Naujos statybos būsto pasiūla Vilniuje šiemet išaugs 15 proc., tuo tarpu butų kainos turėtų augti 10 proc., teigia bendrovės „Eika“ ekspertai. Kainų augimą lems ne tik statybos medžiagų, darbo jėgos brangimas bei perkamosios galios augimas.
Nekilnojamasis turtas, namas
© Corbis/Scanpix
„Būsto kainų augimui nemažos įtakos turi infliacija, nes sąlygos skolintis išlieka palankios – t.y., pinigai yra pigūs. Pasiūla, nors ir gerokai padidėjo, atskirose kainų grupėse paklausą viršija vos 1,5 karto“, - bendrovės pranešime kainų augimo priežastis aiškina „Eikos“ rinkos analitikas Matas Macijauskas

„Eikos“ duomenimis, per vasarą net 40 proc. nukritę naujo būsto pardavimai grįžo į buvusį lygį. Jau gruodį naujo būsto pardavimai, lyginant su gegužės mėnesio pardavimais, kai buvo paskelbta apie euro neįvedimą, buvo didesni 5 proc. M. Macijauskas pabrėžia, kad, nepaisant pardavimų svyravimų pastarąjį pusmetį, naujo būsto kainos beveik nesikeitė.

Pasak „Eikos“ analitiko, pardavimų grįžimą į pradinį lygį, o vėliau – ir jų augimą, sąlygojo realus vidinės rinkos vartojimas, taip pat išlikusi naujo būsto paklausa. Pardavimų augimui įtakos turėjo ir nurimusi psichologinė įtampa dėl neva visuotinio kainų kritimo, kuri sužlugdė spekuliacinius lūkesčius.

„Eikos“ analitikas prognozuoja, kad naujo būsto pardavimai augs ir toliau. Šiemet jie turėtų padidėti 15 proc. – tai sietina su padidėsiančia pasiūla, augsiančia perkamąja galia bei su faktu, jog vis daugiau vystytojų siūlys butus su pilna apdaila.

Pereinamuoju laikotarpiu pirkėjai stengsis išnaudoti progą pirkti būstą su daline apdaila dabar, kad paskirstytų savo išlaidas keleriems metams. Pasak M. Macijausko, dėl to labiausiai turėtų išaugti ekonominės ir vidutinės klasės butų, ypač mažesnės kvadratūros paklausa, nes kylant būsto kainoms, pirkėjai nebegali įsigyti didesnės kvadratūros būsto.

Šiuo metu jau žinoma, kad kai kurių pagrindinių statybos medžiagų, kaip cemento, medienos ar akmens vatos kainos šiemet augs net iki 20 proc. Statybininkų atlyginimai taip pat didės, kas, „Eikos“ analitikų vertinimu, būsto savikainą kilstels dar 10 proc.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Boso valanda su S. Jovaišu”: oro uostų generalinis direktorius G. Almantas apie procesų vadybą valstybinėje įmonėje

Rugpjūčio 17 d. vidurnaktis – data, kuomet, kaip teigiama Lietuvos oro uostų pranešime, visi...

„Facebook“ ir „Google“ apgaule įtariamą E. Rimašauską išsigabeno JAV pareigūnai (27)

Lietuvos pilietis Evaldas Rimašauskas, kaltinamas per suklastotus elektroninius laiškus iš JAV...

R. Karbauskis nusitaikė į draudimą išlaidauti: dėl to išvažiuoja dešimtys tūkstančių (214)

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos pirmininkas Ramūnas Karbauskis krizės metu priimtus...

„Alibaba“ pajamos antrąjį ketvirtį augo 56 proc.

Kinijos elektroninės prekybos milžinas „ Alibaba “ ketvirtadienį pranešė apie Volstrito...

SEB bankas uždaro vieną skyrių Gedimino prospekte Vilniuje (7)

Didžiausias šalyje komercinis SEB bankas uždaro vieną iš savo klientų aptarnavimo skyrių...

Top naujienos

Vilniaus centre ant vejos nakvoja nuo sekmadienio: užsienio darbininkai pateko į nepavydėtiną padėtį (75)

Jau kelias dienas vilniečiai parkelyje prie Prancūzijos ambasados atkreipė į neįprastą...

Siūbuojantis Vilniaus tiltas įvarė siaubo: manė, kad jis sugrius

Vingio parko tiltas ne juokais išgąsdino žmones, kai po didžiulio Robbie Williamso koncerto...

Populiariausioje Barselonos gatvėje sunkvežimis rėžėsi į minią nuolat pildoma (35)

Turistų pamėgto Ramblos rajono pagrindinėje gatvėje Barselonoje, į žmonių minią įvažiavo...

R. Karbauskis nusitaikė į draudimą išlaidauti: dėl to išvažiuoja dešimtys tūkstančių (214)

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos pirmininkas Ramūnas Karbauskis krizės metu priimtus...

Dviejų vaikų mama mirė dėl to, kad laikėsi jai netikusios dietos

Liepos 19 d. savo namuose Mandūroje, Vakarų Australijoje, buvo rasta be sąmonės parkritusi...

Kauno oro uosto direktorius: liūdime (51)

Po mėnesį trukusių rekonstrukcijos darbų atsidarius Vilniaus oro uostui, Kauno oro uosto...

G. Kirkilas sugalvojo planą koalicijai su „valstiečiais“ gelbėti (22)

Socialdemokratų partijos vicepirmininkas Gediminas Kirkilas inicijuoja partijos susitarimą su...

Pirmosios Bundeslygos istorijoje teisėjos moters netrikdo keisti F. Ribery pokštai

Po dešimtmečio Vokietijos antrame futbolo divizione Bibiana Steinhaus taps pirmąja moterimi...

Odesoje atostogaujantys lietuviai kelia pavydą paprastiems miesto gyventojams (113)

Apsilankius Ukrainos atostogų rojumi vadinamoje Odesoje ne visiems patinka. Priklauso, kiek jūs...

G. Landsbergis vienoje srityje jau aplenkė senelį (539)

Konservatorių lyderiui Gabrieliui Landsbergiui per metus pavyko nemenkai sustiprinti savo...