aA
Praėjusių metų pabaigoje Vilnius pakilo į mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų trejetuką. Mažesnis vakansijų rodiklis yra tik Berlyne ir Miunchene, rodo „BNP Paribas“ ataskaita, paremta „Newsec“ surinktais duomenimis.
© DELFI (T.Markevičiaus nuotr.)

Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovės Jurgitos Šilaikytės teigimu, nors šiemet kursis nauji, modernūs biurai, modernios erdvės poreikis išliks didesnis, nei pasiūla.

Paskutinįjį 2017 m. ketvirtį Vilniuje vidutinis vakansijų rodiklis siekė 3,4 proc. ir buvo mažesnis nei tuo pačiu laikotarpiu užpernai, kai sudarė 4,8 proc. Mažiau laisvos biuro erdvės buvo tik Berlyne ir Miunchene, kur vakansijų rodikliai siekė atitinkamai 2 ir 3,3 proc., rašoma pranešime spaudai.

Kaimyninių šalių sostinėse yra daugiau laisvo biurų ploto nei Vilniuje: vakansija Rygoje siekia 6,6 proc. ir 8,5 proc. Taline.

Daugiausiai laisvos biurų erdvės yra Mančesteryje – 14,3 proc, Helsinkyje – 14 proc. ir Birmingeme – 13,5 proc.

Prognozuojama, kad šiais metais Vilniaus biurų rinkoje ir toliau augs modernių biurų paklausa, kurią skatins įmonių plėtra, naujų kompanijų atėjimas bei poreikis atsinaujinti. Kartu ši tendencija didins erdvės pasiūlą senesniuose biurų pastatuose.

Vilniaus biurų rinka: paklausa milžiniška, tačiau laisvų vietų nėra
© DELFI / Domantas Pipas

„2018 m. toliau augs paslaugų ir kompetencijų centrai, taip pat tikėtina, kad į rinką ateis naujos užsienio kompanijos. Iš senesnių į naujuosius pastatus toliau judės kokybiškesnės erdvės siekiančios kompanijos, modernių biurų paklausa turėtų išsilaikyti aukštumoje. Įmonėms relokuojantis į naujus biurus augs vakansija senesniuose A klasės biurų pastatuose. Ilgiau rinkoje veikiantiems biurams nuomininkų relokacijos suteiks galimybę atnaujinti atsilaisvinusias erdves, iš naujo įvertinti optimalias ploto panaudojimo galimybes bei pritraukti naują nuomininkų bazę“, – sako J. Šilaikytė.

2018 m. planuojama atidaryti keturis biurų pastatus – visi jie bus įsikūrę Vilniaus centriniame verslo kvartale ir atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Bendras jų plotas užims tik 39 tūkst. kvadratinių metrų, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė.

„Erdvės paklausa naujuosiuose biuruose išlieka aukšta, o populiariausi objektai, pavyzdžiui, trečiasis biurų komplekso „3 Burės“ bokštas, yra išnuomojami pilnai dar prieš oficialų atidarymą. Tokios rinkos sąlygos sukelia prielaidas kainoms išlikti stabilioms – prie pusiausvyros išlaikymo prisideda anksčiau statyti biurai, kurie prarado dalį nuomininkų ir šiuo metu aktyviai konkuruoja dėl naujų įmonių pritraukimo“, – pasakoja J. Šilaikytė.

Vidutinė A klasės biurų erdvės nuoma Vilniuje 2017 m. siekė 16 Eur už kv. m per mėn. be PVM, kai 2016 m. – 15,8 Eur už kv. m. per mėn. be PVM. Rygoje biurų nuomos kainos buvo žemesnės – 15,5 Eur už kv. m per mėn. be PVM. Taline kainos jau trečius metus iš eilės išlieka stabilios ir siekia apie 17,5 Eur už kv. m. per mėn. be PVM.

2017 m. Vilniuje išnuomota apie 80 000 kv. metrų modernios biuro erdvės.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Dar vienas miestas sparčiai veržiasi į priekį: ar Klaipėdos būsto rinką taip pat lydės sėkmė? (19)

Apie suaktyvėjusią būsto rinką didžiuosiuose šalies miestuose kalbama ne vienerius metus. Šis...

Kadaise nusikaltėlių pamėgta gatvė keičia įvaizdį: dabar tai viena patraukliausių vietų pirkti būstą (49)

Savanorių prospektas – viena ilgiausių sostinės gatvių, besidriekianti net per tris...

Kokį būstą geriau pasirinkti: naujos ar senos statybos? ekspertų patarimai  (56)

Vis daugiau šalies gyventojų teikia prioritetą būsto įsigijimui arba jo keitimui į labiau...

Stato butus kaip kotedžus ir giriasi, kad šildymas beveik nieko nekainuos (9)

Statybų kompanija UAB „Rinvest“ sostinės Tarandės mikrorajone (Užubalių g. 5) jau įpusėjo...

Romoje dirbanti architektė pasidalino įžvalgomis apie Vilnių: įsigyti būstą centre yra elito privilegija (8)

Ar palyginami tokie miestai kaip Roma ir Vilnius ? Pasirodo, net būdami labai skirtingi, jie vienas...

Top naujienos

Arūnas Milašius. Verslininke, kalbėkite ir dvigubinkite kainą, prašau

Turime kuo girtis. Juk svarbu sudėlioti žodžius taip, kad visi patikėtų, kad mes patys geriausi,...

Prezidento posto siekiantis Juozaitis įvardijo, ko imtųsi ir kokios ministerijos valdymą perimtų (524)

Viena iš svarbiausių prezidento funkcijų – suteikti šaliai vilties, sako kandidatas į...

Ketvertuką Kauno klinikose pasitikę gydytojai: tokio atvejo dar neturėjome (44)

Ketvirtadienį Kauno klinikų Akušerijos ir ginekologijos skyriuje neeilinis įvykis – jaunai...

Metų seklys: sutriuškinta reketininkų, vagių ir narkotikų prekeivių gauja (2)

DELFI, bendradarbiaudamas su Lietuvos policija, tęsia kasmetinį pasakojimų ciklą „ Metų seklys...

Ušackui generolas Vėtra yra didvyris: Linkevičiui siūlo patylėti (44)

Dėl Tėvynės sąjungos-Lietuvos krikščionių demokratų ( TS-LKD ) partijos paramos prezidento...

Lietuvė siūlo megztinius už 260 eurų, bet priežastis privers nubraukti ašarą (37)

Jei užsuktumėte į šiomis dienomis sostinėje vykstančią mados mugę „Fashion Bazaar“,...

Krizės nuojauta jau kamuoja dalį Lietuvos verslininkų (118)

Verslo, ypač eksportuojančio, nuotaika gali gan gerai atskleisti galimus ekonominio aktyvumo...

„Žalgiris“ prieš „Fenerbahče“: rungtynės, kurių nenorėtų prisiminti ne tik Šaras, bet ir Darjušas (1)

„Halėje visada sunku, ypač man. Stengsiuosi žaisti kaip visada, o kaip seksis – velnias...

16-metę biržiškę į garsiausių „Instagram“ žvaigždžių dešimtuką atvedė plaukai: populiarumo pridėjo ir garsus mylimasis (180)

Iš Biržų kilusi Viktorija Jukonytė nė nesitikėjo, kad jos 120 centimetrų ilgio plaukai taps...

Vilniečio košmaras: per naktį paliktas krautis telefonas sprogo prie pat vaiko lovos (113)

Vilnietis Arūnas naktį pabudo nuo garsaus pokštelėjimo ir pamatė iš kambario, kuriame miegojo...