Sostinėje, Žalgirio g. 135, po Velykų prasidės aktyvūs darbai: bus pradėtas griauti apleistas, buvęs greitosios medicinos punkto pastatas. Jo vietoje bendrovė „Eika“ žada pastatyti naują, 8 tūkst. kv. m, ploto B+ klasės biurų pastatą. Darbus žadama baigti 2016 m. rudenį.

Įmonės Turto valdymo departamento vadovė Viktorija Orkinė teigė, kad per krizę biurų pastatų administratoriai sulaukė nemažai nuomininkų prašymų sumažinti biurų nuomos kainas. Kadangi tiek gyventojai, tiek verslas jautrūs kainai, „Eika“ nusprendė pasiūlyti alternatyvą naujai dygstantiems A klasės biurams.

Nekilnojamojo turto vystytojo atstovė skaičiavo, kad žiūrint į darbo vietos kainą biuro nuoma sudaro 68 proc., komunaliniai mokesčiai – 14 proc. visos kainos. Likusią dalį sudaro parkavimo mokesčiai, biuro baldai ir kompiuterinė technika.

Norint sumažinti darbo vietos kainą naujame biurų pastate bus atkreipiamas dėmesys tiek į pastato architektūrą, tiek į inžinerinius sprendimus. Pastate planuojama įrengti drėkinimo sistemą, šiaurės-pietų šildymo sistemą, kondicionavimo sistema bus sumontuota lubose, kad nebūtų tiesioginių šalčio srovių.

Pastatas planuojamas taisyklingos stačiakampio formos, kad būtų išvengta kuo daugiau nenaudingo ploto.

„Kuo pastato forma taisyklingesnė, kuo mažesnis atstumas nuo langų iki tamsių zonų, tuo labiau erdvę gali išplanuoti taip, kad būtų daugiau darbo vietų“, - kalbėjo įmonės atstovė.

„Eika“ duomenimis, rinkoje vienai darbo vietai tenka 10,5 kv. m ploto. Pagal Statybos techninius reglamentus vienam darbuotojui turi tekti ne mažiau kaip 6 kv. m. Naujai Žalgirio g. iškilsiančiame biurų pastate „135” planuojama, kad darbo vietai sukurti reikės apie 8,5 kv. m ploto.

Įmonėms, nuomojant biurus, taip pat tenka mokėti už plotą, kuris skirtas bendroms darbuotojų erdvėms, virtuvėms ar dušams. Šiuo atveju naujame biurų pastate žadama įrengti vidinį kiemelį, terasą ant stogo, bendras posėdžių sales, dušus.

„Esame paskaičiavę, kad jei įmonė atsisako 25 kv. m ploto kambarėlio, ji gali sutaupyti apie 5 tūkst. eurų per metus vien ploto nuomai“, - kalbėjo V. Orkinė.

Pasak pašnekovės, vidutinė šiuo metu rinkoje darbo vietos kaina 182 eur/mėn., biurų pastate „135” žadama siūlyti 40 eurų mažesnę kainą.

Nuotraukose galite išvyksti, kaip atrodo pastatas, kurio vietoje iškils nauji biurai. Pastatas buvo išnaudotas meno projektams.

Šaltinis
Temos
Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
www.DELFI.lt
Prisijungti prie diskusijos Rodyti diskusiją (19)