Pernai NT lietuviai išleido šiek tiek mažiau

 (14)
Praėjusiais metais būstui įsigyti Lietuvoje pirkėjai išleido 1,27 mlrd. eurų ir beveik pasiekė 2014 m. apyvartą, rodo Registrų centro pateikti duomenys.
© DELFI (M.Ažušilio nuotr.)

Kainos būsto rinkoje išliko nuosaikios, o pokyčiai naujų butų segmente gali būti aiškinami išaugusiu susidomėjimu vidutinės ir aukštesnės klasės būstu.

Lyginant su 2014 m., kai pirkti nekilnojamąjį turtą skatino euro įvedimas, bendra Lietuvos būsto rinkos apyvarta mažėjo 1 proc. Vilniuje pernai išleista 49,2 proc. visų būstui skirtų lėšų.

Kaip rodo Registrų centro duomenys, pastaraisiais metais išlaidos NT Lietuvoje tik didėjo. Paskutinįsyk jos mažėjo 2009 m. sprogus NT burbului Lietuvoje.

Preliminariais Registrų centro duomenimis, vidutinė naujos statybos buto kaina šalies sostinėje pernai siekė 1 453 Eur/kv. m ir 2014 m. kainų vidurkį lenkė 3,7 proc. Praėjusiais metais vyravusi naujų butų kaina buvo 6,8 proc. aukštesnė nei pastarųjų penkerių metų vidurkis.

Didesni pokyčiai fiksuojami ir naujų gyvenamųjų namų kainose: lyginant tiek su ankstesniais metais, tiek su penkerių metų vidurkiu, jų kainos kilo apie 7 proc. ir 2015 m. siekė vidutinę 780 Eur/kv. m kainą.

Naujo būsto vidutinės kainos augimą galima aiškinti tuo, kad pirkėjų žvilgsnis pastaraisiais metais labiau krypo į brangesnį, aukštesnės klasės būstą, kai ekonominės klasės būsto kainos išliko nuosaikios.

Seni butai, kuriems sostinėje tenka beveik du trečdaliai būsto rinkos apyvartos, išlaikė panašų kainų lygį kaip 2014 m. Lyginant su penkerių metų vidurkiu, jų kaina kilo 7 proc. Pirkėjai už senesnės statybos buto kvadratinį metrą pernai mokėjo vidutiniškai 1 182 Eur.

Nedaug - 3,6 proc. - pastaruosius penkerius metus sostinėje kito ir senesnių namų kaina. Pernai tokie namai Vilniuje buvo parduodami už vidutinę 948 Eur/kv. m kainą.

Lietuvos didmiesčiuose, neskaitant Vilniaus butų, - tiek senesnės statybos, tiek naujos - vidutinė kaina 2015 m., lyginant su penkerių metų vidurkiu, augo apie 5 proc. Pernai vidutinė naujo buto kaina keturiuose didmiesčiuose siekė 852 Eur/kv. m, o senesnės statybos - 645 Eur/kv. m.

Senesnės statybos butų kainos rajonų centruose išliko stabilios ir kito nedaug. Pastebimiau tokių butų kainos kito likusioje šalyje, tai yra mažesniuose miestuose bei kaimuose.

Lyginant su pastarųjų penkerių metų vidurkiu, 2015 m. vidutinė kaina šiuose regionuose 11,8 proc. didesnė ir siekė 314 Eur/kv. m. Kaimiškoje vietovėje senesnės statybos butams tenka 17,4 proc. apyvartos, o didžiausią jos dalį šiose teritorijose atsiriekia senesnės statybos namai.

Pernai naujiems namams visoje šalyje teko 8,4 proc. visos būsto apyvartos. Tai - mažiausias būsto rinkos segmentas.

Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose bei Panevėžyje naujos statybos gyvenamieji namai kainavo apie 493 Eur/kv. m.

Vidutinė jų kaina, lyginant tiek su 2014 m. vyravusia kaina (-4,9 proc.), tiek su pastarųjų 5 m. vidurkiu (-3,9 proc.), pernai mažėjo.

Namų kainos rajonų centruose išliko stabilios, o pastebimai augo vidutinė senesnės statybos namų kituose Lietuvos miestuose, miesteliuose bei kaimo vietovėse kaina (8,8 proc. lyginant su 2014 m., 14,6 proc. - su pastarųjų penkerių metų vidurkiu).

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

Vyriausybė svarstys, ar švelninti žemės įsigijimo saugiklius (8)

Vyriausybė svarstys, ar reikia sušvelninti žemės įsigijimo saugiklius, 2014-ais metais įteisintus Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatyme.

„Lidl Lietuva" sudaryti taikos sutartį dėl buvusio policijos pastato (15)

Vilniaus apygardos administracinis teismas (VAAT) atidėjo administracinės bylos pagal UAB „Lidl Lietuva" skundą Vilniaus miesto savivaldybės administracijai ir Kultūros paveldo departamentui dėl sprendimų panaikinimo ir įpareigojimo atlikti veiksmus nagrinėjimą.

Pasakė, kuriais mėnesiais pasitaiko pigesnių butų (109)

Kol kas tendencijų, kad būstas pradės pigti, nėra, bet sezoniniais rinkos svyravimais pasinaudojusiam gyventojui jį gali pavykti nusipirkti už mažesnę kainą, teigia išsamiausią Lietuvoje nekilnojamojo turto duomenų bazę valdančio Registrų centro direktoriaus pavaduotojas turto vertinimui Arvydas Bagdonavičius.

Butus perkantys gyventojai viršijo rekordą (236)

Augančios nekilnojamojo turto kainos neatbaidė nuosavame būste gyventi norinčių vilniečių. 2016 metais sostinėje pasiektas butų pardavimų rekordas – jų perleista 11 153. Tai yra 13,8 proc. daugiau nei 2015 metais.

Dalykai, kuriuos geriau žinoti, jei ketinate įsigyti būstą (41)

Pirkdami būstą, žmonės dažniausiai vertina jo kainą ir vietą, tačiau yra ir kitų aspektų, į kuriuos derėtų atkreipti dėmesį, – kai kurie jų gali netgi padėti sumažinti būsto kainą.