Per 2007 m. butai Vilniuje pabrango 11 proc., Kaune – 39 proc., Klaipėdoje – 30 proc. Didžiausios kainų korekcijos įvyko praėjusių metų pradžioje, tuo tarpu antroje pusėje rinka stabilizavosi, – rodo nekilnojamojo turto bendrovės „InReal“ sudarytų sandorių metinių duomenų analizė.
Būstas, namai, daugiabučiai
© DELFI (D.Sinkevičiaus nuotr.)
„Kainų augimas sostinėje prasidėjo anksčiau nei kituose didmiesčiuose, todėl čia pastebima ir didesnė rinkos stabilizacija. Kaune ir Klaipėdoje kainos auga sparčiau, nes tie miestai vis dar vijosi bendrą kainų lygį“, - sakė „InReal“ Tarpininkavimo departamento vadovas Mindaugas Šimkus.

Pasak jo, praėjusių metų pirmąjį pusmetį vyravęs gana didelis kainų augimas sumažėjo tik antrąją metų pusę, be to, rinkoje pastebėta daugiau kokybinių pokyčių: sumažėjo spekuliantų, pirkėjai tapo išrankesni, skiria daugiau laiko būsto paieškoms, drąsiau derasi, o pardavėjai rodo daugiau lankstumo.

Mažiausiai per metus Vilniuje išaugo butų kainos prestižiniuose miesto rajonuose – Centre, Senamiestyje, Užupyje, Žvėryne – čia kainos ūgtelėjo 5–8 proc. Kituose rajonuose pastebėtas vidutiniškai 15 proc. kainų augimas. Labiausiai pabrango nauji butai miegamuosiuose sostinės rajonuose – iki 18 proc. ir metų pabaigoje tokių butų vidutinės kainos buvo nuo 4800 Lt/kv.m iki 7500 Lt/kv.m.

Namų ir gyvenamosios paskirties sklypų rinkoje Vilniaus mieste ir rajone buvo stebima simbolinė kainų korekcija (atskiruose rajonuose kainos mažėjo iki 5-10 proc.). Labiausiai kainos mažėjo tiek individualių namų, tiek gyvenamosios paskirties sklypų, esančių rajonuose aplink Molėtų plentą ir šalia greitkelio Vilnius – Panevėžys. Smarkiai sumažėjo susidomėjimas žemės ūkio paskirties sklypais.

Kaune metų pabaigoje būsto kainos padidėjo nestipriai, tačiau didelis metų pradžios augimas lėmė vidutinį 39 proc. metinį kainų padidėjimą. Ypač stipriai per metus ūgtelėjo senų butų kainos miegamuosiuose Kauno rajonuose (iki 50 proc.). Vidutiniškai iki 30 proc. pabrango ir butai prestižiniuose miesto rajonuose.

Individualūs namai per visus 2007 metus Kaune vidutiniškai pabrango 26 proc. Labiausiai brango individualūs namai Panemunėje, Vilijampolėje, Žemuosiuose Šančiuose, Aleksote (iki 50 proc.). Namų valdos sklypai Kauno mieste ir rajone per metus išaugo apie 18 proc., tačiau šis augimas taip pat pasireiškė tik metų pradžioje. Antroji 2007-ųjų metų pusė kainų atžvilgiu liko stabili, nepaisant nedidelių svyravimų kai kuriuose rajonuose.

Klaipėdoje per visus metus būstai pabrango 30 proc., t.y, yra beveik 3 kartus daugiau nei Vilniuje, tačiau šiek tiek mažiau, nei Kaune. Pagal bendrąjį kainų lygį Klaipėda jau nė kiek neatsilieka, o kai kur net lenkia sostinę, butai čia vidutiniškai kainuoja nuo 4800 iki 10000 Lt/kv.m.

Individualūs namai Klaipėdoje per metus pabrango 7 proc., o pagal individualių namų kainas, Klaipėda, kaip ir butų sektoriuje, neatsilieka nuo Vilniaus. Gyvenamosios paskirties sklypai per metus Klaipėdos mieste ir rajone iš viso pabrango 40 proc. Labiausiai išsiskyrė pajūrio regionas, kur sklypai per metus pabrango beveik dvigubai.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

„Capital PRO“ konsultuos „Lietuvos draudimą“ (1)

Didžiausiam Baltijos šalyse nekilnojamojo turto verslo tinklui „Capital“ priklausantis „...

Žemės ūkio ministerija baigė NŽT centrinės būstinės pertvarką atnaujinta (10)

Žemės ūkio ministerija baigė penkis mėnesius trukusią Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT)...

„Ober-Haus“: šių metų antrąjį ketvirtį sparčiausia biurų plėtra fiksuojama Kaune

2017 metų antrąjį ketvirtį sparčiausia biurų plėtra fiksuojama Kauno mieste – čia iš...

Lietuvoje statybos darbų pirmąjį pusmetį padaugėjo 6,7 proc. (6)

Lietuvoje statybos darbų pirmąjį šių metų pusmetį atlikta už 989,2 mln. eurų, arba 6,7 proc....

Parodė, kaip bus atnaujinamas Panevėžio centras (21)

Panevėžio miesto savivaldybė parodė visuomenei, kokius projektus pateikė architekai,...

Top naujienos

Orai: po tikros karščio bangos vėl teks ieškotis megztinio (1)

Vasara tempo nemažina ir jau artimiausiomis dienomis vėl sulauksime tikros karščio bangos: oras...

Teroristinis išpuolis Barselonoje: aukų skaičius dramatiškai išaugo nuolat pildoma (683)

Turistų pamėgto Ramblos rajono pagrindinėje gatvėje Barselonoje, į žmonių minią įvažiavo...

Išpuolis Barselonoje: sulaikyti du įtariamieji (246)

Ispanijos saugumo tarnybos paskelbė įtariamojo, kurio vardu išnuomotas incidente panaudotas...

Liudininkas apie kraupų išpuolį Barselonoje: jis per žmonių minią lėkė visu greičiu, nė nebandė stabdyti (27)

Ketvirtadienio vakarą Barseloną sukrėtė kraupi teroro ataka – į minią žmonių įsirėžė...

Barselonos centre gyvenantis lietuvis: nejauku ir pikta, bet tenka priimti tokią realybę (39)

Apie šešerius metus Katalonijos sostinėje Barselonoje gyvenantis kaunietis Eduardas Žigunovas...

„Sūduva“ po pertraukos neatlaikė Bulgarijos čempionų spaudimo (165)

Bulgarijos čempionai parodė savo meistriškumą. Paskutinio UEFA Europos lygos atrankos varžybų...

Lietuvoje pristatyta įspūdinga aukštosios mados Indijos kolekcija (9)

Vilniuje ketvirtadienio vakarą įvyko neeilinis mados renginys. Indijos nepriklausomybės dienos...

Ekonomistai įvertino R. Karbauskio norą (191)

Ekonomistai Nerijus Mačiulis ir Gitanas Nausėda neigiamai vertina „valstiečių“ lyderio...

Berniukas susirūpino benamių kačių likimu: tapo jų gelbėtoju ir superherojumi (5)

Kaskart aplankęs Kris Papiernik ir Kia Griffin, jų penkiametis sūnėnas Shon'as tenori daryti viena...

Kodėl princas Williamas negali skristi vienu lėktuvu su šeima (6)

Pasak karališkojo protokolo, karališkoji šeima neturėtų lėktuvu skraidyti kartu, tačiau...