aA
Konkurencingoje Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje ryškiai išsiskiria perspektyvūs ir naujakurių pamėgti mikrorajonai, tarp kurių – Naujamiestis, Pilaitė, Šnipiškės, Pašilaičiai, Žirmūnai. Kaip atsiųstame pranešime spaudai komentuoja „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja Olga Dainytė, gyvenimą juose miestiečiai pasirenka dėl skirtingų, tačiau labai svarbių kriterijų: vieniems rūpi kuo mažesnis atstumas iki centro ir netoliese laukiančios pramogos, kiti dairosi privatumo ir žaliųjų erdvių.
Žirmūnai
© DELFI / Domantas Pipas

Bet kokiu atveju besidairantys būsto turi nemenką pasirinkimą, o vystytojams žvalgantis naujų erdvių jį artimiausiais metais dar gali papildyti patrauklios ir naujų projektų kol kas stokojančios Vilniaus vietos.

Toliau - O. Dainytės komentaras:

Populiariausias – Naujamiestis, potencialas – Šeškinė

Sparčiai kylanti žvaigždė tarp sostinės mikrorajonų – jaunimo itin pamėgtas Naujamiestis. Kaip rodo statistika, per pirmuosius septynis šių metų mėnesius čia parduota daugiausia (virš 300) naujos statybos būstų. Gyventojus į Naujamiestį traukia išskirtinė šios miesto dalies koncepcija – anksčiau buvusios gamyklų teritorijos čia tampa erdvėmis, pritaikytomis gyvenamajam būstui, aplink gausu pramogautojus traukiančių kavinių, geras susisiekimas su miesto centru.

Naujamiestis
Naujamiestis
© DELFI / Karolina Pansevič

Naujamiestis papildė naujų namų besidairančių gyventojų pamėgtų Pilaitės, Šnipiškių ir Pašilaičių gretas. Pilaitės ir Pašilaičių mikrorajonai sparčiai plėtėsi nuo pat nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo pradžios ir jau kurį laiką nesitraukia iš lyderių pozicijų. O pastaruoju metu rinktis gyvenimą čia skatina ne tik išvystyta infrastruktūra, mokyklos, darželiai, galimybės netoli namų rasti žaliųjų erdvių laisvalaikiui, bet ir vakarinis aplinkkelis, pagerinęs susisiekimą ir taip padidinęs būsto likvidumą.

Tiesa, tikėtina, kad ateityje naujakurių pamėgtų Vilniaus vietų sąrašą papildys ir kiti mikrorajonai. Pavyzdžiui, daug potencialo nekilnojamojo turto rinkos analitikai įžvelgia Šeškinėje. Čia – vienas didžiausių gyventojų skaičių sostinėje, tačiau naujos statybos būstų pasiūlos praktiškai nėra.

Šeimos – arčiau gamtos, jaunimas – arčiau centro

Mikrorajono ir būsto tipo pasirinkimą didele dalimi nulemia skirtingi gyventojų poreikiai bei lūkesčiai. Štai šeimos dažniausiai ieško lokacijų šalia gamtos, tikisi privatumo, tačiau dėl intensyvaus gyvenimo ritmo neturi galimybių prižiūrėti didelių teritorijų aplink namus, todėl noriai įsikuria kotedžų gyvenvietėse. Kadangi jų teritorijas prižiūri administratorius, tai padeda sutaupyti laiko – lieka susitvarkyti tik privatų kiemelį. Kotedžų gyvenvietėse (priešingai nei pavieniuose sklypuose statomuose būstuose) taip pat jau būna išspręsti infrastruktūros klausimai, įrengtos laisvalaikio erdvės, saugumą užtikrina filmavimo kameros.

Pilaitė
Pilaitė
© DELFI / Karolina Pansevič

Kotedžų gyvenviečių segmentas dominuoja Pilaitėje, Kalnėnuose, Pavilnyje. Tačiau, kaip rodo „Omberg“ patirtis, šeimoms patrauklios ir visiškai naujos lokacijos. Pavyzdžiui, rinkai prieš kelis mėnesius pristatėme projektą Gineitiškėse – jis jau sulaukė didelio susidomėjimo tiek dėl naujos vietos mieste, tiek dėl nišinės koncepcijos: vos 24 kotedžų gyvenvietė, orientuota į privatumą ir ramybę gamtoje, su įrengtomis laisvalaikio erdvėmis visai šeimai ir lietuviško Provanso apželdinimo stiliumi.

Savo ruožtu perspektyvus ir karjeros siekiantis jaunimas gyvenimui pasirenka tokius mikrorajonus, iš kurių paprasta pasiekti Vilniaus centrą – pavyzdžiui, jau minėtą Naujamiestį. Čia namų dažniausiai dairosi tie, kurie teikia prioritetą būstui, esančiam palyginti arti darbovietės, ir vertina laisvę be automobilio. Pastebime, kad ekonominio segmento rajonuose gyventojai vertina optimaliai išnaudotą plotą, o centrinėje miesto dalyje tikisi ne tik patrauklios lokacijos, bet ir ieško kokybės – naujos statybos, A arba A+ energinio naudingumo klasės.

Ieško ne tik būsto, bet ir kokybiško gyvenimo

Tiesa, visai nesvarbu, kurioje miesto dalyje ir kokio būsto (buto ar kotedžo) ieško naujakuriai, visus juos vienija vienas bruožas – jiems svarbi ne tik būsto kaina, bet ir kokybė. Dėl šios priežasties klientai vis dažniau pasirenka aukščiausios energinės klasės būstą, leidžiantį užsitikrinti mažesnes išlaidas komunalinėms paslaugoms. Taip pat jie tikisi komforto ne tik būste, bet ir aplink jį – laisvalaikio erdvių, žaliųjų teritorijų projekto viduje.

Pirkėjai vis dažniau atkreipia dėmesį ir į likvidumą – priimdami sprendimą teiraujasi, kaip pasikeis perkamo būsto vertė per dešimtį ar daugiau metų. Be to, renkantis naujus namus šeimai į sprendimo priėmimą įtraukiami ir vaikai, apžiūrėti būsimų namų jie atvyksta kartu su suaugusiaisiais. Visa tai smarkiai keičia naujų projektų koncepcijas – vystytojai ima konkuruoti ne tik kaina, bet ir kokybe, idėjomis, populiarėja projektai, kurie gyventojus suvienija į bendruomenes.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Įvertink šį straipnį
Norėdami tobulėti, suteikiame jums galimybę įvertinti skaitomą DELFI turinį.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
(0 žmonių įvertino)
0
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Istorikė prabilo apie didelį triukšmą sukėlusį pastatą Gedimino prospekte: tai vienas vertingiausių statinių (31)

Administracinio pastato Vilniuje, Gedimino pr. 27 pirmojo aukšto perimetrinis įstiklinimas 2018 m....

Vilniaus rajonas, kur kainos vis dar mažos: anksčiau priminė kaimą, dabar sparčiai auga (181)

Šalia Naujosios Vilnios įsikūręs Pavilnys nemažą savo gyvavimo dalį buvo miesto pamirštas...

Ekspertė paaiškino, kaip galima investuoti į NT: kada pinigai grįš su kaupu? (47)

Apie tai, kur geriausia investuoti, reikia ilgai sukti galvą, gerai viską apskaičiuoti ir apgalvoti...

Niekam nereikalingus būstus gali įsigyti bet kuris norintis: kainos – nuo 500 eurų (104)

Tie, kurie bent kartais atsidaro nekilnojamojo turto (NT) skelbimų pasiūlymus, gali pastebėti, jog...

Pasiūlė idėjų, kaip spręsti įsisenėjusias Lietuvos miestų bėdas

Savivaldybių rinkimai baigėsi. Tarp daugybės problemų, kurias teks spręsti naujiesiems miestų...

Top naujienos

Prieš atleisdamas Vaitkų, Masiulis jam skyrė įspūdingą premiją už gerus darbo rezultatus (317)

Prieš atleisdamas iš pareigų Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcijos generalinį direktorių...

Orai: trumpam sugrįš žiemiški orai (9)

Antradienio naktį pirmoje pusėje daugelyje rajonų pasirodys trumpi, nedideli krituliai, vyraus...

Po tymų protrūkio Lietuvoje prabilo apie dar didesnį pavojų: tai ne vienintelė liga, kuri gali grįžti (151)

Lietuvoje pastarosiomis savaitėmis kilo sumaištis dėl tymų protrūkio. Šiemet Lietuvoje iš viso...

Mokesčius mokėjo kiekvieną mėnesį, bet liko skolingi – dalį lietuvių užgriuvo nemalonumai (272)

Praėjusią savaitę prasidėjęs pajamų deklaravimas ir vėl kelia žmonių pasipiktinimą. Žmonės...

Mirė knygos „Kaip tampama albinosais“ autorius, Afganistano karo veteranas Zigmas Stankus (103)

Klaipėdos universitetinėje ligoninėje po sunkios ligos pirmadienį mirė Afganistano karo...

Ne bomba, o logiška „Spurs“ išvada: Motiejūnas – NBA krepšininkas, kurio talentas niekur nedingo (38)

Baltijos sesės Lietuva ir Latvija jau konkuruoja ne tik dėl investuotojų, bet ir dėl savo eksporto...

Mače su serbais traumą patyrė Ronaldo, Ukraina paskutinę minutę išsigelbėjo Liuksemburge (1)

Europos futbolo čempionate B grupėje, kurioje varžosi ir Lietuva, pirmadienį vakare buvo...

Diagnozė, kurios nenori išgirsti nė viena: ką būtina žinoti apie gimdos kaklelio vėžį (24)

Pradėjus gimdos kaklelio vėžio patikros programą Lietuvoje, nustatoma daug daugiau ankstyvosios...

Kosmetikos pristatyme dalyvavusios garsios moterys pasidalino plaukų priežiūros receptais (23)

Pirmadienio vakarą kviestiniams svečiams buvo pristatyta lietuviška plaukų priežiūros kosmetika...