Statistika rodo, kad vidutinis lietuvis vienas neišgali nusipirkti vidutinio dydžio naujos statybos ekonominės klasės buto Vilniuje. Tačiau butai perkami, o kiek anksčiau buvo kalbama ir apie nekilnojamojo turto kainų burbulą, todėl vieni specialistai sako, kad butus lietuviai įperka nuosavybę dalindamiesi dviese, o kiti tvirtina, kad iš tikrųjų uždirbame gerokai daugiau nei rodo statistika.
Nekilnojamasis turtas, namas
© Corbis/Scanpix
Statistikos departamento duomenimis, vidutinio lietuvio atlyginimas „į rankas“ paskutinį praėjusiųjų metų ketvirtį buvo 1293,7 Lt, o rinkoje vidutinio dydžio 65 kv. m naujos statybos ekonominės klasės butas sostinėje kainuoja apie 300 tūkst. Lt.

„Vidutines pajamas gaunančiam gyventojui įsigyti naujos statybos 65 kv. m butą Vilniuje vienam, aš manau, yra neįmanoma“, – DELFI sakė „Hansabanko“ Būsto finansavimo departamento direktorė Žana Kovšova.

Jos teigimu, imant 300 tūkst. Lt paskolą minėto dydžio butui pirkti 25 metams per mėnesį tektų mokėti per 1700 Lt. Banko skaičiavimais, optimaliausia, kai paskolos įmokoms per mėnesį skiriama ne daugiau 50 proc. pajamų, taigi tokios paskolos gavėjas turėtų uždirbti apie 3000 Lt per mėnesį.

Mažiausiai, kiek gali uždirbti žmogus, norintis gauti tokio dydžio paskolą, anot jos, yra 2500 Lt per mėnesį, tačiau tiek uždirbančiajam greičiausiai būtų siūloma tokio paties dydžio paskolą imti 40 metų.

„2500 Lt yra svarstytinas klausimas įvertinus visus kitus faktorius. Realiai paskolos dengimui jis skiria labai didelę sumą, pragyvenimui jam lieka per 700 Lt, tada Vilniuje jam tektų gyventi labai įtemptai“, – sakė Ž. Kovšova.

Pašnekovė sako, kad uždirbant vidutinio lietuvio atlyginimą išeitis yra imti būsto paskolą su gyvenimo draugu arba sutuoktiniu, dar galima buto bendraskoliais padaryti tėvus, tada toks būstas tampa įkandamas.

Anot banko specialistės, tokia situacija Lietuvoje nėra kažkuo išskirtinė, pavyzdžiui, Estijoje vidutinės būsto kvadratinio metro kainos ir vidutinio uždarbio santykis yra 1,5, Lietuvoje – 1,9, o Latvijoje – 3.

Šiuo metu būsto kainos Lietuvoje didėja 5-10 proc., o atlyginimų augimo prognozės 2007 m. yra 18 proc., todėl, tikimasi, kad situacija turėtų kiek taisytis.

„Jeigu kainos ir toliau būtų augusios po keliasdešimt procentų, tai darbo užmokestis niekaip negalėtų jų pasivyti“, – sakė Ž. Kovšova.

Lietuviams butui reikia dirbti ilgiau nei lenkams

Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Re&Solution“ Investicijų ir analizės departamento projektų vadovė Neringa Rastenytė DELFI taip pat pripažino, kad statistinį atlyginimą uždirbantis lietuvis turėtų per daug susiveržti diržą ir vis tiek neišgalėtų nusipirkti vidutinio dydžio naujos statybos buto.

Jos teigimu, Lietuva patenka į grupę Europos šalių, kur ilgiausiai reikėtų dirbti, kad būtų galima sutaupyti vidutinio dydžio būstui.

Čekijoje, Latvijoje ir Lietuvoje norint įsigyti vidutinį 65 kv. m butą reikėtų 15-16 metų vidutinių atlyginimų, tuo tarpu Lenkijoje, Slovakijoje ir Vengrijoje tokiam butui žmogus turėtų dirbti 8-10 metų.

Trumpiausiai vidutiniam butui turi dirbti vokiečiai – 2-3 metus, švedai ir olandai – 3-5 metus.

Tokį didelį atlyginimų ir būsto kainų santykio skirtumą tarp Lenkijos ir Lietuvos N. Rastenytė aiškina tuo, kad kaimynų rinkos plėtra prasidėjo anksčiau nei Lietuvoje, todėl greičiau buvo pasiektas pasiūlos-paklausos balansas, be to, Lenkijoje atlyginimų vidurkis yra aukštesnis nei Lietuvos.

Mano, kad realiai lietuviai gyvena geriau

Nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis DELFI pripažino, kad statistiniam lietuviui norint nusipirkti vidutinio dydžio būstą išties yra nelengvi laikai, tačiau jis pabrėžė, kad reali situacija Lietuvoje kiek kitokia nei rodo statistika.

„Statistinė informacija ne visą laiką atspindi realią informaciją, kiek uždirba žmonės. Nemažai žmonių dalį pinigų gauna neoficialiai, kiti dirba įvairiausių patentų, individualių veiklų pagrindu, tie pinigai nefigūruoja kaip atlyginimas, bet tai realios ir didelės pajamos“, – sakė jis.

Maždaug 9 proc. visų būstų Lietuvoje yra nupirkta naudojantis bankų kreditais, Vakarų šalyse šis skaičius yra keliskart didesnis.

Lietuvoje naudingas gyvenamasis plotas, tenkantis vienam gyventojui, yra 23,8 kv. m, o tai yra 1 kv. m mažiau nei Latvijoje ir 4,4 kv. m mažiau nei Estijoje. Europos Sąjungoje vienam gyventojui vidutiniškai tenka 40 kv. m naudingo gyvenamojo ploto.

Lietuvos būsto paskolų portfelis 2006 metų duomenimis yra dvigubai mažesnis lyginant su ES senbuvių vidurkiu. Pernai Lietuvoje jis sudarė dešimtadalį BVP, o ES senbuvėse – 40 proc. BVP.

Pernai Lietuvoje pastatyti 7229 butai.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

A. Kubilius prabilo apie spąstus, kurie gali sutrukdyti pasivyti ES pragyvenimo vidurkį (567)

Lietuvai pasivyti Europos Sąjungos (ES) pragyvenimo vidurkį gali sukliudyti vidutinių pajamų...

Eurostatas: Lietuvos BVP augimas antrąjį ketvirtį – vidutiniškas (5)

Lietuvos bendrojo vidaus produkto (BVP) augimas antrąjį šių metų ketvirtį prilygo visos Europos...

Nedarbas Didžiojoje Britanijoje pasiekė žemiausią lygį nuo 1975 m.

Nedarbo lygis Didžiojoje Britanijoje antrąjį šių metų ketvirtį krito nuo 4,5 proc. iki 4,4...

ECB: „Brexit“ besiruošiantys britų bankai atsilieka nuo grafiko

Į Europos Sąjungą ( ES ) po „Brexit“ planuojantys persikelti britų bankai pasiruošimo etape...

Lanksčių darbo sutarčių paradoksas: britai prašo daugiau darbo (2)

Pagal vadinamąsias lanksčiąsias sutartis dirbantys Jungtinės Karalystės gyventojai maldauja...

Top naujienos

Orai: vasarišką kaitrą vėl vainikuos neramumai (2)

Antroje savaitės pusėje didžiojoje šalies dalyje orai bus karšti, tačiau jau pirmoje...

Pasiūlė, kaip susigrąžinti lietuvių Lenkijoje paliekamus milijonus (106)

Šį pavasarį Lenkijos centrinis statistikos biuras paskelbė, kad lietuviai apsipirkdami pas...

Lietuvio užfiksuoti vaizdai apie jo patirtis Šiaurės ir Pietų Korėjose užkariauja pasaulį: sunku sulaikyti ašaras (196)

Prieš metus DELFI publikuotas keliautojo Jokūbo Laukaičio sukurtas vaizdo reportažas apie...

R. Williamso koncertą perspjauti bus sunku: hitai ir fejerverkai gerbėjams sukėlė euforiją (287)

Trečiadienio vakarą Vilniaus Vingio parke - neeilinis renginys. Savo pasirodymą „The Heavy...

S. Skvernelis: socialdemokratų pasitraukimas nebūtų būtina sąlyga trauktis jų ministrams (24)

„Prognozuojant socialdemokratų tarybos sprendimą trauktis, galbūt frakcija Seime galėtų...

Nesitikėjo, kad gelbėti kačiukus bus taip sudėtinga (2)

Dar būdami 8 savaičių jaunikliais, katinas Astra ir keturi jo broliai buvo palikti dėžėje...

A. Kubilius prabilo apie spąstus, kurie gali sutrukdyti pasivyti ES pragyvenimo vidurkį (567)

Lietuvai pasivyti Europos Sąjungos (ES) pragyvenimo vidurkį gali sukliudyti vidutinių pajamų...

Lietuvos šešiolikmečiai liks be medalių – neperlipo Europos čempionato ketvirtfinalio barjero (55)

Europos jaunučių (iki 16 metų) vaikinų krepšinio čempionato ketvirtfinalyje trečiadienį...

JAV karo laivo įgulai atsirūgo vizitas Klaipėdoje: sekso vakarėlis baigėsi skandalu (199)

Dar vasario pradžioje į Klaipėdą draugiško vizito užsukęs JAV karo laivas „ USS Hue City...

Prasta vasara smogė ne tik Palangos verslininkams (25)

Lietinga vasara problemų pridarė ne tik nuomojantiems kambarius pajūryje. Paslaugas kaimo turizmo...