Lietuvos iniciatyva į ES klimato kaitos planus įtraukta netiesioginė žinutė dėl Astravo AE

Lietuvos pasiekė , kad Europos Sąjungos ( ES ) kovos su klimato kaita įsipareigojimuose būtų...

Dončičiaus žvaigždė visu ryškumu spindėjo džiugią žinią iš NBA vadovo išgirdusioje Meksikoje (1)

NBA čempionate dar vienas įspūdingas rungtynes sužaidė Slovėnijos krepšinio supertalentas Luka...

Nausėda: rinkimai Britanijoje rodo, kad „Brexit“ bus sklandus (6)

Prezidentas Gitanas Nausėda sako, kad rinkimų rezultatų prognozės Jungtinėje Karalystėje...

ES – svarbus susitarimas dėl klimato plano: nepritarė tik Lenkija (14)

Europos Sąjungos ( ES ) šalių, išskyrus Lenkiją, lyderiai po intensyvių derybų Briuselyje...

The Economist

Viskas apie klimato kaitą: praeitis, dabartis ir ateitis (1)

Užduotis pakeisti klimato kaitą skatinančias nuo iškastinio kuro priklausomas technologijas vis...