Kai kurie nekilnojamojo turto specialistai prognozuoja, kad jei nebus gerokai paspartinta senų daugiabučių renovacija, po poros metų naujos ir senos statybos daugiabučių kainos gali skirtis iki 50 proc., šiuo metu šis skirtumas yra maždaug 20 proc. Kiti tvirtina, kad skirtumas nebus toks drastiškas, tačiau renovacija yra būtina.
Spalvotas daugiabutis, namas, būstas, statybos
© DELFI (E.Digrytės nuotr.)
Šiuo metu Lietuvoje atnaujinta per 90 daugiabučių, o renovuotini yra maždaug 5 tūkst.

„Labai ryškus išsiskaidymas yra tarp naujos ir senos statybos būstų, tai dėl šito reikėtų kelti didžiausią triukšmą. Ne dėl burbulų (kylančių kainų – DELFI), o kelti didžiausią triukšmą dėl senos statybos butų, dėl kurių Vyriausybė darė savo žingsnį, tačiau viskas vyksta labai sunkiai ir kol kas buksuoja“, – aiškino „RE/MAX centras" nekilnojamojo turto brokeris Mantas Misevičius.

Jis tvirtina, kad aktyviai neatnaujinant daugiabučių didžiuosiuose miestuose gali susidaryti ištisi getai, kuriuose būstas bus senos statybos ir nekokybiškas, o kituose rajonuose naujas ir kokybiškas.

„Labiau reikia investuoti ne į naujų statybą, bet ir neužmiršti senų, nes jei pradės miesto centre griūti senos statybos pastatai, tada tai bus sprogimas, burbulas“, – tvirtino nekilnojamojo turto brokeris.

Renovuotas neturėtų prilygti naujam

Bendrovės „Ober-haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis DELFI pripažino, kad atotrūkis tarp senos ir naujos statybos buto kainų turėtų didėti, tačiau jis nesiryžo prognozuoti realių skaičių.

„Jei naujos statybos butų apimtys augs taip kaip suplanuota ir jeigu augs jų kokybė, tai senos statybos būsto laukia pakankamai liūdna ateitis. Vis dėlto, nėra tiek daug žmonių, kad galėtų sau leisti mokėti tokius didelius pinigus už, vadinkime taip, neaiškią kokybę“, – sakė jis.

Šiuo metu, anot specialisto, senos statybos būstai yra mielai perkama, nes naujų būstų trūksta, o ir kai kurių pirkėjų nuomonė nėra gera apie naujus statinius.

S. Vagonio teigimu, senos statybos būsto renovavimas yra būtinas, tačiau ir po modernizavimo seniai statytas butas neturėtų kaina ir kokybe prilygti naujai statytam. Anot jo, atnaujinto ir naujo būsto kaina turėtų skirtis maždaug 10-15 proc.

„Renovavus galima padidinti namo komfortabilumą, pagerint jo išvaizdą, termoizoliacines savybes, tačiau liks tas pats buto planavimas, liks tokia pati prasta garso izoliacija, automobilių parkavimo problema“, – aiškino „Ober-haus“ vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas.

Gyventojai domisi renovavimu

Viešosios įstaigos „Būsto agentūra“ viešųjų ryšių specialistė Kristina Paukštytė DELFI sakė, kad vasario pabaigoje padidinus valstybės paramą renovuojamiems daugiabučiams iki 50 proc., pastebimas gerokai didesnis gyventojų susidomėjimas.

Anot jos, šiuo metu parengta per du šimtus investicinių projektų, taigi planuojama, kad šiais metais bus renovuota keli šimtai senesnių nei 1993 metais pastatytų daugiabučių. Pernai buvo pirmieji metai, kai Lietuvoje buvo pradėti atnaujinti senos statybos daugiabučiai, apie 90 buvo modernizuota, o dar keletas renovuota apšiltinant sienas, tada namas ir išoriškai atrodo atnaujintas.

K. Paukštytė sako, kad gavus pusę reikiamų lėšų iš valstybės, visapusiškas vidutinio dydžio daugiabučio remontas pasiėmus kreditą iš banko dešimčiai metų vienam butui per mėnesį kainuotų iki 100 Lt.

„Žmonės skaičiuoja tai, kad jiems už šildymą ateina daug mažesnės sąskaitos, pavyzdžiui, Plungėje šiemet buvo modernizuotas daugiabutis, tai energijos sutaupymas yra 66 proc.”, – pasakojo pašnekovė.

Renovavimo programą numatoma įgyvendinti iki 2020 metų, per tą laiką tikimasi atnaujinti apie 70 proc. senos statybos daugiabučių. Iki 2010 metų šiai programai iš valstybės biudžeto numatoma skirti apie 80 mln. Lt, tačiau padidėjus poreikiui suma gali didėti.

K. Paukštytės teigimu, visų didžiųjų miestų savivaldybės taip pat yra parengusios projektus skirti paramą atnaujinamiems daugiabučiams.

Šiuo metu Vilniuje vidutinė naujos statybos buto 1 kv. m kaina yra maždaug 5 tūkst. Lt, o senos – maždaug 4 tūkst. lt.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Maxima Latvija“ sužeistiems per Zolitudės tragediją išmokės įspūdingą sumą (16)

„Maxima Latvija“ ir draugija „Zolitude 21.11“ pasiekė susitarimą, pagal kurį sužeistiems...

D.Kuprys neatsisako planų teismui skųsti atleidimą iš NŽT vadovų (9)

Daugiau nei metus Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) vadovavęs Danielius Kuprys paliko tarnybą....

Alkoholio akcizai: pajamos auga, pardavimai – ne (38)

Alkoholio akcizų pajamos, kovą smukusios dėl pastebimai išaugusių tarifų, atsigauna ir...

Ekonomistų nuomonės dėl bankų įtakos išsiskyrė (74)

Įtakingiausiais Lietuvoje laikomi ekonomistai sutaria, kad kita didžiulė pasaulinė ekonomikos...

Kauno rajono gyventojams sugrąžintos mokesčių permokos

Kauno apskrities valstybinė mokesčių inspekcija (AVMI) pranešė pervedusi visą gyventojų pajamų...

Top naujienos

Orai: pajusime tikrą rudens alsavimą (7)

Iki pat savaitės pabaigos šalyje išsilaikys gaivūs orai , dažnai varvės dangus, įsismarkaus...

Traukinys Maskva-Vladivostokas: lietuviai juo vyko, tikėdamiesi nuotykių ir problemų (202)

Šią vasarą aš – Tadas, ir mano brolis Mantas, atostogoms nusprendėme pasirinkti kiek...

Sezoninį darbą pasirinko dėl neįprastos priežasties: šis įdarbinimas buvo pats svarbiausias (15)

Dauguma jaunuolių sezoninį darbą renkasi dėl paprastų priežasčių, vieni nori užsidirbti...

Eksperimentas: 7 absoliutaus pritarimo vyrui dienos (21)

Kas bus, jei ištisą savaitę pamėginsime pritarti bet kokiam vyro sprendimui? Eksperimentas, kurį...

Tris kartus už nuosavus tvirtesni dantys – per parą (51)

„ Dantys per vieną valandą – dantys vienai valandai“, – anksčiau ironizuodavo...

Rusijos propagandos gniaužtuose atsidūrusios šalies atstovė: žmonės mąsto, emigruoti ar dar palaukti (299)

Jauna moteris, buvusi kandidatė Moldovos prezidento rinkimuose Maia Sandu yra pasiryžusi...

Prasidėjo visiškas Saulės užtemimas: pasigrožėkite vaizdais (28)

Rugpjūčio 21 d. įvyks neeilinis visiškas Saulės užtemimas, kurį galės stebėti tūkstančiai...

Žvaigždžių gretos byra: Europos čempionatas – be būrio elitinių žaidėjų (23)

Savaitgalį vos per 24 valandas iš Europos krepšinio čempionato žaidėjų sąrašo buvo...

Į susišaudymo Vilniuje sūkurį pateko ir S. Stavickis-Stano (113)

Pirmadienio vakarą Vilniuje , Antakalnio gatvėje, aidėjo šūviai. Policijos duomenimis, tarp...

Vilniuje esančioje Antakalnio gatvėje aidėjo šūviai papildyta 20.44 (86)

Šiandien Vilniuje aidėjo šūviai. Antakalnio gatvėje esančioje kavinėje tarp susipykusių...