NT pardavėjai ir tarpininkai įsitikinę, kad nekilnojamojo turto kainos artimiausiu metu liks stabilios, aiškaus augimo galima tikėtis po poros metų, kada bus aiškiai įveikta krizė. Šiuo metu labiausiai populiarėja kokybiškas būstas arčiau miesto centro.
© Corbis

Vilniuje butų kainos, palyginti su piku prieš porą metų, smuko beveik 40 proc., per pastaruosius dvylika mėnesių augo 2,3 proc. Rygoje kritimas buvo didžiausias – 59,7 proc. augimas per pastaruosius metus - 5,8 proc. Taline kainos smuko 45,5 proc., per metus augo 7,8 proc.

„Pirmiausia norėčiau padėkoti Larsui Christensenui („Danske bank“ vyr. analitikui), jis – žvaigždė. Ir jis pasakė, kad galbūt dabar pirkti nekilnojamąjį turtą nėra ir tokia bloga idėja“, - savo pranešimą „Verslo žinių“ Baltijos šalių nekilnojamo turto investicijų forume pradėjo „Ober-Haus Real Estate“ Advisors“ vadovaujantysis partneris Peteris Gage’as Morrisas.

Jis teigia, kad apžvelgus praėjusias finansų krizes matyti, jog po tokių sukrėtimų nekilnojamo turto kainos krenta ir stabilizuojasi maždaug šešerius metus. Jeigu tokia pati taisyklė galios ir dabar, nekilnojamo turto kainos Baltijos šalyse turėtų žymiau pradėti kilti 2013 m.

„Aš siūlau nebūti labai dideliu optimistu. Labai rizikinga šiandien sakyti, kad kainos kils. Tai labai labai rizikinga. Mes šiandien nusiteikę labai pozityviai, bet tuo pačiu metu turime būti labai atsargūs“, - sakė „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis. Anot jo, dabar greičiausiai atsigauna kokybiško būsto, su puikia infrastruktūra rinka.

Arvydas Avulis
Arvydas Avulis
© DELFI (K.Čachovskio nuotr.)

„Dabar pirkėjas ieško geros kokybės būsto už protingą kainą. Vieni nori arčiau centro, kiti siekia geros kokybės, žiūri ne tik kad kvartalas būtų baigtas, bet ir kad infrastruktūra būtų gera“, - sako A. Avulis. Tokios pačios nuomonės laikosi ir nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Domas Dargis.

„Labiausiai auga paklausa vidutinės klasės būsto. Netoli centro, ar labai gražiose vietose, bet su puikiu susisiekimu“, - sakė D. Dargis.

Sumažėjo perkamas būstas

Per pastaruosius aštuonerius metus nukrito vidutinis būsto plotas. 2003 m. vidutinis perkamo būsto plotas Vilniuje buvo 65,8 kv. m. - per aštuonerius metus jis nukrito iki 54,3 kv. m.

D. Dargis tvirtina, kad bendras parduodamų butų ploto vidurkis nukrito ir dėl to, kad buvo leista pardavinėti labai mažus butus, daugiausia skirtus dirbančiam jaunimui.

„Pradėjome statyti labai mažus butus Pilaitėje: maždaug 29-31 kv. m. Daugiausia tokių ir pardavėme. Mes labai laimingi dėl pasiektų rezultatų“, - diskusijoje sakė D. Dargis. Tuo tarpu „Hanner“ vadovas Arvydas Avulis įsitikinęs, kad mažų butų rinka jau prisotinta, ir „parduodamų butų plotis turi jau pradėti augti“.

Banko „Nordea“ ekonomistas Žygimantas Mauricas įsitikinęs, kad paklausiausi bus didesni butai. „Artimiausiu metu kainos bus stabilios. Rinka bus fragmentuota – greičiausiai atsigaus tik dalis segmentų. Greičiausiai brangs dideli butai su sutvarkyta aplinka ir geru susisiekimu“, - sakė Ž. Mauricas.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Prokurorai ėmėsi tirti, ar Lietuvos įmonės pažeidė ES Rusijai taikomas sankcijas (8)

Prokurorai pradėjo ikiteisminį tyrimą, kad Lietuvos įmonės galėjo pažeisti Europos Sąjungos...

Lietuvos paštas: sprendimo dėl centrinių paštų pardavimo nėra atnaujinta (9)

Valstybės valdomas Lietuvos paštas, savo tinklalapyje skelbiantis apie centrinio pašto pastatų...

Skelbiamas S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rangovo konkursas (18)

Kauno savivaldybė ruošiasi S. Dariaus ir S. Girėno stadiono rekonstrukcijos darbams: pradedama...

Būsto statyba Rusijoje šiemet sumenko dešimtadaliu (5)

Per septynis šių metų mėnesius Rusijoje pastatyta 33,4 mln. kvadratinių metrų naujo gyvenamojo...

„Capital PRO“ konsultuos „Lietuvos draudimą“ (1)

Didžiausiam Baltijos šalyse nekilnojamojo turto verslo tinklui „Capital“ priklausantis „...

Top naujienos

Į populiarumo viršūnes braunasi primiršta šventė: išleidžia tūkstančius eurų (9)

Jei anksčiau prabangiausia šeimos švente buvo įvardijamos vestuvės , tai pastaruoju metu į...

Hobis tapo antrąja profesija (1)

Garsiausiame Pietų Dzūkijos turguje, veikiančiame Lazdijų rajono Veisiejų miesto pakraštyje,...

Orai: įspūdingą karštį nuplaus liūtys

Panašu, kad šį savaitgalį vėl sulauksime panašios karščio kulminacijos kaip ir praėjusį:...

Laisvalaikio veikla lietuviui atnešė milijonus: atskleidė sėkmės formulę (21)

Vienas iš „ Vinted “ įkūrėjų Justas Janauskas , atsimindamas studijų laikus Vilniaus...

Sutemus į „Karklę“ sugūžėjo minios: konfiskuoja ir alkoholį, ir narkotikus papildyta 23:40 (66)

Penktadienio vidurdienį duris atvėrusio festivalio „ Karklė “ apsaugos darbuotojai nesnaudžia...

Ekspertai kai kuriuos Laisvės aikštės pertvarkos projektus pavadino isteriškais (20)

Dailės galerijoje aptarus 10 pateiktųjų projektų, kaip atnaujinti Laisvės aikštę ir jos...

Kai katės pervertina savo galimybės: bando įsirangyti į kelis kartus mažesnes vietas (7)

Yra vienas dalykas, kurį katės mėgsta daryti labiau nei valgyti ir tinginiauti - bandyti sutilpti...

Socialiniame tinkle paatviravo apie sekso metu patirtus sužalojimus (17)

Seksas turėtų būti malonus dalykas, bet kartais jis pasisuka priešinga linkme ir tampa…...

Šiltesni nei įprasta orai išsilaikys ne tik rugpjūtį, bet ir rugsėjį (11)

Pagal dabar turimą informaciją, ne tik rugpjūčio pabaiga, bet ir rugsėjo pradžia turėtų būti...

Joniškio rajone iš voljero pabėgo meška (75)

Penktadienį Joniškio rajone esančiame Kirnaičių kaime iš kavinėje „Plūgo broliai“ esančio...