aA
Praėjusių metų pabaigoje Vilnius pakilo į mažiausiai laisvos biurų erdvės turinčių Europos miestų trejetuką. Mažesnis vakansijų rodiklis yra tik Berlyne ir Miunchene, rodo „BNP Paribas“ ataskaita, paremta „Newsec“ surinktais duomenimis.
© DELFI (T.Markevičiaus nuotr.)

Tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovės Jurgitos Šilaikytės teigimu, nors šiemet kursis nauji, modernūs biurai, modernios erdvės poreikis išliks didesnis, nei pasiūla.

Paskutinįjį 2017 m. ketvirtį Vilniuje vidutinis vakansijų rodiklis siekė 3,4 proc. ir buvo mažesnis nei tuo pačiu laikotarpiu užpernai, kai sudarė 4,8 proc. Mažiau laisvos biuro erdvės buvo tik Berlyne ir Miunchene, kur vakansijų rodikliai siekė atitinkamai 2 ir 3,3 proc., rašoma pranešime spaudai.

Kaimyninių šalių sostinėse yra daugiau laisvo biurų ploto nei Vilniuje: vakansija Rygoje siekia 6,6 proc. ir 8,5 proc. Taline.

Daugiausiai laisvos biurų erdvės yra Mančesteryje – 14,3 proc, Helsinkyje – 14 proc. ir Birmingeme – 13,5 proc.

Prognozuojama, kad šiais metais Vilniaus biurų rinkoje ir toliau augs modernių biurų paklausa, kurią skatins įmonių plėtra, naujų kompanijų atėjimas bei poreikis atsinaujinti. Kartu ši tendencija didins erdvės pasiūlą senesniuose biurų pastatuose.

Vilniaus biurų rinka: paklausa milžiniška, tačiau laisvų vietų nėra
© DELFI / Domantas Pipas

„2018 m. toliau augs paslaugų ir kompetencijų centrai, taip pat tikėtina, kad į rinką ateis naujos užsienio kompanijos. Iš senesnių į naujuosius pastatus toliau judės kokybiškesnės erdvės siekiančios kompanijos, modernių biurų paklausa turėtų išsilaikyti aukštumoje. Įmonėms relokuojantis į naujus biurus augs vakansija senesniuose A klasės biurų pastatuose. Ilgiau rinkoje veikiantiems biurams nuomininkų relokacijos suteiks galimybę atnaujinti atsilaisvinusias erdves, iš naujo įvertinti optimalias ploto panaudojimo galimybes bei pritraukti naują nuomininkų bazę“, – sako J. Šilaikytė.

2018 m. planuojama atidaryti keturis biurų pastatus – visi jie bus įsikūrę Vilniaus centriniame verslo kvartale ir atitiks biurų A klasei keliamus reikalavimus. Bendras jų plotas užims tik 39 tūkst. kvadratinių metrų, kai paklausa, jeigu išsilaikys šių metų augimo tempai, gali būti dukart didesnė.

„Erdvės paklausa naujuosiuose biuruose išlieka aukšta, o populiariausi objektai, pavyzdžiui, trečiasis biurų komplekso „3 Burės“ bokštas, yra išnuomojami pilnai dar prieš oficialų atidarymą. Tokios rinkos sąlygos sukelia prielaidas kainoms išlikti stabilioms – prie pusiausvyros išlaikymo prisideda anksčiau statyti biurai, kurie prarado dalį nuomininkų ir šiuo metu aktyviai konkuruoja dėl naujų įmonių pritraukimo“, – pasakoja J. Šilaikytė.

Vidutinė A klasės biurų erdvės nuoma Vilniuje 2017 m. siekė 16 Eur už kv. m per mėn. be PVM, kai 2016 m. – 15,8 Eur už kv. m. per mėn. be PVM. Rygoje biurų nuomos kainos buvo žemesnės – 15,5 Eur už kv. m per mėn. be PVM. Taline kainos jau trečius metus iš eilės išlieka stabilios ir siekia apie 17,5 Eur už kv. m. per mėn. be PVM.

2017 m. Vilniuje išnuomota apie 80 000 kv. metrų modernios biuro erdvės.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Sunku patikėti tokiomis kainomis: lietuvius gundo butais šalia jūros kranto už 7,5 tūkst. eurų (125)

Lietuvių susidomėjimas užsienio NT rinka neblėsta, o ypač, kai parduodamas turtas kainuoja itin...

2018-ieji NT rinkoje įsirėš į istoriją: kas stebina net analitikus? (39)

Apibendrinus 2018 metų rezultatus, galima teigti, kad praėję metai buvo vieni aktyviausių būsto...

Tokia proga gėda nepasinaudoti: galite nusipirkti namą vos už vieną eurą (37)

Ieškantiems būdo, kaip pasimėgauti kuo didesniu kiekiu saulės spindulių ir gauti vitamino D,...

Prestižinės būsto klasės NT segmente „Darnu Group“ išsiveržė į lyderius (3)

Bendrovė „Darnu Group“ 2018 metais Vilniuje pardavė 326 naujos statybos butus arba 39 procentais...

Reikšmingi pokyčiai: dėl būsto paskolos sutarties į banką vykti nebereikės (9)

„Swedbank“ žengė dar vieną žingsnį siekdamas suteikti daugiau patogumo būsto pirkėjams –...

Top naujienos

TV eteryje ištarta frazė Sovietų Sąjungoje sukėlė tikrą ažiotažą: gavau konkrečią užduotį (262)

1986 metų liepos 17 dieną viešbučio administratorė ir visuomeninės organizacijos „Sovietinis...

Žmonių elgesyje įžvelgia pavojingą tendenciją: ji niekur nebuvo dingus (64)

„Kam turėtų atitekti mergaitė – naujiesiems tėvams ar broliui?“ Toks vienos televizijos...

Dukart išsiskyrusi Mia išdavė ilgai slėptą paslaptį: kiekviena diena buvo tragedija (130)

Skaudžiai meilės reikaluose nudegusi dainininkė Vilija Pilibaitytė-Mia prisipažino, kad po...

Užkalnis: kvepėkite, kaip 90-ųjų Gariūnų verslininkas (14)

„Bogart by Jacques Bogart“. Žinoma, nieko blogo nėra turėti savo gyvenimo apraše Gariūnų...

Staiga ėmė svaigti galva – būsena tęstis gali ir labai ilgai: gydytoja nurodo, kada ieškoti pagalbos labai dažnas negalavimas

Staigiai pakilote nuo sofos ir apsvaigo galva ? Su tokiu jausmu tikriausiai yra susidūręs beveik...

Emigranto nusikaltimas sukrėtė ne tik Lietuvą, bet ir Švediją: nužudytą paauglę rado užklijuotomis lūpomis (110)

Darbą baigusi septyniolikmetė nusiuntė tėvui žinutę, kad grįžta namo, tačiau į juos taip ir...

Naktinis reidas Kaune: girtas vairuotojas nesugebėjo paaiškinti, kur ir ko važiavo (13)

Naktinio reido metu Kauno pareigūnų pričiuptas girtas vairuotojas nesugebėjo paaiškinti, kur ir...

Sabonio ir Dončičiaus akistatoje – išvarytas slovėnas ir lietuvio dvigubas dublis (8)

Domantas Sabonis surinko dvigubą dublį, o jo vedama Indianos „Pacers“ ekipa (30-15) namuose...

Ovacijomis Vilniuje pasitiktos sugrįžusios Dakaro komandos atnaujinta 23.24 (165)

Šeštadienio vakaras Vilniaus oro uoste ne vienam keleiviui buvo neįprastas. Kone visos Lietuvos...

Lietuviai įamžino chaotišką Indijos sostinę: jeigu ši šalis neegzistuotų, niekam neužtektų vaizduotės ją išgalvoti (68)

„Jeigu Indija neegzistuotų, niekam neužtektų vaizduotės ją išgalvoti“, - taip sakė...