Šiuo metu Seime svarstomas Taupy mo būstui ir būsto kreditavimo įstatymo projektas iškreiptų būsto kreditavimo rinkos sąlygas, įpareigotų valstybę mokėti subsidijas bei apsunkintų valstybės galimybę pasitraukti iš šios sistemos, teigia Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) ekspertai.
Rūta Vainienė
LLRI viceprezidentė Rūta Vainienė pirmadienį spaudos konferencijoje sakė, kad nauja būsto kreditavimo sistema pagyvintų šią rinką, tačiau užsienio pavyzdžiu Lietuvoje sukurtas kontraktinio taupymo modelis ("Bausparkassen" kreditavimo sistema) būtų naudingas tik pagal jį veikiantiems specializuotiems bankams ir turtingiesiems gyventojams.

"Už šio nekalto pavadinimo slepiasi žvėriukas. Šis modelis tinka tik tiems, kurie gali taupyti, nes tie, kurie neturi pinigų, į šią sistemą nepatenka. O valstybės subsidija - tarsi kyšis žmogui, kad jis neštų pinigus į specializuotą banką. Be to, per tuos metus, kai taupoma, komercinis bankas investuoja šiuos pinigus ir iš to uždirba ", - sakė R.Vainienė.

Šiuo metu yra parengti ir svarstomi Taupymo būstui ir būsto kreditavimo ir Hipotekinių obligacijų ir hipotekinio kreditavimo įstatymo projektai, kuriais numatoma įdiegti naujus būsto kreditavimo modelius.

Kontraktinio taupymo modelis leidžia asmenims, norintiems gauti kreditą būstui, taupyti pinigus specializuotame būsto banke, gaunant už savo indėlius mažesnes nei rinkoje palūkanas. Pasibaigus taupymo laikotarpiui, asmuo gauna piniginę valstybės subsidiją, pajamų mokesčio lengvatas ir kreditą būstui mažesne nei rinkos paskolų palūkanų norma.

Anot R.Vainienės, valstybės subsidija gali siekti iki 20 proc. taupymo sumos, tačiau gali būti ne didesnė nei 500 litų. LLRI skaičiavimais, per dešimt metų valstybei reikėtų išmokėti 800 mln. litų subsidijų.

"Jei pasižiūrėtumėme, kokia dabar yra valstybės skola, pagalvotumėme apie iki šiol neatkurtus valstybės indėlius, kompensacijas už žemę ir kitą nekilnojamąjį turtą, tai visiškai nauji, papildomi valstybės įsipareigojimai, sudarantys nuo 5-10 proc. nacionalinio biudžeto, yra visiškai netoliaregiški", - sakė R.Vainienė.

LLRI atstovų teigimu, iš tokios sistemos išloštų tik specializuotas bankas, kuris pirmasis pradėtų veikti pagal kontraktinio taupymo modelį. Lietuvoje tokiu banku taptų Švedijos SEB grupės valdomas Vilniaus bankas, kuris, LLRI žiniomis, rengė Seime svarstomą įstatymo projektą.

Pasak LLRI ekspertų, pakoregavus svarstomą Hipotekinių obligacijų ir hipotekinio kreditavimo įstatymo projektą, siūloma kreditavimo sistema galėtų efektyviai veikti rinkoje, nereikalautų papildomų valstybės pajamų bei sudarytų didesnę konkurenciją tarp būsto kreditus teikiančių finansinių institucijų.

Ši sistema numato, kad komerciniai bankai ir kitos finansų įstaigos teikia hipotekinius kreditus fiziniams ir juridiniams asmenims, o finansinių išteklių kreditams pritraukia išleisdamos hipotekinių obligacijų. Kredito gavėjas privalo įkeisti kreditą suteikusiai finansų įstaigai patikimą nekilnojamąjį turtą, kuris tampa pagrindiniu investuotojų į hipotekines obligacijas garantu.

Pasak LLRI eksperto Andriaus Bogdanovičiaus, siekiant pagyvinti būsto kreditavimo rinką, galimybę teikti hipotekinius kreditus ir leisti hipotekines obligacijas reikia sudaryti ne tik komerciniams bankams ir kredito unijoms, kaip siūlo įstatymo rengėjai.

Jo teigimu, jeigu šia veikla galėtų verstis ir kitos finansų įstaigos, būtų sudarytos palankesnės teisinės sąlygos į rinką įeiti naujoms finansų įstaigoms, o tai paskatintų konkurenciją ir palankesnes būsto kreditavimo sąlygas.

LLRI taip pat siūlo panaikinti apribojimus, pagal kuriuos h ipotekinis kreditas teikiamas tik fiziniams asmenims, kreditai teikiami tik būstui pirkti, statyti (rekonstruoti) arba žemei pirkti, bei tai, kad kreditas negali viršyti 70 proc. įkeisto nekilnojamojo turto rinkos vertės (įkeičiant žemę šis santykis negali viršyti 40 proc.).

A.Bogdanovičius sakė, kad šie apribojimai nepagrįstai užkirstų kelią gyventojų būsto sąlygų gerinimui, kai jų pagerinimą organizuoja ir finansuoja juridiniai asmenys, taip pat neleistų įsigyti komercinės paskirties ir kitų negyvenamųjų patalpų.

BNS
Naujienų agentūros BNS informaciją skelbti, cituoti ar kitaip atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo neleidžiama.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Boso valanda su S. Jovaišu”: oro uostų generalinis direktorius G. Almantas apie procesų vadybą valstybinėje įmonėje (1)

Rugpjūčio 17 d. vidurnaktis – data, kuomet, kaip teigiama Lietuvos oro uostų pranešime, visi...

Ekonomistai įvertino R. Karbauskio norą (191)

Ekonomistai Nerijus Mačiulis ir Gitanas Nausėda neigiamai vertina „valstiečių“ lyderio...

„Facebook“ ir „Google“ apgaule įtariamą E. Rimašauską išsigabeno JAV pareigūnai (52)

Lietuvos pilietis Evaldas Rimašauskas, kaltinamas per suklastotus elektroninius laiškus iš JAV...

R. Karbauskis nusitaikė į draudimą išlaidauti: dėl to išvažiuoja dešimtys tūkstančių (359)

Lietuvos valstiečių ir žaliųjų sąjungos pirmininkas Ramūnas Karbauskis krizės metu priimtus...

„Alibaba“ pajamos antrąjį ketvirtį augo 56 proc.

Kinijos elektroninės prekybos milžinas „ Alibaba “ ketvirtadienį pranešė apie Volstrito...

Top naujienos

Orai: po tikros karščio bangos vėl teks ieškotis megztinio (1)

Vasara tempo nemažina ir jau artimiausiomis dienomis vėl sulauksime tikros karščio bangos: oras...

Teroristinis išpuolis Barselonoje: aukų skaičius dramatiškai išaugo nuolat pildoma (683)

Turistų pamėgto Ramblos rajono pagrindinėje gatvėje Barselonoje, į žmonių minią įvažiavo...

Išpuolis Barselonoje: sulaikyti du įtariamieji (246)

Ispanijos saugumo tarnybos paskelbė įtariamojo, kurio vardu išnuomotas incidente panaudotas...

Liudininkas apie kraupų išpuolį Barselonoje: jis per žmonių minią lėkė visu greičiu, nė nebandė stabdyti (27)

Ketvirtadienio vakarą Barseloną sukrėtė kraupi teroro ataka – į minią žmonių įsirėžė...

Barselonos centre gyvenantis lietuvis: nejauku ir pikta, bet tenka priimti tokią realybę (39)

Apie šešerius metus Katalonijos sostinėje Barselonoje gyvenantis kaunietis Eduardas Žigunovas...

„Sūduva“ po pertraukos neatlaikė Bulgarijos čempionų spaudimo (165)

Bulgarijos čempionai parodė savo meistriškumą. Paskutinio UEFA Europos lygos atrankos varžybų...

Lietuvoje pristatyta įspūdinga aukštosios mados Indijos kolekcija (9)

Vilniuje ketvirtadienio vakarą įvyko neeilinis mados renginys. Indijos nepriklausomybės dienos...

Ekonomistai įvertino R. Karbauskio norą (191)

Ekonomistai Nerijus Mačiulis ir Gitanas Nausėda neigiamai vertina „valstiečių“ lyderio...

Berniukas susirūpino benamių kačių likimu: tapo jų gelbėtoju ir superherojumi (5)

Kaskart aplankęs Kris Papiernik ir Kia Griffin, jų penkiametis sūnėnas Shon'as tenori daryti viena...

Kodėl princas Williamas negali skristi vienu lėktuvu su šeima (6)

Pasak karališkojo protokolo, karališkoji šeima neturėtų lėktuvu skraidyti kartu, tačiau...