Didžiausi miško savininkai Lietuvoje: skandinavai aplenkė naująjį apribojimą
Lietuvoje priskaičiuojama beveik 250 tūkst. miško savininkų, o vidutinė miško ūkio valda siekia vos 3,4 ha, rodo Valstybinės miškų tarnybos statistika. Tiesa, didesnius nei 500 hektarų miško sklypus valdo 58 fiziniai ir juridiniai asmenys.
O patys stambiausi miško savininkai Lietuvoje yra sukaupę jau tūkstančius hektarų miško. Portalas DELFI ir žurnalas „Reitingai“ pirmą kartą Lietuvoje atskleidžia, kas mūsų šalyje valdo didžiausius miško plotus.
Didžiausia miško valdytoja – IKEA
Pastaraisiais metais Lietuvos miško rinkoje sparčiausiai plėtėsi užsienio kapitalo investiciniai fondai ir įmonės. Didžiausia miškų savininkė Lietuvoje – IKEA, kuri per savo valdomą bendrovę „IRI Investments Lietuva“ supirko jau 27 tūkst. ha miškų. Antroje vietoje – suomių kapitalo bendrovė „Dasos Capital“, pernai įsigijusi švedų įmonių grupės „Euroforest“ valdytą 15 tūkst. ha miškų portfelį.
Pasak ekspertų, Skandinavijos šalyse jaučiamas susidomėjimas Baltijos šalių miškais, nes jie laikomi nors ir nelabai pelninga, bet visiškai saugia investicija. Miškas auga net ir nieko į jį neinvestuojant, o atėjus krizei galima tiesiog atidėti miško kirtimą ir palaukti geresnių laikų.
Lietuvių susidomėjimas mišku, kaip investicija, taip pat didėja. Pastaraisiais metais į miškus aktyviai investuoja investicijų valdymo bendrovė „Invalda INVL“, per tūkstantį hektarų miško valdų sukaupusi ir su „Icor“ koncernu susijusi įmonė.
Žurnalo „Reitingai“ ir portalo DELFI prašymu, „Registrų centras“ pirmą kartą pateikė daugiausiai miško sklypų valdančių įmonių Lietuvoje 30-tuką. Sąrašas parengtas pagal 2019 metų pradžios duomenis.
Tiesa, šis sąrašas nors ir praskleidžia uždangą, gaubiančią stambiausius miškininkus Lietuvoje, vis dėlto jis tik iš dalies atspindi tikrąją situaciją. Sąraše išvardyta atskirų įmonių valdomi plotai, tačiau stambiausi miškų valdytojai gali turėti po kelias miškus valdančias įmones. Deja, „Registrų centras“ atsisakė pateikti duomenis apie susijusias bendroves arba sąrašą praplėsti.
Rengiant šį tyrimą duomenų surinkimą apsunkino ir tai, kad dėl mokestinių niuansų apvaliosios medienos tiekimu užsiimančių įmonių savininkai nemažą dalį miškų įsigyja kaip fiziniai asmenys. O „Registrų centras“ žurnalistams vėlgi neatskleidžia jokių duomenų apie privačius asmenis, tad ir sužinoti oficialius skaičius, kiek akcininkas asmeniškai įsigijęs miško, praktiškai neįmanoma. O kai kuriais atvejais miškus valdančių įmonių akcininkai turi sukaupę tūkstančius hektarų.
Užsienio kapitalo fondai ir įmonės dažniausiai sutinka atskleisti, kiek hektarų miško yra įsigiję Lietuvoje. Dalis Lietuvos įmonių savo veikloje taip pat vadovaujasi skaidrumo principais ir įvardija, kiek hektarų miško yra sukaupę įmonės bei akcininkai. Tuo metu kai kurie stambūs lietuvių miškininkai informaciją apie valdomus miškų plotus saugo it valstybinę paslaptį. Stambūs miškų valdytojai itin nenoriai kalba apie valdomus plotus ir dėl kitais metais įsigaliosiančio draudimo riboti įsigyjamų miškų plotą.
Kaip žinia, vasarą Seimas, atmesdamas prezidento Gitano Nausėdos veto, priėmė Miškų įstatymo pataisas, kuriomis įtvirtintas apribojimas, jog asmuo ar susiję asmenys gali įsigyti tiek miškų ūkio paskirties žemės Lietuvos teritorijoje, kad bendras jiems priklausantis iš valstybės ir kitų asmenų įsigytos miškų ūkio paskirties žemės sklypų plotas nebūtų didesnis kaip 1,5 tūkst. ha.
Hektaro miško kaina – nuo 3–6 tūkst. eurų
Pirmą kartą parengtą didžiausių miško savininkų Lietuvoje sąrašą sudarėme tiek remdamiesi oficialiais „Registrų centro“ duomenimis, tiek apklausę pačias įmones, miškininkus, ekspertus ir šios rinkos dalyvius.
Valdomo miško vertę įmonės dažnai pateikia savo finansinėse ataskaitose. Tiesa, oficialiai nurodoma vertė dažniausiai neatspindi realybės. Iš finansinių ataskaitų matyti, kad miško žemės hektarą įmonės įvertina 1–2 tūkst. eurų. Tuo metu rinkos dalyvių teigimu, šiuo metu vidutiniškai miško vertė Lietuvoje siekia 3–6 tūkst. eurų už hektarą, o kokybiško brandaus miško hektaras gali kainuoti ir dvigubai daugiau.
(„IRI Investments Lietuva“)
Prieš mažiau nei penkerius metus į Lietuvos miško rinką įžengusi švedų kapitalo milžinė IKEA netruko įsiveržti į stambiausių miškų valdytojų sąrašo viršūnę. Vienas pirmųjų IKEA koncerno valdomos įmonės „IRI Investments Lietuva“ pirkinių buvo apie 6 tūkst. hektarų paketas, įsigytas iš švedų kapitalo turto valdymo įmonės „GreenGold“, už kurį, kaip skelbė žiniasklaida, IKEA galėjo sumokėti apie 20 mln. eurų.
„Registrų centro“ duomenimis, bendrovei „IRI Investments Lietuva“ 2019 metų pradžioje priklausė 22663 ha miško sklypų. 2017–2018 metų finansinių ataskaitų duomenimis, „IRI Investments Lietuva“ valdomos žemės vertė siekia apie 14,6 mln. eurų.
Prioritetą IKEA teikia didelėms valdoms, tad nemažai jau sukauptų miško sklypų pirko iš didžiųjų žaidėjų Lietuvos rinkoje. Be to, „IRI Investments Lietuva“ brangiai superka visus miškus – tiek brandžius, tiek kirtavietes. Dėl šios priežasties, ekspertų vertinimu, IKEA valdomo miškų portfelio vertė yra mažesnė negu antroje vietoje esančios „Dasos Capital“ (buvusios „Euroforest“ įmonių grupės).
Kaip rugsėjį DELFI komentavo IKEA atstovas, „Forestland Investments“ ir „Ingka Investments“ valdytojas Andriy`us Hrytsyukas, jo duomenimis, „IRI Investments Lietuva“ šalyje valdo 27 tūkst. hektarų miškų.
„Pastarųjų metų įsigijimai priklausė nuo galimo įsigyti turto kiekio ir jo kokybės. Esame įmonė, turinti stiprų įsipareigojimą ilgalaikiam ir atsakingam valdymui, vienodai vertiname aplinką, socialinį ir ekonominį aspektus“, – sakė jis.
Komentuodamas naująjį 1,5 tūkst. ha ribojimą, kuris turėtų įsigalioti nuo sausio 1 dienos, A. Hrytsyukas teigė, kad IKEA bet kuriuo atveju jau nusprendė sustabdyti įsigijimo veiklą Lietuvoje.
2018 metais Suomijos konsorciumas „Dasos Capital“ įsigijo švedų kapitalo „Euroforest“ miškų valdas Lietuvoje. „Euroforest“ įmonių grupė per tris savo dukterines įmones („Euroforest 2“, „Euroforest 3“ ir „Realforest 1“) Lietuvoje sukaupusi beveik 15 tūkst. ha miškų, rodo „Registrų centro“ duomenys.
Dar prieš porą metų „Euroforest“ buvo rinkos lyderė. Tiesa, „Euroforest“ pirko geresnės kokybės miškus negu IKEA, todėl jos portfelio vertė gerokai lenkia IKEA valdomų miškų vertę. Visų trijų įmonių finansinių ataskaitų duomenys rodo, kad „Euroforest“ bendrovių įsigyto miško vertė siekia per 22 mln. eurų.
Nuo 2009 metų aktyviai miškus Lietuvoje pirkusi „Euroforest“ pastaraisiais metais buvo pristabdžiusi plėtrą. Tačiau naujieji savininkai, žurnalo „Reitingai“ žiniomis, ketino vėl aktyviai pradėti miško pirkimą. Buvo kalbama, kad suomiai į miškų pirkimą planuoja investuoti apie 10 mln. eurų, už kuriuos ketina papildomai įsigyti 2–3 tūkst. ha. Tiesa, šiuos planus turėtų pakoreguoti nuo 2020 metų sausio 1 dienos įsigaliosiantis draudimas įsigyti daugiau nei 1,5 tūkst. hektarų miško.
„Euroforest“ atstovas Romas Sadauskas DELFI informavo, kad kreipėsi į akcininkus dėl komentaro, tačiau atsakymo iš jų kol kas nesulaukta.
kartu su akcininkais
Šiuo metu įmonės „Dzūkijos miškas“ akcininkai turėtų būti didžiausi miško savininkai tarp lietuvių. Aptariamą įmonę valdo Romualdas Lavrenovas kartu su tėvu Sergejumi Lavrenovu ir verslo partneriu Andriumi Bajorūnu.
„Registrų centro“ duomenimis, lietuviško kapitalo įmonė „Dzūkijos miškas“ nuosavybės teise valdo 1,7 tūkst. ha miško. Kaip mus informavo R. Lavrenovas, kartu su akcininkų privačiai įsigytu mišku, verslininkai iš viso valdo apie 10 tūkst. hektarų. Didžioji dalis miško yra Dzūkijos regione.
„Per metus įsigyjame 700–800 hektarų miško, kartais – tūkstantį. Kol leis valstybė, tol stambinsime valdas, nes norisi kad miškas atrodytų kaip miškas – sujungti įsiterpusius hektarus, ar įsigyti miško sklypą iš bendrasavininkio“, – dar prieš Seimui priimant Miškų įstatymo pataisas teigė R. Lavrenovas.
Dar prieš kelerius metus verslininkas Gintautas Zinkevičius buvo vadintas 43-čiuoju Lietuvos urėdu. Miškininkystės srityje dirbantys verslininkai pasakojo, kad kaip fizinis asmuo, o taip pat per savo įmones „Timbex“ ir „Baltforos miškai“ bei per šeimos narius G. Zinkevičius buvo sukaupęs apie 12–15 tūkst. ha miško ir neabejotinai buvo didžiausias miškų savininkas tarp lietuvių verslininkų.
Tiesa, pastaraisiais metais G. Zinkevičiui priklausančios miško valdos susitraukė. Kaip paaiškino rinkos dalyviai, dalį sklypų G. Zinkevičius pardavė IKEA valdomai įmonei, kai esą prireikė papildomų lėšų viešbučio „Pacai“ statyboms. 2018 metų pavasarį istoriniuose rekonstruotuose Pacų rūmuose Vilniuje verslininkas atidarė prabangų penkių žvaigždučių viešbutį.
Žurnalo „Reitingai“ duomenimis, 2018 metais verslininkas pardavė dar apie 2 tūkst. hektarų miškų valdų, tad šiuo metu G. Zinkevičius kartu su šeimos nariais ir įmonėmis galėtų valdyti apie 7–7,5 ha miško.
Vis dėlto, kaip pabrėžia rinkos dalyviai, – verslininkas atsisveikino su jaunuolynais ir kitais menkesnės vertės miško sklypais, o pasiliko brangų ir labai vertingą turtą. Ekspertų vertinimu, vidutiniškai 1 hektaras miško kainuoja 6 tūkst. eurų, tad G. Zinkevičiaus valdomo miško vertė galėtų siekti 30–40 mln. eurų.
„Timbex“ atstovas Robertas Ašmonas DELFI informavo, kad G. Zinkevičius savo valdomo turto nekomentuos. Jis taip pat pridūrė, kad jo žiniomis, 7–7,5 tūkst. ha įvertinimas nėra tikslus.
kartu su akcininkais
„Registrų centro“ duomenimis, lietuviško kapitalo įmonei „Dzūkijos mediena“ 2019 metų pradžioje priklausė 5,8 tūkst. ha miško žemės. Finansinėse įmonės ataskaitose nurodoma, kad žemės vertė siekia 5,5 mln. eurų. „Dzūkijos mediena“ akcininkai – Marius Valukynas ir Evaldas Domarkas.
M. Valukynas mums tvirtino, kad „Dzūkijos mediena“ kartu su akcininkų įsigyta žeme 2019 liepą turėjo apie 7 tūkst. hektarų nuosavo miško. Didžiąją dalį iš šių plotų valdo įmonė.
Iki šiol per metus „Dzūkijos mediena“ nusipirkdavo apie 600–700 hektarus miško. Tokį plėtros tempą akcininkai norėjo išlaikyti ir toliau.
„Mes perkame mišką iš žmonių, kurie nori parduoti ir jame ūkininkaujame, nes be plotų plėtros, darbas neįmanomas: viename sklype mišką kerti, kitame – sodini“, – pasakojo M. Valukynas.
„Dzūkijos medienos“ direktorius rugsėjį sakė, kad po Seimo priimto apribojimo įmonės ateities sudėtinga, kadangi nuo 2020 metų sausio 1 dienos negalės įsigyti daugiau miško.
kartu su akcininkais
„Registrų centro“ duomenimis, lietuviško kapitalo įmonė „Forestus“ yra sukaupusi 1049,8 ha Lietuvos miškų. Žurnalo „Reitingai“ duomenimis, dar tūkstančius hektarų miško asmeniškai įsigijęs įmonės vadovas ir vienas iš akcininkų Marius Šabūnas. Rinkos dalyvių žiniomis, „Forestus“ akcininkai yra supirkę apie 6 tūkst. ha miškų.
Pats M. Šabūnas žurnalui „Reitingai“ patvirtino, kad valdo panašų plotą miškų, tačiau konkrečių skaičių pateikti nenorėjo.
„Forestus“ vadovas pasakojo, kad į miškininkystės sritį įžengė 2002 metais. „Aš turėjau kitą verslą, dirbau su Rusija. Kai atėjo 2000 metų Rusijos krizė, ieškojau, kur investuoti lėšas ir draugas pasiūlė įsigyti miško. Pirmasis nusipirktas miško sklypas buvo 2,2 hektaro ąžuolynas Kaišiadorių rajone“, – prisimena M. Šabūnas.
Verslininkas teigė, kad plėtrai įmonė skiria iš miškininkystės veiklos uždirbtas lėšas, tad jiems sunku varžytis su užsienio kapitalo įmonėmis, turinčiomis daug laisvų pinigų. Ir nors M. Šabūnas iš užsieniečių sulaukia pasiūlymų parduoti sukauptus miškų plotus, lietuviško kapitalo įmonė dar šią vasarą planavo sparčią plėtrą.
„Šiuo metu smarkiai plečiamės. Planavome įsigyti iki 10 tūkst. hektarų miško, tačiau dabar iki 2030 metų planuojame plėstis iki 20 tūkst. hektarų“, – dar prieš naujojo apribojimo įvedimą apie ambicingus planus žurnalui „Reitingai“ pasakojo M. Šabūnas.
„Registrų centro“ duomenimis, įmonės „GreenGold Timberlands 1“ ir „GreenGold Timberlands 2“ Lietuvoje sukaupę 5,5 tūkst. ha miško. Šios įmonės priklauso Švedijos privataus kapitalo fondui „GreenGold“, kuris specializuojasi investavimo į miškus ir jų priežiūros srityse. Lietuvoje šiam fondui atstovauja įmonė „GreenGold Management“.
Mišku pastaraisiais metais susidomėjo ir didžiausios lietuviško kapitalo investicinės bendrovės. „Registrų centro“ duomenimis, 2019 metų pradžioje UAB „INVL miškai“ valdė apie 1,6 tūkst. ha miško sklypų. Ši įmonė priklauso vienai didžiausių investicijų valdymo įmonių Baltijos šalyse „Invalda INVL“.
„Invalda INVL” atstovai žurnalui „Reitingai“ tvirtino, kad 2019 metų rugpjūtį miškų pirkimu ir valdymui užsiimantis fondas “INVL Baltijos miškų fondas I” iš viso valdė 4017 ha miškų. Per aštuonis šių metų mėnesius įmonė įsigijo apie 1 tūkst. hektarų miškų.
„Invalda INVL“ valdomo miškų portfelio vertė 2019 metų pradžioje siekė 8,6 mln. eurų. Numatyta, kad fondo valdomo turto dydis gali pasiekti iki 50 mln. eurų.
„Invalda INVL“ vilioja investuoti į 2017 metais įsteigtą miškų fondą, siūlydama 8 proc. vidutinę metinę grynąją investicijų grąžą atskaičius mokesčius. Minimali investavimo į fondą suma siekia 30 tūkst. eurų.
kartu su steigėjais
