Beveik 2 mln. oficialių gyventojų ir dar pusę milijono jame neoficialiai gyvenančių turintis Minskas neturi nė vieno kino teatro su daugybe salių, restoranų, barų ar parduotuvių, Baltarusijos sostinėje trūksta boulingo ir biliardo klubų, beveik neišplėtotas pramogų sektorius vaikams, nepasistūmėję vandens parko statybos planai, trūksta sporto-sveikatingumo kompleksų, mažai išplėtotas viešojo maitinimo sektorius.
Verslininkas
© Corbis/Scanpix
Tokius duomenis antradienį pateikė tarptautinių nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Colliers International“, pristačiusi metinę nekilnojamojo turto apžvalgą, kurioje pirmą kartą pristatyta ir situacija Baltarusijos sostinėje. Analitikai teigia, kad nekilnojamojo turto rinka ten yra tokia pati, kokia Lietuvoje buvo prieš 10-15 metų.

Bendrovės analitikai paragino Lietuvos investuotojus, nepaisant nepalankaus politinio klimato, rodyti iniciatyvą ir statyti prekybos ir pramogų centrus Minske.

„Anksčiau įeinate ir pasiimate pačią grietinėlę, kuri yra toje rinkoje.(...) Kad nebūtų taip, kaip su Ukraina, į kurią beveik nepavėlavome“, – pristatyme sakė „Colliers International" atstovybės Lietuvoje konsultavimo ir vertinimo departamento direktorius Mindaugas Kulbokas.

Teigiama, kad galima tikėtis nuo keliolikos iki keliasdešimties procentų pelningumo, tačiau Minske pradėti veiklą patariama tik radus patikimą vietos partnerį.

„Rinka yra tokioje stadijoje, kad „supermarketai“ ir „hipermarketai“ iš karto užims savo vietą bet kuriame projekte kaip inkarai. Visur Baltarusijoje akcentuojamas pramogų sektorius, (...) jaučiamas poreikis tam dalykui ir galimybės ten yra neišsemtos“, – tvirtino jis.

Taip pat teigiama, kad Minske trūksta ir biuro patalpų. Be to, jų nuoma yra gerokai brangesnė nei Lietuvoje. Minske išsinuomoti biurą gali kainuoti 48-121 Lt/kv. m.

„Šiuolaikiškų normalių biuro patalpų nėra, yra tam tikri pastatai, kurie yra pastatyti prieš keletą metų ir pavieniai bandymai statyti naujus modernius, tačiau be aiškiai išreikštos koncepcijos, kadangi vietiniai vystytojai viską supranta savaip“, – aiškino M. Kulbokas.

Kasmet Minsko gyventojams reikia maždaug 1 mln. kv. metrų gyvenamojo ploto, o nuolat pateikiama 300 tūkst. kv. m mažiau. Minske 1 kv. m gyvenamojo ploto kainuoja 2416-4108 Lt. Tačiau kilus neramumams dėl galimo naftos tiekimo sutrikimo Baltarusijai, būsto kainos šoktelėjo, miesto centre kvadratinis metras pabrango maždaug 700 Lt.

„Colliers International“ prognozuoja, kad būsto rinkos augimą ribos nepakakami vietos statytojų pajėgumai ir statymui parengtų sklypų stoka, be to, ir būsto paskolų Baltarusijoje išduodamos nepakankamai lanksčiai. Taip pat pastačiusieji daugiabutį iki trečdalio butų turi už savikainą parduoti būsto laukiančioms šeimoms.

Bendrasis vidaus produktas 2005 metais Baltarusijoje augo 9,2 proc. Šalyje gyvena per 10 mln. gyventojų.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Darbdavys sugalvojo būdą tikrinti, kiek laiko darbuotojai praleidžia darbo vietoje

Didžiosios Britanijos bankas „ Barclays “ įrengė įtaisus, per kuriuos stebi, kiek laiko...

„Augmos“ rezultatus apkarpė nepalankios bananų rinkos tendencijos

Daržovių importo ir eksporto bendrovė „ Augma “ praėjusiais metais gavo 91,014 mln. eurų...

D. Grybauskaitė siūlo didinti baudas už nepagrįstas pajamas (21)

Prezidentė Dalia Grybauskaitė siūlo didinti baudas už neaiškios kilmės pajamas ir nesumokėtus...

Kinija reiškia „stiprų nepasitenkinimą“ dėl JAV pradėto prekybos tyrimo (7)

Kinija pirmadienį išreiškė „stiprų nepasitenkinimą“ dėl JAV pradėto tyrimo, kuriame...

Lietuvos pašto grupės nuostoliai šiemet augo keturiskart (9)

Lietuvos pašto grupė pirmąjį šių metų pusmetį gavo 35,402 mln. eurų konsoliduotų pajamų -...

Top naujienos

Smūgis A. Bosui: prabangų namą prašoma sulyginti su žeme (121)

Vilniaus pašonėje, miškų apsuptyje, prasidėjusias Lietuvoje žinomo verslininko Antano Boso...

Grėsmė šalia mūsų: Europoje slepiasi šimtai „Islamo valstybės“ apmokytų žudikų (227)

Europą sudrebino dar vienas teroro aktas: per dvi atakas, kai ketvirtadienį ir penktadienį...

VGT uždegė žalią šviesą: į kovą su „Islamo valstybe“ stos Lietuvos specialiosios pajėgos (576)

Pirmadienį posėdžiavusi Valstybės gynimo taryba aptarė ne tik krašto apsaugos sistemos...

Ketinantiems nuomotis butą – teisininkės patarimai (3)

Planuojantys nuomotis būstą neišvengiamai susiduria su įvairiais teisiniais klausimais: į ką...

Didžiausi atlyginimai: dešimtuke – netikėti naujokai (150)

Birželio mėnesį buvo tik viena įmonė, kurios darbuotojų atlyginimų vidurkis buvo...

Lietuvos rinktinės kandidatų sąrašas trumpėja: treneriai padėkojo D. Gailiui (89)

Likus daugiau nei savaitei iki Europos vyrų krepšinio čempionato Lietuvos rinktinės treniruotėse...

Karas su kurmiais: paprasti, bet labai veiksmingi kovos būdai (33)

Kai kuriems išpuoselėtų vejų ir gėlynų savininkams pasisekė – nepageidaujamas svečias kurmis...

Asmeninė trenerė: norint numesti svorio, pradėti reikia ne nuo sporto (2)

Knygą „ Ideali figūra “ pristatanti asmeninė trenerė Rūta Beišytė sako, kad norint...

Miela princesės Dianos laikrodžių paslaptis: kodėl vienu metu segėjo net du? (4)

Paskelbus nuotrauką , kurioje princesė Diana užfiksuota su dviem laikrodžiais ant rankos,...

„Feel Felt“ prekės ženklą įkūrusio lietuvio sėkmė: kad uždirbtum, visai nebūtina emigruoti (7)

Prieš trejus metus veltinio ir odos aksesuarų prekės ženklą „Feel Felt“ įkūręs Karolis...