Praėjusių metų pabaigoje Vilnius pakilo į mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų trejetuką. Mažesnis vakansijų rodiklis yra tik Berlyne ir Miunchene, rodo „BNP Paribas“ ataskaita, paremta „Newsec“ surinktais duomenimis.
© DELFI (T.Markevičiaus nuotr.)

Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovės Jurgitos Šilaikytės teigimu, nors šiemet kursis nauji, modernūs biurai, modernios erdvės poreikis išliks didesnis, nei pasiūla.

Paskutinįjį 2017 m. ketvirtį Vilniuje vidutinis vakansijų rodiklis siekė 3,4 proc. ir buvo mažesnis nei tuo pačiu laikotarpiu užpernai, kai sudarė 4,8 proc. Mažiau laisvos biuro erdvės buvo tik Berlyne ir Miunchene, kur vakansijų rodikliai siekė atitinkamai 2 ir 3,3 proc., rašoma pranešime spaudai.

Kaimyninių šalių sostinėse yra daugiau laisvo biurų ploto nei Vilniuje: vakansija Rygoje siekia 6,6 proc. ir 8,5 proc. Taline.

Daugiausiai laisvos biurų erdvės yra Mančesteryje – 14,3 proc, Helsinkyje – 14 proc. ir Birmingeme – 13,5 proc.

Prognozuojama, kad šiais metais Vilniaus biurų rinkoje ir toliau augs modernių biurų paklausa, kurią skatins įmonių plėtra, naujų kompanijų atėjimas bei poreikis atsinaujinti. Kartu ši tendencija didins erdvės pasiūlą senesniuose biurų pastatuose.

Vilniaus biurų rinka: paklausa milžiniška, tačiau laisvų vietų nėra
© DELFI / Domantas Pipas

„2018 m. toliau augs paslaugų ir kompetencijų centrai, taip pat tikėtina, kad į rinką ateis naujos užsienio kompanijos. Iš senesnių į naujuosius pastatus toliau judės kokybiškesnės erdvės siekiančios kompanijos, modernių biurų paklausa turėtų išsilaikyti aukštumoje. Įmonėms relokuojantis į naujus biurus augs vakansija senesniuose A klasės biurų pastatuose. Ilgiau rinkoje veikiantiems biurams nuomininkų relokacijos suteiks galimybę atnaujinti atsilaisvinusias erdves, iš naujo įvertinti optimalias ploto panaudojimo galimybes bei pritraukti naują nuomininkų bazę“, – sako J. Šilaikytė.

2018 m. planuojama atidaryti keturis biurų pastatus – visi jie bus įsikūrę Vilniaus centriniame verslo kvartale ir atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Bendras jų plotas užims tik 39 tūkst. kvadratinių metrų, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė.

„Erdvės paklausa naujuosiuose biuruose išlieka aukšta, o populiariausi objektai, pavyzdžiui, trečiasis biurų komplekso „3 Burės“ bokštas, yra išnuomojami pilnai dar prieš oficialų atidarymą. Tokios rinkos sąlygos sukelia prielaidas kainoms išlikti stabilioms – prie pusiausvyros išlaikymo prisideda anksčiau statyti biurai, kurie prarado dalį nuomininkų ir šiuo metu aktyviai konkuruoja dėl naujų įmonių pritraukimo“, – pasakoja J. Šilaikytė.

Vidutinė A klasės biurų erdvės nuoma Vilniuje 2017 m. siekė 16 Eur už kv. m per mėn. be PVM, kai 2016 m. – 15,8 Eur už kv. m. per mėn. be PVM. Rygoje biurų nuomos kainos buvo žemesnės – 15,5 Eur už kv. m per mėn. be PVM. Taline kainos jau trečius metus iš eilės išlieka stabilios ir siekia apie 17,5 Eur už kv. m. per mėn. be PVM.

2017 m. Vilniuje išnuomota apie 80 000 kv. metrų modernios biuro erdvės.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Populiariausios nuomonės
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Saulėlydžio“ gerbėjams metas suklusti: parduodamas namas, kuriame buvo filmuojamas kultinis filmas (7)

Nuo šiol galite įsigyti gabalėlį „Saulėlydžio“ istorijos, nes namas, kuriame gyveno filmo...

Brokerės išvada: Vilniuje visi gali rasti būstą už prieinamą kainą (14)

Artėjant rudeniui Lietuvos didmiesčiuose būsto rinka yra akivaizdžiai aktyvesnė – butų...

Apleistiems pastatams regionuose – milijonai lėšų paramos iš ES (16)

23 Lietuvos miestai pasinaudojo galimybe modernizuoti viešąsias erdves ir atnaujinti...

Mamos pagalbos šauksmas: į darželį vaikus priėmė, bet jo dar net nepradėjo statyti (15)

DELFI redakciją pasiekė pasipiktinusios vilnietės Olgos laiškas, kuriame ji skundžiasi, jog per...

Vilniaus savivaldybė dar daugiau dėmesio skirs stoties rajonui: žada ne tik patogesnį susisiekimą (3)

Vilniaus stoties rajone per kelerius metus planuojama įrengti naujas laisvalaikio erdves ir patogią...

Top naujienos

Kremliaus logika: baugina JAV bombonešiais Lietuvoje, bet pasienyje griaudi rusų bombos (227)

Kodėl NATO sąmoningai kursto įtampą pasienyje su Rusija ? Kodėl Lietuvoje JAV ir...

Šio diktatoriaus tironija sunkiai protu suvokiama: po masinės egzekucijos prancūzams trūko kantrybė prabangiose vilose – kraupūs radiniai (22)

Centrinė Afrikos Respublika ( CAR ), nepaisant neapsakomai gausių gamtinių išteklių, išlieka...

Rimvydas Valatka. Paskutiniai neribotos valstiečių arogancijos metai? (217)

Ko neatimsi iš Karbauskio, tai arogancijos ir fantazijos. Priešingai nei dauguma jo į Seimą...

Baigėsi festivalis „Karklė“: didžiausi gerbėjai jau laukia kitų metų Papildytos nuotraukų galerijos (1)

Tris dienas trukusiame festivalyje „ Karklė Live Music Beatch 2018“ nuskambėjo paskutinis šių...

Azovo jūroje – naujas karštasis taškas: turime būti pasiruošę (502)

Vieną vasaros rytą keturi Ukrainos pakrančių apsaugos pareigūnai greitaeigiu patruliavimo...

8 itin protingų žmonių bruožai: gal net nežinote, kad turite labai aukštą intelektą? (2)

Ar žinojote, kad labai protingi žmonės dažnai nemano, kad yra labai protingi? Suvokdami...

„Žalgiris“ – tikras fenomenas: kodėl žaliai baltas kraujas taip masina Eurolygos turčius? lyderis – pagal du rodiklius (115)

Jau tapo įprasta, kad kasmet į kovą prieš galingiausias Europos krepšinio armijas stojantis Kauno...

Amerikietiško stiliaus jaunos vilnietės butas: įrengė be didelio biudžeto (22)

Butas suprojektuotas jaunai moteriai. Norėta modernaus biudžetinio interjero su industriniais...

Vitrinų spindesy labdara netiko (9)

Prie didžiausio Panevėžyje prekybos centro nebematyti čia penketą metų stūksojusio labdaros...

Draugas papasakojo apie Grafininos parodytas kaukes: jei ji gyva ir stebi šią situaciją – jai tai brangiai kainuos (118)

Paskelbus be žinios dingusios Sandros Grafininos paiešką, suimtas jos vyras Nigelas Westas. Šią...