Parduoti du prekybos centrai Taline, kas laukia Vilniaus?

 (4)
Baltijos šalių investicijų į nekilnojamąjį turtą rinka metus pradėjo nemažindama tempo – Taline įgyvendinti du vieni didžiausių sandorių regione šiais metais, kurių bendra vertė – 55 mln. eurų, rašoma NT bendrovės „Newsec“ pranešime spaudai.
Parduoti du prekybos centrai Taline, kas laukia Vilniaus?
© Shutterstock nuotr.

Švedijos investicijų bendrovės „East Capital“ grupei priklausantis fondas už 30,9 mln. eurų iš Šveicarijos privataus kapitalo investicijų bendrovės „Partners Group“ ir „Northern Horizon Capital“ valdomos jungtinės įmonės „Laurus“ įsigijo „Vesse“ prekybos parką.

Kiek anksčiau Estijos investicinių fondų valdytoja „Eften Capital“ už 24 mln. eurų įsigijo prekybos centrą „Magistral“, kurį sėkmingai pardavė Šiaurės Europos prekybos centrų vystytojas ir valdytojas „Citycon“.

Abiejų objektų savininkams atstovavusios nekilnojamojo turto ir konsultacijų bendrovės „Newsec“ analitikai pastebi išaugusį investuotojų susidomėjimą – ne mažesnės vertės objektų pasaulio gigantai dairosi ir Lietuvoje.

„Praėjusieji metai prekybos sektoriaus objektų rinkoje buvo pakankamai įtempti, tendencijos nesikeičia ir šiemet – auganti paklausa skatina konkuruojančius centrus plėsti savo veiklą, o kartu pritraukia ir naujų žaidėjų. Mūsų vertinimu, situacija itin palanki dabartiniams objektų savininkams, nes regiono patrauklumas ir investuotojų dėmesys leidžia kilstelėti valdomo turto kainą“, – pranešime spaudai sako Neringa Rastenytė-Jančiūnienė, „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovė Baltijos regione.

Pasak N. Rastenytės-Jančiūnienės, vienas pagrindinių veiksnių, didinančių Baltijos šalių NT rinkos patrauklumą, – palankios patrauklių, pajamas generuojančių investicinių nekilnojamojo turto objektų sandorių finansavimo bankuose sąlygos.

Tai į NT rinką padeda pritraukti naujų, pasaulyje žinomų investuotojų, iki šiol nedirbusių Baltijos šalių regione.

„Prekybos parko „Vesse“ įsigijimas – dar viena investicija, iliustruojanti Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriaus patrauklumą. Šiuo pirkiniu „East Capital“ užtvirtino lyderiaujančią poziciją Baltijos šalių NT rinkoje, – pranešime teigia Kęstutis Sasnauskas, „East Capital“ grupei priklausančios privataus kapitalo investicijų įmonės „East Capital private equity“ partneris ir generalinis direktorius.

Žvelgiant iš pardavėjų pozicijų – naujų investuotojų susidomėjimas yra palanki proga perleisti dalį turimos nuosavybės ir koncentruotis į prioritetinę savo veiklos sritį.

Tokia buvo ir vieno didžiausių Šiaurės Europos prekybos centrų vystytojo bei valdytojo „Citycon“ motyvacija.

„Prekybos centro „Magistral“ pardavimas sutampa su „Citycon“ strategija koncentruotis į didžiųjų miestų maisto prekybos centrus Baltijos ir Šiaurės šalyse, todėl atsisakome kitų sektorių portfelio ir mažesnių prekybos vietų. Jaučiame, kad dabar yra palankus metas parduoti su įmonės plėtros strategija nederantį objektą ir recirkuliuoti kapitalą“, – teigia prekybos centrų savininko Suomijoje ir Estijoje „Citycon“ investicijų vadovas Nils Styf.

Apie tai, ar savininkų pasikeitimai prasidės ir didžiausiuose Lietuvos prekybos centruose, „Newsec“ atstovai kol kas nekalba, tačiau atkreipia dėmesį, kad rinkos situacija panaši visose trijose Baltijos šalyse ir Vilnius patrauklumu nenusileidžia Talinui.

„Investuotojai visas tris Baltijos šalių rinkas mato kaip vieną regioną. Dauguma jų siekia suformuoti vientisą portfelį, tolygiai apimantį visas tris valstybes, ir ateityje jį parduoti pasaulinio dydžio investuotojams. Pastarieji jau yra pasirengę ateiti į Lietuvą, tačiau ieško saugių, ne mažiau kaip 10–15 metų veikiančių ir stabilų pinigų srautą garantuojančių objektų, kurių vertė būtų ne mažesnė kaip 50–80 mln. eurų“, – prognozuoja N. Rastenytė-Jančiūnienė.

www.DELFI.lt
Parašykite savo komentarą
arba komentuokite anonimiškai čia
Skelbdami komentarą, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Skaityti komentarus Skaityti komentarus
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

„Mitnija" gavo 9 mln. eurų užsakymą iš „Aibės" (13)

„Mitnija", viena didžiausių statybos kompanijų Lietuvoje, ir daugiau kaip 160 įmonių vienijantis prekybos įmonių aljansas „Aibė" pasirašė 9 milijonų eurų vertės projektavimo ir statybos sutartį statyti „Aibės" logistikos centrą Kauno rajone, rašoma bendrovės pranešime spaudai.

Nustatyti reikalavimai, kaip sodinti medžius ir krūmus privačioje žemėje (143)

Ketvirtadienį įsigaliojo aplinkos ministro Kęstučio Trečioko patikslintos Medžių ir krūmų veisimo, vejų ir gėlynų įrengimo taisyklės, rašoma Aplinkos ministerijos pranešime spaudai.

Atsiradus nelauktam kaimynui gyvenimas tapo nebemielas (95)

Prekybos ir pramogų centro „Rožynas“ kaimynystė kai kuriuos gyventojus privertė Panevėžio savivaldybės ironiškai prašyti jiems skirti socialinius būstus. Kodėl nuosavuose namuose žmonėms tapo nebemiela?

Savivaldybė žada kiemų revoliuciją - apsaugos nuo užstatymo (17)

Sostinės savivaldybė siekdama apsaugoti daugiabučių kiemus ir gyventojų pamėgtas erdves nuo netikėtų statybų, sostinės Taryba nusprendė pripažinti šių teritorijų svarbą vietos bendruomenei, rašoma savivaldybės pranešime spaudai.

Būsto rinkoje mažėja sandorių nuosavomis lėšomis

„Swedbank“ pastebi, kad Lietuvos gyvenamojo būsto rinkoje mažėja sandorių, kurie sudaromi nuosavais pinigais ‒ gyventojai vis dažniau būstą įsigyja skolintomis lėšomis, rašoma banko išplatintame pranešime spaudai.