Statybos sektoriaus įmones vienijančios organizacijos jau nebeapsikenčia žmonių skundų, kai gyventojai ir verslas piktinasi iš naujų statinių lendančiu broku. Vienas siūlomų sprendimų: privalomas statytojo civilinės atsakomybės draudimas – kaip draudžiami automobiliai. Prognozuojama, jog toks draudimas apie 5 proc. kilstelėtų statybos kainą.
© DELFI / Tomas Vinickas

Sprendimus, kaip užtikrinti didesnę statybų kokybę Aplinkos ministerijai siūlo statybininkų, nekilnojamojo turto plėtros, draudikų asociacijos, pramonininkų konfederacijos ir kitų susijusių organizacijų atstovai.

„Į statybos proceso grandinę galėtų būtų įtrauktas draudimas. Išsiaiškinta, kad ir dabar visi gali draustis civiline atsakomybe, yra draudiminiai produktai, tačiau mes manome, kad civilinės atsakomybės draudimas turi būti privalomas visuose objektuose“, - dėsto Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Dalius Gedvilas.

Statybų sektoriaus atstovai siūlo, kad nekilnojamam turtui (NT) būtų privalomas draudimas garantiniam dviejų metų laikotarpiui, kuris vėliau galėtų būti dar išplėstas.

„Manome, kad dvejus metus turi būti draudimas, garantuojantis statinio kokybę. Jis galiotų net rangovui bankrutavus ar kitaip dingus, kad savininkas, kuris turi statinį, turėtų pas ką paprašyti ištaisyti broką“, - paaiškina D. Gedvilas.

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos prezidentas ir įmonių grupės „Eika“ valdybos pirmininkas Robertas Dargis sako, jog civilinės atsakomybės draudimas yra vienas iš būdų, kaip pakelti statybų kokybės kartelę. Paklaustas, kodėl apie tai pradėta kalbėti dabar, R. Dargis teigia, jog tai lėmė nesibaigiantys žmonių skundai.

„Diskusijas paskatino žmonių nusiskundimai, kurie nusiperka turto ir lieka neapsaugotais bei teisybės ieško teismuose. Tačiau ne visuomet jie turi iš ko išreikalauti kompensacijų. Jeigu bendrovė buvo įkurta tik vienam projektui plėtoti, ją uždarius žmonės lieka neapsaugoti, nes nėra iš ko išieškoti žalos, - vardija R. Dargis. - Nukentėjusiuoju gali būti ir bendrovė, kuri įsigijo turto. Tad mes kalbėjome ne tik apie saugumo užtikrinimą ir civilinės atsakomybės draudimą, bet ir apie garantijas žmonėms ir bendrovėms, kurie gauna nekilnojamojo turto produktą.“

D. Gedvilas skaičiuoja, jog toks draudimas statybos procesą galėtų pabranginti apie 5 proc., R. Dargis vengia prognozuoti galimą brangimą.

Statantiems savarankiškai bus sudėtingiau

Statyboms nori pritaikyti automobilių draudimo modelį
Robertas Dargis
© DELFI / Kiril Čachovskij

Statybos organizacijų atstovai paaiškina, jog tokiais pakeitimais kartu būtų nusitaikoma ir į mokesčius vengiančius mokėti statybininkus.Tačiau papildomais saugikliais reikėtų pasirūpinti ir namus savarankiškai statantiems žmonėms.

„Mes matome, kaip klesti įvairios statybų bendrovės, kurios net internete skelbia, kad stato pigiau, nes nemoka mokesčių ar dirba su patentais. Tačiau tokiu atveju nėra iš ko reikalauti garantijų, nes patentininkai didelių garantijų nesuteiks“, - primena R. Dargis.

Keistųsi sąlygos ir namus statantiems ūkio būdu. Pasak D. Gedvilo, kai žmogus pats sau stato namą, jis turėtų drausti veiklą ir laiduoti už jos kokybę.

„Tai turėtų atgrasyti samdyti nelegalius statybininkus, nes jeigu jiems ar pastatui kas nors atsitiks, savininkas bus visiškai atsakingas. Be to, bus griežčiau kontroliuojama, kad statinys nekeltų grėsmės. O jeigu savininkas vėliau sugalvos pastatą parduoti, naujas pirkėjas turi turėti garantiją, kad namas nėra pastatytas iš antrarūšių medžiagų ir draudimas leis įvertinti, kaip pastatas žiemoja“, - komentuoja D. Gedvilas.

Tačiau, pasak jo, toks sprendimas turėtų įtakos ir naujų namų statybai.

„Manau, kad statinio priėmimo akte turi būti įrašytas draudimas, kuris suteikia laidavimo garantiją, o Registrų centre turi būti įrašas, jog statinys yra draustas. Tai leistų pirkėjams per 2-iejų metų laikotarpį įsitikinti, kad perka ne katę maiše ar paslėptą problemą, o tai, ko nori“, - sako D. Gedvilas.

Statybininkų asociacija siūlo numatyti griežtas sankcijas vengiantiems draustis, pavyzdžiui, leisti statybos inspektoriui stabdyti statybas, jei per 6 mėnesius nuo jų pradžios nepranešama apie statinio draudimą.

Peržiūrėjo ir techninę priežiūra

Statybos sektoriaus organizacijos siūlo peržiūrėti ir kitas statybą norminančias tvarkas, pavyzdžiui, padidinti reikalavimus techninei priežiūrai.

„Draudimas yra vienas iš variantų, mes kalbėjome ir apie didesnę techninės priežiūros atsakomybę, nes dabar ji yra praktiškai formali“, - sakė R. Dargis.

D. Gedvilas pabrėžia ir kitą aspektą: techninę statinių priežiūrą gali vykdyti ne tik juridinis, bet fizinis kompetenciją turintis asmuo.

„Kas įdomiausia, jis (fiziniai asmenys – DELFI) savo civilinę atsakomybę gali drausti tik 0,5 mln. litų. Mūsų manymu, įstatymas turėtų būti pakeistas, kad techninę priežiūrą galėtų vykdyti juridinis asmuo, kuris turi kompetencijų ir specialistų, o draudimas turėtų būti platesnis“, - sako jis.

Asociacijos jau kreipėsi į Aplinkos ministeriją dėl atitinkamų įstatymo pataisų.

DELFI skelbė, jog naujų daugiabučių gyventojai – statybininkų broko įkaitai ir naujos statybos namų gyventojai šąla ir dėl statybų broko.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Partijų nuomojamas patalpas įtraukė į privatizuojamų objektų sąrašą

Vilniaus miesto savivaldybės taryba nusprendė įtraukti itin pigiai politinių partijų nuomojamas...

Prokurorai ėmėsi tirti, ar Lietuvos įmonės pažeidė ES Rusijai taikomas sankcijas (17)

Prokurorai pradėjo ikiteisminį tyrimą, kad Lietuvos įmonės galėjo pažeisti Europos Sąjungos...

Lietuvos paštas: sprendimo dėl centrinių paštų pardavimo nėra atnaujinta (12)

Valstybės valdomas Lietuvos paštas, savo tinklalapyje skelbiantis apie centrinio pašto pastatų...

Ar kada susimąstėte, kaip iš tiesų dirba „Palangos bobutės“ (154)

300 kvadratinių metrų dydžio butas vasarai Palangoje jau atgyvena, sako „Ober-Haus“ Vakarų...

Skelbiamas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rangovo konkursas (20)

Kauno savivaldybė ruošiasi S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rekonstrukcijos darbams: pradedama...

Top naujienos

Seimo nariai nenori įteisinti savo atostogų (159)

Dar 2005 metais gautas Konstitucinio Teismo išaiškinimas, kad parlamentarams reikia įstatymu...

Po rekonstrukcijos atidarytą „Maximą“ sekmadienio vakarą užliejo vanduo gedimas parduotuvėje likviduotas (192)

Vilniuje vos prieš dešimt dienų po keturis mėnesius trukusio atnaujinimo atidarytoje Mindaugo g....

Lietuva apsisprendė – pažadas NATO bus įgyvendintas, bet džiaugsmą lydi nerimo signalai (1563)

Kitąmet Lietuva pirmą sykį per pastaruosius du dešimtmečius gynybai skirs 2 proc. BVP –...

Išbandymas alkotesteriu: kodėl pareigūnai vengia antro karto (76)

Socialiniuose tinkluose garsiai nuskambėjo istorija, kai viena vairuotoja pasiskundė, jog policijos...

Dvi didžiausios teroro atakos Ispanijoje: asmuo, kuris sieja Barselonos ir Madrido atakas

Aiškėja, kad musulmonų dvasininkas, vadovavęs Barselonoje teroristinį išpuolį surengusiems...

Tikėjosi ramiai pasmaližiauti kavinėje – supykdė radinys leduose (19)

Rugpjūčio 17 d. su draugu ir vaikais lankėmės Vilniaus Bernardinų sode. Ten mažieji žaidė ant,...

Tragiška avarija Kaune – BMW kaktomuša susidūrė su vilkiku, žuvo mergina (39)

Sekmadienį Kaune, netoli IX forto įvyko tragiška nelaimė. Vos 20 metų turinti mergina žuvo eismo...

Jay-Z pagerbė savo bičiulį Ch. Benningtoną atlikdamas jo garsųjį hitą

Garsusis reperis Jay-Z ne kartą koncertavo kartu su neseniai iš gyvenimo pasitraukusiu Chesteriu...

Persigalvojo: su slaptažodžiais nebereikia tiek vargti (17)

Tikriausiai jūsų slaptažodis – paini raidžių, skaičių ir punktuacijos kombinacija. Pasirodo,...