aA
Žmonių prašymus suteikti paramą pirmajam būstui regionuose galima vertinti kaip orientyrą, kalbant apie trumpalaikes nekilnojamojo turto (NT) rinkos perspektyvas atskirose savivaldybėse. Šiuo metu pateiktų paraiškų skaičius rodo, kad 16-oje savivaldybių jaunų šeimų planuojami pirmo būsto įsigijimai sudaro per ketvirtadalį būsto sandorių, įvykusių pirmąjį pusmetį. Nerimą kelia 12 savivaldybių perspektyvos, kur neatsirado nei 10 jaunų šeimų, norinčių susikurti namus.
© DELFI / Karolina Pansevič

Jeigu įvyktų tiek sandorių, kiek yra pateikta prašymų (rugsėjo 24 d. duomenimis) subsidijoms gauti, tai pirmojo būsto įsigijimai 16-oje savivaldybių sudarytų mažiausiai ketvirtadalį per pusmetį įvykusių būsto sandorių. Pavyzdžiui, Širvintų ir Šalčininkų rajono savivaldybėse deklaruotas pirmojo būsto poreikis sudaro daugiau nei pusę pirmojo pusmečio būsto sandorių, o Alytaus, Klaipėdos, Panevėžio, Vilniaus rajonuose – daugiau nei trečdalį. Tai turėtų reikšmingos įtakos šių savivaldybių NT rinkoms.

Parama būstui (lentelė)
Parama būstui (lentelė)
© Bendrovės archyvas

Žinoma, negalime šių skaičių vertinti tiesmukai, nes yra daugybė išlygų – dėl riboto subsidijoms skirtų lėšų kiekio procesas užsitęs, ne visi prašantieji paramos ją gaus. Tačiau jaunų šeimų deklaruotą pirmojo būsto poreikį galima laikyti orientyru, analizuojant regionus.

Pavyzdžiui, matome, kad dešimtmečiui apsigyventi regione daugiausiai planuoja gyventojai savivaldybių, esančių šalia ar ne per toliausiai nuo didesnių miestų, kur yra darbo. Panašu, kad jaunų šeimų pirmojo būsto paklausa aiškiau išreikšta tose savivaldybėse, kur sėkmingai veikia laisvosios ekonominės zonos (LEZ). Pavyzdžiui, Marijampolėje – šios savivaldybės LEZ‘e įgyvendinta viena didžiausių plyno lauko investicijų (Danijos langų gamybos įmonė „Dovista“ į gamyklą investavo 100 mln. eurų ir ilgainiui sukurs apie 1000 darbo vietų). Pagal jaunų šeimų aktyvumą deklaruojant pirmojo būsto poreikį, Marijampolė yra viena iš 5 aktyviausių savivaldybių. Be to, šios savivaldybės NT rinka yra viena aktyviausių pagal santykinį būsto sandorių skaičių tenkantį 1000 gyventojų. Panašią tendenciją matome Panevėžio miesto savivaldybėje, Šiaulių rajono savivaldybėje.

Parama būstui (lentelė)
Parama būstui (lentelė)
© Bendrovės archyvas

Parama pirmam būstui nėra tokio reikšmingo dydžio, kad pati savaime paskatintų gyventojus pasilikti arba pritrauktų į savivaldybę naujų gyventojų. Ši parama paskatino greičiau priimti sprendimą tas šeimas, kurios jau apsisprendę gyventi regione ir norėtų pasigerinti sąlygas. O fundamentalus veiksnys, kuris iš tiesų skatina pasilikti ar net pritraukia naujų gyventojų į regiono savivaldybes – darbo vietos.

Šiek teik neramina perspektyvos tų savivaldybių, kuriose atsirado vos keletas norinčiųjų paramos pirmam būstui. Galima svarstyti, kad būstas jose pakankamai pigus ir žmonės išgali jį įsigyti savarankiškai arba nespėjo pateikti prašymų paramai gauti. Bet realesnė prielaida – kad tiesiog nėra nei 10 šeimų, norinčių susieti ateitį su šiomis savivaldybėmis, nes nėra pasilikti skatinančių fundamentalių veiksnių, kaip stabilios ir normaliai apmokamos darbo vietos. Iš šio sąrašo galėtume išskirti Visaginą, kur pramonės įmonių investicijos – medicininių kvėpavimų sistemų kūrimo ir gamybos bendrovė „Intersurgicasl“ – ketina sukurti apie 1000 naujų darbo vietų. Laikas parodys, ar naujos darbo vietos atgaivins tikėjimą šios savivaldybės perspektyvomis.

Parama būstui (lentelė)
Parama būstui (lentelė)
© Bendrovės archyvas
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

NT kainos ir toliau kyla: senos statybos butai brango labiau nei naujos (5)

„ Ober-Haus “ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose...

NT brokeriai kyla į kovą: šį kartą kainų pasiutpolkės neištvėrė jie patys (195)

NT brokerių kantrybės taurė perpildyta – nauja žinia apie kylančias kainas iš skelbimų...

Ekspertai įvardijo rajonus, kuriuose būstai turės didžiausią vertę (78)

„Pirkdami būstą gyventojai turėtų pagalvoti apie jo vertę ir likvidumą ateityje. Ar prireikus...

Auga būstų kainos, keičiasi ir poreikiai: lietuviai vis dažniau žvalgosi kitokių namų (4)

Naujakurių poreikiai nekilnojamajam turtui nuolat kinta – prieš kurį laiką rinkosi loftus, o...

Kaip klaidinami pirkėjai: per savo neapdairumą už būstą sumokėsite daugiau (26)

Pirmą kartą su būsto pirkimu ar pardavimu susiduriantys žmonės gali nesunkiai pasimesti...

Top naujienos

Jokių išimčių: iš Lukiškių iškeliami kaliniai, vaikžudė Bružaitė bus įkalinta su moterimis daugiau kaip tūkstantis kalinių liks laisvėje (62)

Lukiškių tardymo izoliatorius-kalėjimas su daugiau kaip 600 kalinių iš Vilniaus centre...

Kubilius turi pasiūlymą Skverneliui: kamšant biudžeto skyles, verta svarstyti NT mokestį (95)

Sumažinus darbo apmokestinimą atsirado unikali galimybė įvesti kitus mokesčius, pavyzdžiui,...

Skvernelis apie prezidentės skambutį: nebuvo siūloma pagalba

Prezidentė Dalia Grybauskaitė duodama interviu LRT TELEVIZIJOS laidai „Dienos tema“ teigė,...

Beprotiškas lietuvio iššūkis – motociklu važiuos ten, kur dėl šalčio net bijoma užgesinti variklius

Karolis Mieliauskas , motociklininkas iš Druskininkų, pasiruošęs dviem ratais nuvažiuoti ten,...

Kodėl staiga visiems parūpo Europos Parlamento rinkimai? jų baigtis – gyvybiškai svarbi

Rinkimai į Europos Parlamentą tradiciškai būdavo priskiriami prie tų ne itin kam įdomių...

Ekonomistai perspėja: Lietuva gali prarasti tik ką atgautus Baltijos tigro marškinius (233)

Krizės ženklai yra matomi ir jei sunkmetis ateis – neišvengiamai palies Lietuvą, tačiau kiti...

Po visą pasaulį apskriejusio reportažo išaiškėjo Rusijos apgavystė (144)

„Moderniausias robotas“, parodytas per Rusijos pagrindinės naujienų televizijos reportažą,...

Šaras į Miuncheną skrenda ramus – vietoje traumuotų žaidėjų atsiranda galimybė kitiems į rikiuotę grįžta Jankūnas (18)

Kauno „Žalgiriui“ Eurolygos rungtynėse su tiek pat pergalių turinčia (5/6) Miuncheno...

Žinomos moterys pristatė šventinio makiažo idėjas (8)

Įpusėjus gruodžiui neretai pradedama galvoti, kaip pasipuošti per gražiausias metų šventes....

Mokytojų derybos pajudėjo: labai norime Kūčias sutikti namuose papildyta (444)

Ketvirtadienio rytą mokytojai su laikinai Švietimo ir mokslo ministro pareigas einančiu Roku...