Seni brango, nauji pigo
Per pastaruosius tris mėnesius Vilniaus mieste perleistų senesnės statybos butų vidutinė kaina, preliminariais duomenimis, sudarė 3731 Lt/kv.m ir maždaug 2 proc. didesnė nei ankstesnįjį, trečiąjį, ketvirtį. Naujos statybos butai šių metų spalį-gruodį Vilniuje buvo parduodami už vidutinę 3906 Lt/kv.m – 5 proc. pigiau nei liepos-rugsėjo mėnesiais.
Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, paskutinį šių metų ketvirtį vidutinė perleistų senesnės statybos butų kaina sudarė 1590 Lt/kv.m arba 3,1 proc. mažiau, o naujų butų – 2400 Lt arba 2,5 proc. daugiau nei trečiąjį ketvirtį.
Visos šalies mikroskopinėje Vilniaus individualių gyvenamųjų namų rinkoje, kurioje per mėnesį sudaroma vidutiniškai 30 sandorių, tęsiasi rimtai analizei nepasiduodantis kainų kadrilis.
Keli sandoriai kėlė namų kainas
Pastarąjį ketvirtį dėl kelių brangių sandorių Vilniuje parduotų senesnės statybos individualių gyvenamųjų namų vidutinė kaina šoktelėjo iki 4084 Lt/kv.m – 48,1 proc. aukščiau už trečiojo ketvirčio vidurkį. Kvadratinio metro kaina parduotuose naujos statybos sostinės namuose pakilo iki 2824 Lt arba 8 proc. daugiau nei liepą-rugsėjį.
Pasak Registro centras, Vilniuje per mėnesį sudaroma vidutiniškai 30 individualių namų pirkimo-pardavimo sandorių, todėl keli sandoriai gali labai stipriai koreguoti kainas.
Sostinės neapimančioje didesnėje šalies dalyje individualių gyvenamųjų namų kaina rinkoje šiemet paskutinius tris šių metų mėnesius sudarė vidutiniškai 912 Lt/kv.m senos statybos ir 1502 Lt/kv.m naujos statybos name, atitinkamai 4,4 proc. ir 4,7 proc. daugiau nei trečią ketvirtį.
Per metus brango beveik visas būstas
Kaip nurodo Registrų centras, nors galutiniai duomenys apie šiųmetę būsto rinkos apyvartą paaiškės tik po poros mėnesių, jau šiandien galime apibendrinti pastarųjų 12 mėnesių būsto kainų vidurkius.
Vilniaus mieste senesnės statybos buto kvadratinio metro kainos vidurkis šiemet sudarė 3697 Lt, t.y. beveik 7 proc. daugiau už 2010 m. vidurkį. Sostinėje parduotų naujos statybos butų kainos vidurkis 2011 m. sudarė 3971 Lt/ kv. m – 3,3 proc. mažiau už praėjusių metų vidurkį.
Sostinės neapimančioje likusioje šalies dalyje senesnės statybos butų vidutinė kaina šiais metais sudarė 1632 Lt/ kv. m, naujos statybos butų – 2485 Lt. kv. m, atitinkamai 4,6 proc. ir 5,2 proc. daugiau už 2010 m. vidutines metines vertes.
Didesnėje Lietuvos dalyje individualių gyvenamųjų namų pardavimo kainos vidurkis šiemet buvo 867 Lt/kv. m senesnės statybos ir 1488 Lt/kv. m naujos statybos namuose, atitinkamai 9,1 proc. ir 4 proc.daugiau už pernykščius vidurkius.
Sostinėje individualių gyvenamųjų namų kainos vidurkis 2011 m. buvo 3140 Lt/kv. m senesnės statybos namuose ir 2399 Lt/ kv. m naujuose namuose, atitinkamai 10,9 proc. ir 5,4 proc. daugiau už 2010 m. vidutines vertes.
Lyginant su ikikrizinių 2008 m. kainomis, būstas Vilniuje vidutiniškai tebėra pigesnis 28 proc., o likusioje šalies dalyje – net 42 proc.
