Didėjančios investicijos iš sąstingio pažadino ir Panevėžio statybų rinką. Nors statybų kaina yra kritusi, tačiau daugiabučiai namai čia dar nestatomi - per maža gyventojų perkamoji galia.
Didėja investicijos

Išankstiniais Lietuvos statistikos departamento duomenimis, pernai statybos įmonės (be individualių) savo jėgomis atliko 13,1 procento darbų daugiau nei 2001 metais.

To priežastis - naujos statybos, remonto, rekonstravimo darbų paklausa.

Pernai didžiausią atliktų statybos darbų dalį sudarė naujos statybos - 36,6 procento, rekonstravimas - 25,7 procento, remontas - 32,7 procento, kiti darbai - 5 procentus. Daugiausia iškilo pramoninių ir sandėlių pastatų.

Daugiausia statoma sostinėje - apie 50 proc. visų statybų. Taip pat nemažai statybų vyksta Klaipėdos bei Kauno apskrityse.

Investuojama į biurų statybą

Panevėžio miesto statybos bendrovės jaučia statybų pagyvėjimą šalyje.

"Statybų rinkos augimas Lietuvoje nėra sprogiminis. Rinka auga stabiliai. Šiuo metu investuojama į įvairias sritis. Prieš dvejus trejus metus šalyje buvo prekybos centrų ir viešbučių statybos bumas, o dabar investicijos vis dar auga į biurų statybą", - tvirtino vienos didžiausių Lietuvos statybos bendrovių Panevėžio statybos tresto generalinis direktorius Eugenijus Rečiūnas.

Pasak jo, tokių statybų daugiausia Vilniuje, kur realizuojami A.Zuoko Vilniaus vizijos planai.

Džiugina pramonės atsigavimas

Panevėžio statybos tresto vadovą labiausiai džiugina atsigaunanti pramonė. Bendrovė turi didžiulę gamybinių įmonių statybos patirtį.

Didžiausi jos statomi objektai yra pakuočių gamybos įmonė Vilniuje, žuvies perdirbimo įmonė Klaipėdoje, žvėrelių maisto įmonė Gargžduose. Sovetsko mieste lietuviai stato krabų gamybos įmonę.

Taip pat rekonstruoja Vilniaus universalinę parduotuvę, stato požemines automobilių stovėjimo aikšteles Vilniuje, atstato Valdovų rūmus.

Pagyvėjusi ir Panevėžio statybų rinka

E.Rečiūno nuomone, Panevėžio statybų rinkoje taip pat jaučiamas šioks toks pagyvėjimas. Čia statomas naujas salyklo fabrikas, baigiamas atstatyti sudegęs "Ekrano" korpusas, kyla kiti objektai.

Pasak tresto vadovo, yra verslininkų, kurie ruošiasi statyti nedidelius naujus objektus - naujas kavines, pramogų centrus.

"To visiškai nebuvo prieš metus ar porą. Tačiau tai dar toli gražu ne tos apimtys, ne tie statybų tempai, kurių reikėtų Panevėžyje esančioms statybų bendrovėms", - įsitikinęs E.Rečiūnas.

Visoje Lietuvoje praktiškai nieko nebestato ir valstybė.

"Beveik nėra biudžetinių investicijų. Tai jaučiasi ir Panevėžyje, ir Šiauliuose. Daugiausia investicijų sulaukiama iš privataus kapitalo. Smulkesnius objektus stato mūsų verslininkai, o ten, kur reikia didžiulių investicijų, naudojamas užsienio kapitalas", - kalbėjo E.Rečiūnas.

Daugiabučių nestato

Pernai 96 procentus visų naujai pastatytų namų sudarė 1-2 butų namai ir tik 4 procentus - daugiabučiai.

Kai kurie verslininkai, besiverčiantys nekilnojamuoju turtu, stato gyvenamuosius namus. Tačiau gyvenamųjų namų statyba, pasak E.Rečiūno, koncentruojasi Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje. Bendrovė užpernai Vilniuje pastatė 22 namų gyvenamąjį kvartalą.

Panevėžyje paskutinį daugiabutį ši bendrovė pastatė bene prieš trejetą metų. Nuo to laiko daugiau niekas nesiryžo statyti.

"Panevėžyje nėra tokių statybų poreikio, nes nėra pirkėjų. Tokia statyba yra pakankamai brangi. Nekilnojamojo turto kainos žemos, o statybos savikaina panaši kaip ir Vilniuje - medžiagos brangios, darbo jėga ta pati. Be to, Panevėžyje yra mažesnė perkamoji galia", - aiškino tresto generalinis direktorius.

Be to, individualiems namams statyti samdomos ne statybų bendrovės, bet pavieniai statybininkai.

Džiaugėsi metų pradžia

"Ortito" bendrovės generalinis direktorius Zigmantas Ročys mano, jog statybos bendrovėms šiuo metu yra geriau nei prieš porą trejetą metų. Lietuvoje daugiau statoma.

Jo nuomone, Panevėžio regione nėra didelio statybų pagyvėjimo, tačiau pora didelių statybų vyksta. Nors laikoma, jog pirmi trys metų mėnesiai statybų bendrovėms yra sąstingio laikas, tačiau metų pradžia "Ortito" bendrovei buvo gana nebloga.

Didžiausi šiuo metu objektai, kuriuose bendrovė atlieka darbus, yra Vilniaus lokomotyvų depo remontas ir Švenčionėlių salyklo fabrikas.

Kainos krito

Statybų kainos, Z.Ročio nuomone, panašios kaip pernai ar užpernai. Jos yra palyginti žemos. To priežastis - tarp bendrovių vyraujanti arši konkurencija. Konkursuose dalyvauja po 5 ar net 10 įmonių. Visi nori laimėti, todėl krinta kainos.

"Neatsiranda tiek statybų, jog pasiūla viršytų paklausą", - tvirtino Z.Ročys.

Pasak Panevėžio statybos tresto vadovo, dėl statybos bendrovių konkurencijos šiuo metu statybų kainos yra sumažėjusios maždaug vienu procentu.

"Tokių kainų, kokios yra dabar, ir kokios buvo pernai, daugiau nebebus. Konkurencija įmones, neišlaikiusias kainų karo, sužlugdys, o kitos turės jas pakelti. Dirbant ilgiau mažomis kainomis statybų pramonė bus priversta žlugti, o šito būti negali", - savo nuomonę išsakė "Iglus" generalinis direktorius Arvydas Rudys.

Pasak jo, Lietuvai tapus ES nare, pirmus 5-10 metų statybos pramonei bus gerai - atsiras daug naujų statybų, daug rekonstrukcijų. Kaip statybų rinka vystysis toliau, A.Rudys prognozuoti nedrįso.

Daug remonto darbų

"Iglus" bendrovė statybų pagausėjimą pajautė tik pernai. A.Rudžio nuomone, tai susiję su ekonomikos atsigavimu ir ateinančiomis užsienio investicijomis.

Be to, daug remontuojama. Dauguma gamybinių, administracinių pastatų yra beviltiškai susidėvėję.

"Mes atliekame panašiai per pusę statybų ir rekonstrukcijos darbų", - sakė "Iglus" vadovas.

Bendrovė orientuojasi į viešosios paskirties objektų statymą - biurų, sandėlių, gamybinių patalpų ir pan.

"Daugiabučių statyboje dalyvaujame mažai. Panevėžyje jos nevyksta, o sostinėje tai susiję su investicijomis į žemę. Mes jos neturime įsigiję", - aiškino A.Rudys.

Užsieniečiai gali perimti statybų valdymą

Panevėžio statybos tresto vadovas nesitiki, jog Lietuvai tapus ES nare, čia suvažiuos užsienio statybų bendrovės.

"Anglai, vokiečiai darbininkai čia tikrai nevažiuos, dirbs lietuviai. Tik gali būti, jog pasirodys užsienio bendrovių, gerai įvaldžiusių statybos vadybą, kurios gali perimti statybų valdymą", - prognozuoja E.Rečiūnas.

Pasak jo, užsienio bendrovės gali teikti tokią paslaugą, kuri Lietuvoje dar tik vystosi, o ten jau seniai ištobulinta.

Ši paslauga, anot E.Rečiūno, yra ne tik pačios statybos proceso organizavimas, bet ir viso su tuo susijusių paslaugų komplekso teikimas. Tai ir finansavimo klausimai, skaičiavimai, garantijos ir pan. Lietuvoje anksčiau visa tai turėjo padaryti užsakovas. Tokia įmonė gali net neturėti savo statybininkų.

Dar viena bėda, kuri gali užklupti statybų bendroves Lietuvai tapus ES nare, E.Rečiūno nuomone, kvalifikuotų statybininkų išvažiavimas į užsienį.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Italijoje tiriant fipronilo skandalą konfiskuota tūkstančiai kiaušinių ir vištų (2)

Italijos policija trečiadienį pranešė, kad konfiskavo daugiau nei 92 tūkst. kiaušinių ir 26...

„New Balance“ dėl prekės ženklo pažeidimų Kinijoje prisiteisė 1,5 mln. JAV dolerių (1)

Kinijos teismas įsakė trims vietos batų gamintojams dėl prekių ženklo pažeidimų sumokėti 1,5...

Rusijos vyriausybė uždraudė neapmuitinamą gintaro įvežimą į Kaliningrado sritį (4)

Rusijos vyriausybė uždraudė neapmuitinamą žaliavinio ir apdirbto gintaro, taip pat gintaro...

Vanilės deficitas pasaulyje ir rekordinės kainos kelia grėsmę ledų gamybai (13)

Dėl vanilės pasiūlos pasaulio rinkoje deficito jos kainos rekordiškai padidėjo, dešimtis kartų...

VPT: „Ukmergės vandenys“ turi nutraukti 1,7 mln. eurų vertės sutartis (6)

Ukmergės rajono savivaldybės valdoma vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo bendrovė „Ukmergės...

Top naujienos

Orai: paskutinį vasaros savaitgalį – šioks toks pagerėjimas (2)

Antroje savaitės pusėje orai bus vėjuotesni, vieną šalies pusę lietus merks labiau nei kitą....

Liūdna žinia: L. Lekavičius dėl traumos priverstas praleisti Europos čempionatą (80)

Atlikus tyrimus paaiškėjo, kad per rungtynes su Islandija Lukas Lekavičius patyrė sunkesnę...

Individualių statybininkų įkainiai priartėjo prie įmonių tarifų (175)

Būsto rinkos aktyvumas didina statybininkų darbo įkainius. Nors individualiai dirbantys meistrai...

Metė gerai apmokamą darbą Škotijoje ir grįžo į Lietuvą: nežinau, kur žmonės mato tiek negatyvo (171)

Agnė Butautaitė iš emigracijos grįžo pernai ir iškart ėmėsi veikti – Panevėžio centre,...

Atsarginį variantą jau paruošęs D. Adomaitis pyko: taip ir įvyksta kvailos traumos (18)

Sausakimšoje „Šiaulių“ arenoje Lietuvos rinktinė be didesnio vargo 84:62 susitvarkė su...

Be susižeidusio L. Lekavičiaus likusi Lietuvos rinktinė pranoko Islandiją (217)

Europos čempionatui besirengianti Lietuvos krepšinio rinktinė kontrolinėse rungtynėse Šiauliuose...

Jaunasis filosofas įvardijo, ko trūksta šiuolaikinei kartai (24)

Klasikinių mokslų magistro studijas Kembridže ( Jungtinė Karalystė ) su pagyrimu baigęs ir šiuo...

Nustebsite pamatę: dizaineris sukūrė išskirtinius vandens mylėtojų kostiumus (6)

Žmonėms, kuriems vanduo, jūros bangos ir smėlis yra visas gyvenimas, mados dizaineris Thomas...

Įspūdingomis asmenukėmis išgarsėjęs vaikinas visose savo nuotraukose slepia žinutę vienam žmogui (3)

Natūralu, kad tėvai paprastai nerimauja, kai jų vaikams tenka vykti į užsienį. Tad norėdamas...

Šį bruožą turintys žmonės labiau linkę į neištikimybę (23)

Visi, kurie būna neištikimi savo antrajai pusei, turi vieną bendrą bruožą. Tokią išvada...