aA
Prieinamo būsto tema, pasirinkta viena pagrindinių XII-ajame Urbanistiniame forume, parodė, kad ilgalaikė nuoma dar nėra lygiavertė alternatyva Lietuvoje. Ir nei valstybė, nei savivaldybės, neišnaudoja šios galimybės.
© DELFI / Kiril Čachovskij

Būsto prieinamumo problema egzistuoja daugelyje valstybių, nepriklausomai nuo vidutinio pajamų lygio. Vakarų šalyse municipalinis būstas – valstybės ar savivaldybės valdomas gyvenamojo būsto fondas, skirtas ilgalaikei nuomai. Kiekviena šalis pasirenka skirtingus prioritetus: ar skirti prioritetą reikalingiems specialistams, šeimoms ar tiesiog atiduoti į rinką sukuriant patogų ilgalaikės nuomos produktą.

Lietuvoje klasikinė municipalinio būsto idėja kol kas neišvystyta. Gaunantys mažas pajamas, gali pretenduoti į socialinį būstą. Nuo rugsėjo taip pat patvirtinta paramos tvarka, pagal kurią valstybė padeda jaunoms šeimoms norinčioms įsigyti pirmuosius namus. Tačiau be paramos lieka tie, kurių pajamų neužtenka įsigyti būsto didmiesčiuose, net ir kredituojantis.

Dėl didelės šešėlinės rinkos, verslui kol kas nėra patrauklu kurti konkuruojantį ilgalaikės nuomos produktą. Todėl municipalinis būstas būtų vertingas produktas jauniems specialistams, kurie dar neturi aukštų pajamų arba taupo nuosavam nekilnojamam turtui įsigyti.

Kaip problemos sprendimo būdas, dabar Seime yra svarstomas įstatymo projektas, kuris leis kompensuoti ilgalaikę nuomą šeimoms, stokojančioms pajamų nuosaviems namams įsigyti.

Municipalinis būstas skatintų miestų kompaktiškumą

Urbanistinio forumo diskusijose išaiškėjo, kad prieinamas būstas spręstų ir kitą problemą - miestų drieką ir chaotišką teritorijų vystymą, kuris vyksta naujakuriams ieškant pigesnės žemės ir būsto atokiau nuo miesto.

Net ir būsto paramos regionuose programa nesuderinama su darniu teritorijų planavimu, skatinant įsigyti būstą bet kur, pirmiausia atitinkant finansines sąlygas ir neįvertinant infrastruktūros poreikio naujoms plėtroms teritorijoms ir naštos savivaldybėms. Tokiai praktikai įsibėgėjus, savivaldybės įgis papildomą rūpestį spręsti socialinės ir inžinerinės infrastruktūros klausimus. O ir naujakuriai ilgainiui suabejos gyvenimo kokybe.

Lietuvoje būsto įperkamumas auga, tačiau prieinamumas vis dar problema. Įdomu tai, kad kol kas būsto prieinamumo klausimą pavieniais atvejais galvoja spręsti verslas, regionuose siūlydamas kokybišką būstą, norėdamas sukurti papildomas paskatas regiono darbuotojams. Sėkmingai įgyvendintų pavyzdžių kol kas nėra, bet planų – bent keliems projektams Šiaurės ir Rytų Lietuvoje.

Šiandien vyriausybė ar savivaldybės gali spręsti problemą kompensuodami nuomą ar statant municipalinį būstą. Atskiras produktas – municipalinis būstas – leistų rūpintis priežiūra, būsto fondo optimizavimu. Būtų lengviau įgyvendinti ir universalaus dizaino reikalavimus, kurie būtini norinti pritaikyti būstą senjorams ar specialių poreikių turintiems žmonėms.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Auga būstų kainos, keičiasi ir poreikiai: lietuviai vis dažniau žvalgosi kitokių namų (2)

Naujakurių poreikiai nekilnojamajam turtui nuolat kinta – prieš kurį laiką rinkosi loftus, o...

Kaip klaidinami pirkėjai: per savo neapdairumą už būstą sumokėsite daugiau (25)

Pirmą kartą su būsto pirkimu ar pardavimu susiduriantys žmonės gali nesunkiai pasimesti...

Unikaliai suprojektuotas daugiabutis nė iš tolo neprimena statomų Lietuvoje (21)

Kubas – pati paprasčiausia ir viena labiausiai architektų pamėgtų formų, sekant priežodį –...

Vilniečiams pasiūlys nedidelių butų už mažą kainą (14)

Ozo parko gyvenamųjų namų kvartale UAB „Rewo“ plėtojamas projektas „Ozo kvartetas“...

Butas su pilna apdaila: ar pavyks sutaupyti pinigų? (15)

Nuo 2 mėnesių iki pusės metų – tiek gali užtrukti naujos statybos ir neseniai įsigyto buto...

Top naujienos

Po Naujųjų „ant popieriaus“ uždirbsime daugiau, bet kalbama apie sąmyšį (13)

Nuo 2019 m. sausio 1-osios įsigalios priimta mokesčių reforma, o tai reiškia, kad keisis ir...

Paksą į prezidento postą vedęs Katkevičius: viskas yra taip pat, pamokų neišmokome (591)

2002 metais Lietuvoje vykę prezidento rinkimai nustebino ne vieną analitiką. Nors 2001 m. apklausos...

Pensijų pokyčiai palies visus: kitąmet reikės apsispręsti, kaip elgsimės su savo pinigais (325)

Nuo kitų metų pensijai kaupsime kitaip nei tai darėme iki šiol. Visi jaunesni nei 40 metų...

Tautvydas Marčiulaitis. Reikia pradėti be gailesčio ir labai greitai žudyti mažas kaimo mokyklas (57)

Per du metus matėme ilgai neregėtų dalykų. Mokesčių reformą, švietimo reformą bei...

Dėl Seimo pirmininko pasisakymo apie „gyvulių ūkį“ feisbukas leipsta juokais (105)

Seimo pirmininkas Viktoras Pranckietis prajuokino daugelį savo atsakymu apie „gyvulių ūkį“...

Šiltoje mero užuovėjoje – Frankenšteino eksperimentas valstybės sąskaita (60)

170 tūkst. eurų – tiek valstybei per metus atsieina sportininkų rengimo centro Druskininkuose...

Mokesčių inspekcijos vadovė: kiekviena reforma atneša sumaišties ir nerimo

Valstybinė mokesčių inspekcija ( VMI ) yra pasirengusi mokesčių pasikeitimams nuo kitų metų,...

Liudininkai pasakoja apie Strasbūre kilusią paniką: žmonės lakstė ir verkė ant tilto sužeistąjį radęs vyras: po 45 min. liovėmės gaivinti (115)

Prancūzijos policija trečiadienį tebeieško asmens, nušovusio tris žmones ir sužeidusio dar...

Žinomi keliautojai apie žiemos keliones: kur geriausia švęsti, o kur – ilsėtis (2)

Norintys Naujuosius sutikti užsienyje dar gali gauti bilietų, tik prieš keliaudami turėtų...

Kaunietis garaže slepia itin retą „Mercedes-Benz“ – tokių pasaulyje tik du (96)

„Parduosiu, jei reikės širdį ar kitą organą pirkti“, – juokiasi Stanislovas Bartkevičius,...