Palankus metas biurui pirkti

Specialistai teigia, kad dabar palankus metas investuoti į komercinės paskirties patalpas, mat jų kainos jau pasiekė žemiausią ribą. Nekilnojamasis turtas per I pusmetį šiemet pigo visuose didžiausiuose Lietuvos miestuose. Nekrito tik žemės kaina – ji neturėtų mažėti ir ateityje.
Anot Vyto Zabiliaus, UAB "Ober-Haus nekilnojamasis turtas" (OHNT) generalinio direktoriaus, sostinėje gerokai pigo beveik visas nekilnojamasis turtas.

"Pernai rudenį prasidėjęs kainų kritimas tęsiasi iki šiol. Tiesa, iki vasaros pradžios jis buvo didesnis, tačiau ir dabar kainos po truputį smunka", – teigė Edvinas Malevskis, AB "Centro kubas" (CK) ekspertas. Gerokai nekilnojamasis turtas pigo šį pusmetį ir Kaune.

Klaipėdoje butų ir komercinių patalpų pardavimo kainos yra daugmaž stabilios. Anot Donato Bulvydo, UAB "Vestus" vertintojo asistento, Klaipėdoje nekilnojamojo turto rinkos tendencijos kiek skiriasi nuo kitų didžiųjų miestų todėl, jog uostamiestyje kainos jau buvo kritusios prieš pusmetį.

Anot specialistų, trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose per pusmetį nepigo tik žemė.

OHNT duomenimis, Vilniuje per 6 mėnesius praktiškai nepakito individualiųjų gyvenamųjų namų nuomos ir pardavimo kainos. Kaune, anot p. Padriezo, jos smuko apie 5%. "Tačiau individualiųjų namų kainos Kaune dar yra per didelės ir turėtų kristi 15–20%, nes statybos jau taip atpigusios, kad labiau apsimoka statytis negu pirkti", – teigė p. Padriezas.

Komercinės patalpos pardavimui ir nuomai, CK duomenimis, Vilniuje pigo maždaug 10%, kiek mažiau – centrinėse gatvėse esančios patalpos.

Anot p. Zabiliaus, "B" klasės biurų pardavimo kainos centre ir senamiestyje krito apie 10–25%, Naujamiestyje kainos smuko mažiau – 10–12%. Mažiau nei biurų, bet žemyn ritosi ir prekybinių patalpų kainos miesto centre, Senamiestyje ir Naujamiestyje.

Čia patalpos pigo apie 8–12%. "Kituose Vilniaus rajonuose kainos iš esmės nesikeitė, nes jos ir taip jau gerokai buvo kritusios 1999 m. rudenį bei žiemą. Tad galima prognozuoti, kad pasiektas kritinis taškas ir labiau smukti jos neturėtų, todėl dabar palanki padėtis norintiems investuoti į komercines patalpas", – sakė p. Zabilius.

Kad metas palankus investuoti gerose vietose, pritarė ir p. Padriezas.

Kaune biurų pardavimo kainos pernai kirto 5–7%, o šį pusmetį nesikeitė.

Anot p. Malevskio, nekilnojamojo turto kainos jau kritusios iki to lygio, kuris buvo prieš 2–3 m., ir tikrai nekils, ypač butų blokiniuose namuose. Tačiau, anot ekspertų, kol kas sunku prognozuoti, kokios bus kainų tendencijos antrąjį 2000 m. pusmetį.

"Kainos priklausys nuo ekonominės padėties, jei ji bus tokia kaip dabar – kainos toliau mažės", – mano p. Bulvydas. "Be to, laukia Seimo rinkimai, o politikų sprendimai taip pat gali turėti įtakos šiai rinkai", – priduria p. Malevskis.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Naujienos

Pirmą kartą po II pasaulinio karo užgesinta virš Pikadilio aikštės Londone švietusi reklama (1)

Londone užgesintos daugiau nei šimtą metų, nuo pat Antrojo pasaulinio karo, virš Pikadilio aikštės degę reklaminės švieslentės. Reklama išjunta ne trumpam. Taip padaryta todėl, kad švieslentes atėjo metas pakeisti.

Bankus ketinama įpareigoti stebėti politikų ir jų aplinkos finansinius srautus (2)

Seimas ketina spręsti dėl įpareigojimo bankams stebėti politikoje dalyvaujančių asmenų ir jų aplinkos - šeimos narių, artimųjų bei pagalbininkų finansinius srautus. To reikalauja Europos Sąjungos (ES) direktyvos, kurias į savo teisę Lietuva turi perkelti ne vėliau kaip 2018 metais.

Th. May: „Brexit" turi reikšti daugybės iš Europos atvykstančių žmonių kontrolę atnaujinta (11)

Didžiosios Britanijos ministrė pirmininkė Theresa May antradienį pareiškė, kad jos šalis pasitrauks iš Europos Sąjungos bendrosios rinkos, kad galėtų apriboti imigraciją visiškai atsiskirdama nuo Bendrijos, tačiau sprendimą dėl galutinės sutarties priims parlamentas.

D. Trumpo patarėjas: JAV „laimėtų prekybos karą“ (8)

Vienas artimiausių išrinktojo JAV prezidento Donaldo Trumpo patarėjų BBC tarnybai pareiškė, kad Jungtinės Valstijos laimėtų prekybos karą su Kinija, informuoja BBC.

Lietuva pagal integruotą augimą ir plėtrą – pirma tarp besivystančių valstybių (19)

Lietuva pagal integruotą ekonomikos augimą pirmauja tarp besivystančių pasaulio valstybių, teigia Pasaulio ekonomikos forumas, pirmą kartą paskelbęs Integruoto augimo ir plėtros ataskaitą.