aA
Duomenys ir apklausos rodo, kad pandemijos metu lietuviai savo asmeninę finansinę situaciją vertina palankiai, tačiau yra atsargesni planuodami didesnius pirkinius, tarp jų – ir būstą. Ekspertų teigimu, šiuo metu būsto rinkoje užtrauktas rankinis stabdis, o tai matydami vystytojai keičia kainodarą, rašoma pranešime.
Būsto rinka: sandorių fiksuojama mažiau, vystytojai imasi naujos kainodaros
© DELFI / Josvydas Elinskas

Nekilnojamojo turto rinka karantino pasekmes pajuto viena pirmųjų. Susidomėjimas naujais būstais sumažėjo, karantino metu užfiksuota mažiau NT sandorių.

Prisimindami 2009-uosius, gyventojai tikisi sulaukti mažesnių kainų, tačiau vystytojai tokias perspektyvas vertina atsargiai. Jie pabrėžia, kad dramatiškam būsto kainos mažėjimui prielaidų yra mažai, nes Lietuvos ekonomika, verslo ir gyventojų finansinės galimybės yra nepalyginamai geresnės nei paskutinės krizės metu.

Mažėja nekilnojamojo turto sandorių

Pasak Lietuvos notarų rūmų prezidento Mariaus Stračkaičio, notarai vieni pirmųjų pajaučia ekonomikos nuosmukio ženklus, o dabartinė situacija jiems primena 2009-ųjų krizę, po kurios notariatas visiškai atsigavo tik 2016-17 m.

„Visų notarinių veiksmų skaičius sumažėjo ne procentiniais punktais, o kartais. Ypač tai jaučiame nekilnojamojo turto perleidimo srityje. Statistika nepalieka galimybių interpretuoti – nekilnojamojo turto sektorius žengia į stagnaciją. Žmonės apimti nežinios, nori išsaugoti gerovę, todėl neskuba išleisti pinigų naujo būsto pirkimui, kol nepaaiškės reali ekonomikos padėtis nuslūgus pandemijai”, – sako M. Stračkaitis.

Remiantis Registrų centro statistika, per pirmąsias 10 balandžio dienų NT sandorių sumažėjo beveik perpus. Per šį laikotarpį Lietuvoje atlikti 2122 nekilnojamojo turto perleidimo sandoriai, o antrąją dekadą – 1150.

„Kitas mums keliantis nerimą ir 2009 metų krizę primenantis faktorius – hipotekos sandorių nemažėjimas ir net nežymus augimas. Tai reiškia, kad savo turtą įkeitę asmenys tariasi su bankais, dėl sumažėjusio mokumo prašydami pratęsti grąžinimo terminą, padidinti skolos sumą, ar kitaip pakeisti hipotekos sąlygas”, – teigia Lietuvos notarų rūmų prezidentas.

„Ši krizė yra visiškai kitokia, nei 2009 m., kuomet žmonės ir verslai į ją įpuolė it į ledinio vandens eketę po pirties. Šį kartą ekonomikoje sąmoningai paspaudėme pauzę tam, kad išgelbėtume gyvybes. Tačiau žmonių noras turėti savo būstą dėl šios pauzės niekur nedingo“, – sako bendrovės „Projektai ir statyba” atstovas Vytas Fadėjevas.

Vystytojai reaguoja į besikeičiančią rinką

Besikeičianti rinka verčia vystytojus ieškoti naujų būdų pritraukti klientus. Vystytojai susiejo butų kainas su „OBER-HAUS” Vilniaus butų kainų indeksu (OBHI).

V. Fadėjevo teigimu, preliminarią pirkimo sutartį pasirašę pirkėjai statybų pabaigoje galės iš naujo įvertinti būsto kainą pagal to meto sostinės OBHI. Būstui nuvertėjus dėl krizės, preliminarią sutartį pasirašę pirkėjai mokės realią tos dienos kainą. Jei būsto vertė bus didesnė, pirkėjams nieko papildomai mokėti nereikės.

„Gyva NT rinka yra labai svarbi spartaus ekonomikos atsigavimo sąlyga, todėl darome ką galime, kad ji kuo greičiau atsitiestų. Žmonės atsargiau vertina savo galimybes, todėl norime suteikti jiems papildomą lankstumą ir saugumo jausmą“, – teigia V. Fadėjevas.

Pasak jo, net jei artimiausiais mėnesiais sulauksime prognozuojamo NT kainų kritimo, jau rudenį kainos gali vėl pakilti. NT rinkos kainų nepastovumas jau dabar yra paveiktas išaugusių statybos kaštų, o tolesnėms prognozėms šiuo metu dar trūksta duomenų.

www.DELFI.lt
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
|Populiariausi straipsniai ir video
Įvertink šį straipsnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
(5 žmonės įvertino)
2.6000

Nesąžiningų vystytojų pinklės: susigundę gali likti su neegzistuojančiu būstu (91)

Nuosavo būsto įsigijimas gali tapti ne išpildyta svajone, o didžiuliu nuostoliu ir galvos skausmu....

Vis dar vangiai NT perkantys gyventojai žvalgosi kitokio būsto: skaičiuoja išaugusius pardavimus (7)

Paskutinysis pavasario mėnuo pagal oficialiai įregistruotų nekilnojamojo turto ( NT ) sandorių...

Butai išparduoti, tačiau vystytojai prisipažino: kai kurie projektai gula į stalčius (108)

Kovo mėnesio viduryje dėl koronaviruso Lietuvoje įvedus karantiną sąstingį patyrė ir NT rinka...

Parduodamas Jackie Kennedy vaikystės vasarnamis: 6 miegamųjų namas stovi išskirtinėje kaimynystėje (1)

Vaildmuras – didelę teritoriją užimantis dvaras Rytų Hamptone, kur vaikystėje vasaras leisdavo...

Piešia naują NT rinkos Lietuvoje paveikslą: gyventojai dairosi į kitokius būstus nei anksčiau (376)

Psichologai ir NT ekspertai sako, kad karantino laikotarpis yra ne tik socialinis, psichologinis...

Top naujienos

Į gyventojų telefonus atėjo skubus įspėjimas: artinasi pavojingas škvalas (79)

Lietuvos gyventojai į mobiliuosius telefonus gavo įspėjimus apie artėjantį škvalą.

Tragedija, kuri gali paliesti kiekvieną: specialistai pripažįsta, kad net nežino, kiek tiksliai dingsta vaikų (90)

Gegužės 25 d. – tarptautinė dingusių vaikų diena ir kaip pastebi specialistai, labai dažnai...

Merginų pilnas automobilis trenkėsi į namo sieną: dvi reanimacijoje, vienos būklė lengvesnė (155)

Birželio 6-osios vakarą, 21.34 val., Biržų r., Medeikių kaime, mergina (gim. 2002 m.) vairavo...

Verslininko sunkumai dėl valstybės žadėtos paramos: pinigus gaus, bet į neegizstuojančią sąskaitą (31)

Smulkios įmonės vadovas atsidūrė painiavoje – norėdamas gauti valstybės paramą, Valstybinė...

Estijoje per apšaudymą prie degalinės žuvo du žmonės, dar trys buvo sužeisti papildyta 10.17 (98)

Estijos pietvakarinėje Pernumos apskrityje šeštadienio vakarą vienam vyrui ėmus šaudyti į...

Gražina Kristina Sviderskytė

Nes ir mano gyvenimas šiek tiek juodas

Nieko nekeičiau savo „Facebooko“ paskyroje, kai socialine žiniasklaida ritosi juodoji banga:...

Treniruotėse nepasirodęs Balotelli prarado darbą (18)

„Brescia“ ekipos vadovų kantrybė trūko. Italijos futbolo čempionato „Serie A“ atnaujinimui...

|Maža didelių žinių kaina