Nekilnojamojo turto ekspertai fiksuoja nesiliaujančias augti gyvenamųjų namų, prekybos ir biuro patalpų kainas bei fiksuoja investicijų į komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą pelningumo sumažėjimą.
Namas
"Esant augančioms turto pirkimo - pardavimo kainoms bei sąlyginai stabilioms nuomos kainoms, investicijų į komercinį nekilnojamąjį turtą pelningumas nuo 12-15 proc. sumažėjo iki 8-12 proc.", - teigia nekilnojamojo turto bendrovės "Ober Haus" specialistai.

Modernių biuro patalpų plotas iki kitų metų pradžios, palyginti su šių metų pradžia, turėtų išaugti 51 proc. iki 115 tūkst. kv. metrų, o prekybos plotai - 22 proc. iki 330 tūkst. kv. metrų.

Pasak ekspertų, didžioji pasiūlos dalis yra skiriama nuomai, todėl norintiems įsigyti patalpas pasiūla auga nežymiai. Todėl būtent pardavimo sektoriuje, ypač prekybos patalpų, pastebimas kainų kilimas (10-20 proc.). Kilimą įtakoja tiek ribota pasiūla bei auganti paklausa, gerėjančios nekilnojamojo turto įsigijimo finansavimo sąlygos, augantis "laisvų" pinigų kiekis rinkoje.

Ypač paklausios investuotojams yra modernios prekybos ir biuro patalpos prestižinėse gatvėse - Gedimino pr., Pilies, Didžiojoje, Vokiečių ir kitose Senamiesčio gatvėse. Jei moderniomis didelio ploto patalpomis (verslo centrais) labiau domisi užsienio arba stambios Lietuvos investicinės kompanijos, tai mažesnio ploto patalpos domina vietinius investuotojus.

Gyvenamojo būsto rinkoje ekspertai prognozuoja vieną "karščiausių" žiemų trumpoje Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos istorijoje.

"Būsto kainos sparčiai kyla ne tik tradiciškai aktyviose rinkose - Vilniuje, Klaipėdoje, bet ir kituose Lietuvos miestuose: Kaune, Šiauliuose, Alytuje ir kt. Jei anksčiau "provincija" nepasižymėjo nei ypatingu nekilnojamojo turto rinkos aktyvumu, nei turto likvidumu, tai šiandien galime stebėti priešingą reiškinį: 1-3 kambarių butai šluojami tiek Kaune, tiek Šiauliuose, tiek ir mažesniuose Lietuvos miestuose", - tvirtina "Ober Haus" specialistai.

Butų kainos nuo metų pradžios šoktelėjo 15-40 procentų. Didžiausias kainų augimas užfiksuotas Klaipėdoje, kur 2-3 kambarių butai pabrango vidutiniškai 30-40 proc.; Kaune ir Šiauliuose kainos paaugo 20-30 proc.

Vilniuje, priklausomai nuo rinkos segmento, kainos pakilo 10-30 proc. Labiausiai paklausūs 1-2 kambarių butai miegamuosiuose rajonuose - čia kainos kilo iki 20-30 proc. Trijų kambarių butų kainos "miegamuosiuose" rajonuose šoktelėjo mažiau - iki 20 proc. Mažiausiai pasikeitė keturių kambarių butų kainos - jos pakilo nuo 10 iki 15 proc. Taip pat žymiai pabrango butai Senamiestyje. Prastos būklės butai iki 1940 m. statytuose Senamiesčio namuose, kainavę 2 - 2,5 tūkst. litų už kv. metrą, šiuo metu parduodami už 2,6-3 tūkst. litų už kvadratą. Naujos statybos butų kainos ūgtelėjo nuo 10 iki 20 proc.

ELTA
Kopijuoti, platinti, skelbti agentūros ELTA informacijas ir fotoinformacijas be raštiško agentūros ELTA sutikimo draudžiama.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Boso valanda su S. Jovaišu”: oro uostų generalinis direktorius G. Almantas apie procesų vadybą valstybinėje įmonėje (1)

Rugpjūčio 17 d. vidurnaktis – data, kuomet, kaip teigiama Lietuvos oro uostų pranešime, visi...

Ekonomistai įvertino R. Karbauskio norą (224)

Ekonomistai Nerijus Mačiulis ir Gitanas Nausėda neigiamai vertina „valstiečių“ lyderio...

„Facebook“ ir „Google“ apgaule įtariamą E. Rimašauską išsigabeno JAV pareigūnai (55)

Lietuvos pilietis Evaldas Rimašauskas, kaltinamas per suklastotus elektroninius laiškus iš JAV...

R. Karbauskis nusitaikė į draudimą išlaidauti: dėl to išvažiuoja dešimtys tūkstančių (360)

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos pirmininkas Ramūnas Karbauskis krizės metu priimtus...

„Alibaba“ pajamos antrąjį ketvirtį augo 56 proc.

Kinijos elektroninės prekybos milžinas „ Alibaba “ ketvirtadienį pranešė apie Volstrito...

Top naujienos

Ispanijoje įvykdyta dar viena ataka, penki teroristai nušauti yra sužeistų

Ispanijos pajūrio kurorte Kambrilse penktadienį paryčiais automobiliui „Audi“ įsirėžus į...

Orai: po tikros karščio bangos vėl teks ieškotis megztinio (10)

Vasara tempo nemažina ir jau artimiausiomis dienomis vėl sulauksime tikros karščio bangos: oras...

„Lietuvos įtakingiausieji 2017“: žurnalistai

Ir šalies elitas, ir visuomenė vieningai sutaria dėl įtakingiausių šalies žurnalistų. Sąrašo...

Teroristinis išpuolis Barselonoje: aukų skaičius dramatiškai išaugo nuolat pildoma (779)

Turistų pamėgto Ramblos rajono pagrindinėje gatvėje Barselonoje, į žmonių minią įvažiavo...

Išpuolis Barselonoje: sulaikyti du įtariamieji (266)

Ispanijos saugumo tarnybos paskelbė įtariamojo, kurio vardu išnuomotas incidente panaudotas...

Liudininkas apie kraupų išpuolį Barselonoje: jis per žmonių minią lėkė visu greičiu, nė nebandė stabdyti (29)

Ketvirtadienio vakarą Barseloną sukrėtė kraupi teroro ataka – į minią žmonių įsirėžė...

Barselonos centre gyvenantis lietuvis: nejauku ir pikta, bet tenka priimti tokią realybę (43)

Apie šešerius metus Katalonijos sostinėje Barselonoje gyvenantis kaunietis Eduardas Žigunovas...

„Sūduva“ po pertraukos neatlaikė Bulgarijos čempionų spaudimo (174)

Bulgarijos čempionai parodė savo meistriškumą. Paskutinio UEFA Europos lygos atrankos varžybų...

Lietuvoje pristatyta įspūdinga aukštosios mados Indijos kolekcija (15)

Vilniuje ketvirtadienio vakarą įvyko neeilinis mados renginys. Indijos nepriklausomybės dienos...