Nuomos kainos veja į bankus imti kreditų

 (26)
Ar mokėti 100 eurų už buto nuomą, ar paėmus paskolą būstui įsigyti, tiek pat mokėti bankui? Toks klausimas šiandien, ko gero, kyla ne vienam alytiškiui, matančiam stipriai išaugusias butų nuomos kainas Dzūkijos sostinėje.
© Shutterstock nuotr.

Bankininkai pastebi, kad norinčių gauti paskolas daugėja.

Butų nuomos kainos Alytuje stipriai išaugo. Jei prieš kiek daugiau nei metus už tvarkingo 1-2 kambarių buto nuomą susimokėti būtų pakakę 30-40 eurų per mėnesį, tai šiandien už tiek galėtum įsikurti nebent senai remontą regėjusiame bute miesto pakraštyje arba bendrabutyje.

Tiesa, yra tokių nuomininkų, kurie iki šiol moka simbolinį kelių dešimčių eurų nuomos mokestį arba gyvena nemokėdami nė tų, padengdami tik sąskaitas už komunalines paslaugas, kol šeimininkai, tarkim, uždarbiauja užsienyje. Iki šiol mes su vyru buvome vieni tokių – per penkerius metus mums nuomos kaina nepakilo nė centu.

Tačiau tvirtai apsisprendėme, kad mums reikia keltis į didesnį būstą, nes vieno kambario bute tampa ankšta, o ir augančiam sūnui netolimoje ateityje reiks savo erdvės, savo kambario. Ėmėmės ieškoti dviejų kambarių buto ir labai nustebome peržiūrėję nuomos skelbimus laikraščiuose ir internete.

Šiandien už 100 eurų gali išsinuomoti vieno arba dviejų kambarių tik šiek tiek paremontuotą butą su dalimi baldų. Jei norisi visiškai suremontuoto būsto su baldais ir buitine technika, tai piniginę per mėnesį teks patuštinti maždaug 150 eurų. Kaina pakils dar, jei panorėsi įsikurti miesto centre.

Natūraliai iškilo klausimas, kiek turėtume uždirbti, kad susimokėtume nuomą, komunalinius mokesčius, ir liktų pinigų normaliam šeimos pragyvenimui.

Po tokių pamąstymų ir neilgų svarstymų ėmėmės ieškoti buto, kurį galėtume įsigyti. Paieškos truko daugiau kaip pusmetį, ir kuomet jau suradome tinkamiausią, pravėrėme banko duris. Prie asmeninių bankininkų kabinetų, kurie konsultuoja būsto kredito klausimais – žmonių eilės.

Mus aptarnavusi bankininkė sakė pastebėjusi, kad pastaruoju metu padaugėjo besikreipiančiųjų dėl paskolos būstui, nors sąlygos gauti kreditą nuo praeitų metų lapkričio mėnesio sugriežtintos.

Nekilnojamo turto agentūros „Miroda“ direktorė Rima Mitkienė sako, kad nuomos kainos Alytuje stipriai išaugusios, tam įtakos turi didelė paklausa ir menka pasiūla. Pastaruoju metu pagreitį įgauna „mini verslas“, kuris buvo populiarus ir prieš dešimtmetį: perkami apleisti būstai, jie suremontuojami ir išnuomojami.

Norint pirkti butą, išsirinkti tinkamą nėra lengva, nes geri ir patrauklūs skelbimuose neužsibūna ilgai, jų pasiūla nėra didelė ir įvairi. Daugiausia siūloma įsigyti butus pirmuose ir paskutiniuose aukštuose, kas pirkėjus nelabai žavi.

Anot „Mirodos“ vadovės, praeitų metų pabaigoje įvairius butus žmonės pirko labai aktyviai. „Dažnas galvoja, kad artėjant šildymo sezonui butai pigs ir skuba įsigyti, tačiau tokia nuomonė klaidinga. Sezonas kainoms įtakos neturi“,- įsitikinusi R. Mitkienė, nekilnojamo turto versle dirbanti jau 16 metų.

Anot jos, netolimoje ateityje mūsų mieste ir aplink jį įsibėgės individualių namų statybos. „Sklypai pas mus nėra brangūs lyginant su didesniais miestais. Kainos – nedidelės, o žemėmis mes turtingi“,- sako nekilnojamo turto agentūros direktorė, žinanti ne vieną atvejį, kai Alytuje ar priemiestyje namą pasistatė, pavyzdžiui, vilniečiai, nors kasdien jiems tenka iš čia važiuoti į darbus sostinėje.

„Jie paskaičiavę, kad važiuodami į Vilnių iš Alytaus jie sugaiš tiek pat laiko, kiek važiuodami iš vieno sostinės galo į kitą. O juk pas mus pragyvenimas pigesnis“, - pastebėjo R. Mitkienė.

Dažnai iš alytiškių sulaukianti klausimo, ką daryti šiandien labiau apsimoka – pirkti ar parduoti savo būstą, ponia Rima pataria, pirmiausia sau asmeniškai atsakyti į klausimą, ką aš noriu daryti su savo pinigais.

„Kiek prieš dešimtmetį butas kainavo litais, tokia jo šiandien kaina eurais. Investicija į būstą duoda grąžos, tik reikia rūpinti savo įsigytu turtu, prižiūrėti, neapleisti“, - tokia nekilnojamojo turto vadovės nuomonė.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

Vilniuje kyla „Aprangos“ grupės administracijos ir logistikos centras (2)

„MG Baltic“ koncernui priklausanti nekilnojamojo turto valdymo ir plėtros bendrovė „MG Valda“ plėtos „Aprangos“ grupės naują administracijos ir logistikos centrą „Vilniaus verslo parke“, Ukmergės g. 362, rašoma pranešime spaudai.

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos tendencijos: Lietuvos banko konferencijos pranešimai (2)

Lietuvos bankas surengė ketvirtąją metinę Nekilnojamojo turto konferenciją, kurioje dalyvavo Lietuvos banko, NT rinkos dalyvių, bankų, akademinės visuomenės atstovai. Konferencijos metu buvo apžvelgta padėtis NT rinkoje, naujausios tendencijos ir galimos rizikos. Ekspertai atkreipė dėmesį į šiandienos situacijos NT rinkoje tvarumą, analizavo, ar yra panašumų į 2008 m. burbulo sprogimą ir kokie šiandienos situacijos skirtumai.

Parduota buvusi „Luizės“ sanatorija Giruliuose (6)

Valstybės turtą valdantis Turto bankas užbaigė buvusios „Luizės“ sanatorijos pastatų komplekso Giruliuose pardavimo sandorį, rašoma Turto banko pranešime spaudai.

Įspėja apie krisiančias nuomos kainas (218)

Būsto nuomos kainos greičiausiai jau pasiekė piką. Metinėje Lietuvos banko nekilnojamojo turto konferencijoje dalyvavę ekspertai svarstė, kad dėl besikeičiančios demografinės situacijos ir padidėjusios pasiūlos ateityje jos ims kristi.

Honkonge žmonės nebeįperka būsto - renkasi kone karsto dydžio butus (34)

1,85 kvadratinio metro erdvę, kur praktiškai nėra jokios vietos daiktams, Wong Ziwa vadina savo namais. Jis gyvena vadinamuosiuose namuose-karstuose – bute, kuris padalintas į daugybę mažyčių erdvių.