Kaip išsinuomoti būstą Norvegijoje?

 (18)
Būsto nuomos skelbimus galima aptikti Norvegijos laikraščiuose ir specializuotose interneto svetainėse, kur skelbiama apie nuomojamas gyvenamąsias patalpas.
Kaip išsinuomoti būstą Norvegijoje?
© DELFI (M.Ažušilio nuotr.)

Be to, nekilnojamojo turto agentai taip pat gali padėti išsinuomoti namą ar butą Norvegijoje.

Nuomos sutartis

Kadangi nekilnojamojo turto nuomos agentai neatsako už nuomojamą turtą, būtina pasirašyti nuomos sutartį su būsto šeimininku. Svarbu žinoti tai, kad kai kurios savivaldybės gali pagelbėti ieškantis būsto, tačiau socialinis būstas įprastai yra skiriamas neišgalintiems išsinuomoti būsto.

Norint išsinuomoti namą arba butą Norvegijoje nereikalaujama jokios turto deklaracijos, išskyrus nuomos užstatą.

Neturint pinigų užstatui, vertėtų kreiptis į savo savivaldybę. Kai kurios savivaldybės gali paskolinti lėšų nuomos užstatui. Kita vertus, jeigu savivaldybė negali suteikti paskolos užstatui, alternatyvi išeitis yra kreiptis į banką. Visada galima reikalauti rašytinės nuomos sutarties sudarymo tarp nuomotojo ir nuomininko.

Nuomos sutartis turėtų apimti: šalių pavadinimus ir adresus, nuomojamo turto įvardijimą ir nurodytą nuomos sumą, kuri turi būti sumokėta.

Jeigu nuomotojas reikalauja užstato, tai turi būti nurodyta nuomos sutartyje. Išankstinio pranešimo laikotarpis norint nutraukti nuomos sutartį yra trys mėnesiai, nebent nurodyta kitaip nuomos sutartyje.

Nuomojamas būstas turi būti apžiūrimas prieš pasirašant nuomos sutartį, įsitikinant, kad būstas atitinka aprašymą, pateiktą nuomos sutartyje. Be to, galima parengti baldų ir kitų būste esančių daiktų sąrašą, pažymint jų būklę. Paprasčiausiai galima naudoti nuomos sutarties šabloną.

Būsto nuomos sutarčių šablonų galima rasti interneto svetainėje: www.forburkerportalen.no

Nuomininko teisės

Svarbiausios nuomininko teisės Norvegijoje yra numatytos nuomos įstatyme. Nuomos įstatymas draudžia bet kokią potencialių nuomininkų diskriminaciją vykdant būsto nuomą.

Be to, nuomotojas ir nuomininkas gali laisvai nuspręsti, kokia nuomos suma turi būti sumokėta pasirašant nuomos sutartį. Vis dėlto, pasirašius nuomos sutartį, nuomos dydis per pirmuosius trejus metus gali kilti palaipsniui, kylant vartotojų kainų indeksui.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad nuomininkas neprivalo mokėti išankstinio nuomos mokesčio už ilgesnį nei vieno mėnesio laikotarpį.

Būsto nuomos dydis turi būti fiksuota suma. Be to, gali būti sutarta, kad elektros ir šildymo išlaidas nuomininkas padengs atskirai pagal suvartotą kiekį.

Nuomininkas turi teisę leisti savo artimiesiems atsikelti į išsinuomotą būstą. Kita vertus, nuomotojas negali įeiti į būstą be nuomininko sutikimo. Pagal nuomos įstatymą, pastatai, nepritaikyti gyventi žmonėms, ar netgi laikomi pavojingais sveikatai, negali būti nuomojami.

Jeigu būsto nuomotojas pateikė neteisingą informaciją apie būstą, tai laikoma nuomos sutarties pažeidimu. Vis dėlto, įvairūs būsto pažeidimai ar gedimai, apie kuriuos nuomininkas žinojo prieš pasirašydamas nuomos sutartį, nelaikomi sutarties pažeidimu.

Nuomotojas privalo suremontuoti būsto defektus, siekdamas užtikrinti, kad būsto būklė atitiktų nuomos sutartį.

Jeigu nuomotojas neatlieka būsto remonto, nuomininkas gali reikalauti, kad nuomos kaina būtų mažinama. Jei defektai yra esminiai, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Kilus įtarimui dėl būsto defektų, patariama visada pirmiausiai kreiptis į būsto savininką.

„Lietuviai Norvegijoje“
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

Prabangos ieškantiems kauniečiams – pasiūlymas uždarame kvartale prie ežero (208)

Prabangos ieškantiems Kauno gyventojams - sklypai prie ežero aptvertoje teritorijoje už dvigubai didesnę nei įprastinė kainą.

10 statybų bendrovės patarimų, į ką atkreipti dėmesį perkant būstą (15)

Skaičiuojama, kad nuo metų pradžios Vilniuje parduota daugiau nei 1700 naujos statybos butų.

Vyriausybė uždegė žalią šviesą pakeitimams dėl būsto paskolų (12)

Trečiadienį Vyriausybė posėdyje pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko parengtiems įstatymų pakeitimams, kurie įneštų naujovių būsto paskolą norintiems gauti gyventojams ir paskolas išduodančioms kredito įstaigoms.

Lietuviai mieliau renkasi būstą užmiestyje (14)

Statistika rodo, kad Lietuvos gyventojai, kitaip nei Vakarų Europos piliečiai, mieliau renkasi pirkti būstą užmiestyje nei miesto centre. Dažniausiai tai lemia noras turėti bent nedidelį žemės plotą prie namo bei gyventi arčiau gamtos.

Būsto nuomos rinkoje – kelerius metus neregėta situacija (93)

Kelerius metus neregėta situacija susidarė būsto nuomos rinkoje. Didmiesčiuose padaugėjus nuomojamų butų, ėmė kristi nuomos kainos.