Namas
"Svarbiausias 2001 metų įvykis, iš pagrindų sujudinęs būsto rinką, buvo lengvatinių kreditų suteikimas. Būtent šis faktas įtakojo pirmą butų kainų kilimą nuo 1999 m. pradžios", - teigia "Ober-Haus" nekilnojamojo turto bendrovės Lietuvoje generalinis direktorius Vytas Zabilius, primindamas, jog praėjusieji pasižymėjo didėjančia naujos statybos butų paklausa bei tobulėjančia būsto kreditavimo sistema - mažėjančiomis banko paskolų palūkanomis, ilgėjančiu paskolos grąžinimo laikotarpiu, pagaliau, didesne paskolas teikiančių institucijų konkurencija.

Tačiau, anot V.Zabiliaus, biuro patalpų rinkoje 2001 m. ypatingų pokyčių neįvyko - tiek biurų nuomos, tiek pardavimo kainos praktiškai nepasikeitė, galbūt dėl vis didėjančios modernių biurų pasiūlos šiek tiek nukrito B klasės biurų nuomos kainos.

Bendras "A" klasės biuro patalpų užėmimas pernai sudarė 77 proc. - tai reiškia, kad neišnuomota yra tik 23 proc. visų Vilniuje esančių modernių A klasės biuro patalpų. Iš viso Vilniuje yra apie 46 tūkst. kv. m tokios kokybės patalpų.

2002 m. taip pat ruošiamasi pateikti rinkai keletą stambių modernių biuro patalpų kompleksų. 2002 m. viduryje "MG Valda" planuoja baigti 16 tūkst. kv. m ploto biuro patalpų kompleksą Jasinskio gatvėje, Ukmergės gatvės pradžioje planuojami net du modernių biuro patalpų kompleksai - 10-15 tūkst. kv. m "Hanner" bei 30-35 tūkst. kv. m Vilniaus miesto savivaldybės biurų pastatai.

"Galima prognozuoti, kad ateityje turėtų augti tiek modernių biurų paklausa, tiek pasiūla bei dėl vis didėjančios nuomojamų plotų pasiūlos (o tuo pačiu ir didėjančios konkurencijos) galima laukti ir nuomos kainų sumažėjimo", - prognozuoja V.Zabilius. Prekybinių patalpų rinkoje konkurencija tarp didžiausių prekybos tinklų - "VP Market" ir RIMI - pasiekė naują lygmenį. Abi kompanijos šiais metais pastatė po kelis, iki šiol dar neturėjusius Lietuvoje analogų, didelius prekybos centrus - RIMI Vilniuje atidarė du "Hyper Rimi" centrus, o "VP Market" grupė šiais metais atidarė dvi "Hyper Maxima" Klaipėdoje ir Vilniuje.

Didėjanti nuomojamų plotų pasiūla prekybos centruose, anot specialistų, kol kas neturi itin didelės įtakos prekybinių plotų paklausai kituose Vilniaus miesto vietose, todėl prekybinių patalpų nuomos kainos išlieka stabilios. Didelė paklausa išlieka pagrindinėse Vilniaus gatvėse - Gedimino prospekte, Pilies, Didžiojoje, Vokiečių gatvėse.

UAB "Ober-Haus Nekilnojamas turtas" žiniomis, Gedimino prospekte šiais metais buvo sudaryta net keletas prekybinių patalpų pirkimo-pardavimo sandorių, kuriuose pirkėjai už perkamų patalpų pirmame aukšte vieną kvadratinį metrą mokėjo daugiau nei 15 tūkst. litų.

ELTA
Kopijuoti, platinti, skelbti agentūros ELTA informacijas ir fotoinformacijas be raštiško agentūros ELTA sutikimo draudžiama.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

A. Kubilius prabilo apie spąstus, kurie gali sutrukdyti pasivyti ES pragyvenimo vidurkį (237)

Lietuvai pasivyti Europos Sąjungos (ES) pragyvenimo vidurkį gali sukliudyti vidutinių pajamų...

Eurostatas: Lietuvos BVP augimas antrąjį ketvirtį – vidutiniškas (3)

Lietuvos bendrojo vidaus produkto (BVP) augimas antrąjį šių metų ketvirtį prilygo visos Europos...

Nedarbas Didžiojoje Britanijoje pasiekė žemiausią lygį nuo 1975 m.

Nedarbo lygis Didžiojoje Britanijoje antrąjį šių metų ketvirtį krito nuo 4,5 proc. iki 4,4...

ECB: „Brexit“ besiruošiantys britų bankai atsilieka nuo grafiko

Į Europos Sąjungą ( ES ) po „Brexit“ planuojantys persikelti britų bankai pasiruošimo etape...

Lanksčių darbo sutarčių paradoksas: britai prašo daugiau darbo (1)

Pagal vadinamąsias lanksčiąsias sutartis dirbantys Jungtinės Karalystės gyventojai maldauja...

Top naujienos

A. Kubilius prabilo apie spąstus, kurie gali sutrukdyti pasivyti ES pragyvenimo vidurkį (237)

Lietuvai pasivyti Europos Sąjungos (ES) pragyvenimo vidurkį gali sukliudyti vidutinių pajamų...

JAV karo laivo įgulai atsirūgo vizitas Klaipėdoje: sekso vakarėlis baigėsi skandalu (127)

Dar vasario pradžioje į Klaipėdą draugiško vizito užsukęs JAV karo laivas „ USS Hue City...

Prasta vasara smogė ne tik Palangos verslininkams (5)

Lietinga vasara problemų pridarė ne tik nuomojantiems kambarius pajūryje. Paslaugas kaimo turizmo...

V. Putinas spaudžia Baltarusiją dėl Baltijos šalių (302)

Rusijos prezidentas Vladimiras Putinas didina spaudimą Baltarusijai nukreipti naftos krovinių...

Greitkelyje Vilnius – Kaunas vilkikas nuvažiavo nuo kelio: formuojasi kilometrinės spūstys (10)

Greitkelyje Vilnius – Kaunas vilkikas nuvažiavo nuo kelio. Sprogus padangai jis atsidūrė...

A. Užkalnis. Blogybių šaknis yra dviratininkai (275)

Nežinau, ar jūs pastebėjote, bet mūsų vasarėjančioje Lietuvoje (iki kitų metų tikrai...

Ar išsiveržus superugnikalniui liktume gyvi?

Ugnikalniai visais laikais kėlė didžiulę grėsmę gyvybei. Apie tai, ar šiais laikais...

Ėmė griežčiau tikrinti remontuojamus kelius: už broką skyrė baudų (46)

Lietuvos automobilių kelių direkcija prie Susisiekimo ministerijos griežtina kokybės...

Papildomi eksperimentai: D. Adomaičiui tenka galvoti ne tik apie Europos čempionatą (2)

Nors dabar Dainiaus Adomaičio galvoje daugiausiai vietos užima mintys apie artėjantį Europos...

Jautrūs plaukai: patarimai jiems plauti (1)

DELFI Stilius jau rašė, kas kiek dienų reikėtų plauti sausus ir riebius plaukus, tačiau žmones...