Kaip išsinuomoti būstą Norvegijoje?

 (18)
Būsto nuomos skelbimus galima aptikti Norvegijos laikraščiuose ir specializuotose interneto svetainėse, kur skelbiama apie nuomojamas gyvenamąsias patalpas.
Kaip išsinuomoti būstą Norvegijoje?
© DELFI (M.Ažušilio nuotr.)

Be to, nekilnojamojo turto agentai taip pat gali padėti išsinuomoti namą ar butą Norvegijoje.

Nuomos sutartis

Kadangi nekilnojamojo turto nuomos agentai neatsako už nuomojamą turtą, būtina pasirašyti nuomos sutartį su būsto šeimininku. Svarbu žinoti tai, kad kai kurios savivaldybės gali pagelbėti ieškantis būsto, tačiau socialinis būstas įprastai yra skiriamas neišgalintiems išsinuomoti būsto.

Norint išsinuomoti namą arba butą Norvegijoje nereikalaujama jokios turto deklaracijos, išskyrus nuomos užstatą.

Neturint pinigų užstatui, vertėtų kreiptis į savo savivaldybę. Kai kurios savivaldybės gali paskolinti lėšų nuomos užstatui. Kita vertus, jeigu savivaldybė negali suteikti paskolos užstatui, alternatyvi išeitis yra kreiptis į banką. Visada galima reikalauti rašytinės nuomos sutarties sudarymo tarp nuomotojo ir nuomininko.

Nuomos sutartis turėtų apimti: šalių pavadinimus ir adresus, nuomojamo turto įvardijimą ir nurodytą nuomos sumą, kuri turi būti sumokėta.

Jeigu nuomotojas reikalauja užstato, tai turi būti nurodyta nuomos sutartyje. Išankstinio pranešimo laikotarpis norint nutraukti nuomos sutartį yra trys mėnesiai, nebent nurodyta kitaip nuomos sutartyje.

Nuomojamas būstas turi būti apžiūrimas prieš pasirašant nuomos sutartį, įsitikinant, kad būstas atitinka aprašymą, pateiktą nuomos sutartyje. Be to, galima parengti baldų ir kitų būste esančių daiktų sąrašą, pažymint jų būklę. Paprasčiausiai galima naudoti nuomos sutarties šabloną.

Būsto nuomos sutarčių šablonų galima rasti interneto svetainėje: www.forburkerportalen.no

Nuomininko teisės

Svarbiausios nuomininko teisės Norvegijoje yra numatytos nuomos įstatyme. Nuomos įstatymas draudžia bet kokią potencialių nuomininkų diskriminaciją vykdant būsto nuomą.

Be to, nuomotojas ir nuomininkas gali laisvai nuspręsti, kokia nuomos suma turi būti sumokėta pasirašant nuomos sutartį. Vis dėlto, pasirašius nuomos sutartį, nuomos dydis per pirmuosius trejus metus gali kilti palaipsniui, kylant vartotojų kainų indeksui.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad nuomininkas neprivalo mokėti išankstinio nuomos mokesčio už ilgesnį nei vieno mėnesio laikotarpį.

Būsto nuomos dydis turi būti fiksuota suma. Be to, gali būti sutarta, kad elektros ir šildymo išlaidas nuomininkas padengs atskirai pagal suvartotą kiekį.

Nuomininkas turi teisę leisti savo artimiesiems atsikelti į išsinuomotą būstą. Kita vertus, nuomotojas negali įeiti į būstą be nuomininko sutikimo. Pagal nuomos įstatymą, pastatai, nepritaikyti gyventi žmonėms, ar netgi laikomi pavojingais sveikatai, negali būti nuomojami.

Jeigu būsto nuomotojas pateikė neteisingą informaciją apie būstą, tai laikoma nuomos sutarties pažeidimu. Vis dėlto, įvairūs būsto pažeidimai ar gedimai, apie kuriuos nuomininkas žinojo prieš pasirašydamas nuomos sutartį, nelaikomi sutarties pažeidimu.

Nuomotojas privalo suremontuoti būsto defektus, siekdamas užtikrinti, kad būsto būklė atitiktų nuomos sutartį.

Jeigu nuomotojas neatlieka būsto remonto, nuomininkas gali reikalauti, kad nuomos kaina būtų mažinama. Jei defektai yra esminiai, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Kilus įtarimui dėl būsto defektų, patariama visada pirmiausiai kreiptis į būsto savininką.

„Lietuviai Norvegijoje“
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

Vilniaus valdantieji išbraukė klausimą dėl arenų NT mokesčio

Vilniaus taryba trečiadienį nesvarstė nekilnojamojo turto mokesčio lengvatų arenoms ir koncertų salėms klausimo. Opozicija tvirtino, kad atleisti nuo mokesčio numatyta tik vieną iš 10-ties objektų - „MG Baltic“ akcininkų valdomą Vito Gerulaičio teniso akademiją. Vilniaus meras Remigijus Šimašius tai pavadino technine klaida.

Specialistai pataria, kaip tvarkytis su valstybiniu nekilnojamuoju turtu (1)

Naujausiais Valstybės turto informacinės paieškos sistemos (VTIPS) duomenimis, valstybė turi daugiau nei 30 000 nekilnojamojo turto objektų, kurių bendras plotas siekia beveik 17 mln. kv. m. Įsibėgėjus valstybinio nekilnojamojo turto (NT) registravimui tapo akivaizdu, kad valstybė patiria nuostolių dėl neefektyvaus jo valdymo. Pasak nekilnojamojo turto ekspertų, sprendžiant šią problemą, pirmiausia reikia inventorizuoti visą turtą, parduoti perteklinį, o likusiam taikyti nuomos principą. Tokiu būdu valstybinės institucijos būtų skatinamos atsakingai naudoti nekilnojamąjį turtą, rašoma "Newsec" pranešime spaudai.

Lapkritį augo NT pardavimai (2)

Nekilnojamojo turto (NT) rinka rudens pabaigoje išliko rami – pagal pirkimo sandoriais perleistų objektų skaičių lapkritis 3,4 proc. nusileido spaliui. Visgi net ir po pasyvaus lapkričio šiemet būsto rinkos rodikliai jau spėjo aplenkti visų 2015 m. rezultatus.

Lazdynų baseino idėja iš vizijos pradeda virsti darbais (1)

Antradienį Vilniaus miesto savivaldybė paskelbė daugiafunkcio Lazdynų sveikatinimo centro rangos konkursą. Praėjusiais metais pristatyta architektūrinė idėja virsta baseino statybomis – parengus baseino projektą ir gavus visus leidimus, pradėtas rangos darbų konkursas. Naujas plaukimo baseinas Vilniuje nebuvo statomas jau tris dešimtis metų, rašoma savivaldybės pranešime spaudai.

Sostinėje iškils naujas gyvenamųjų namų kvartalas (15)

Daugelį metų apleista teritorija sostinės Lazdynų mikrorajone netrukus bus prikelta naujam gyvenimui. Sutvarkius aplinką čia jau kitąmet iškils pirmieji nauji daugiabučiai. Lazdynėlių gatvėje, 4 hektarų plote, planuojama pastatyti mažaaukščių gyvenamųjų namų kvartalą. Tai vienas didžiausių nekilnojamojo turto plėtros projektų Vilniuje, skelbiama pranešime spaudai.