Kaip išsinuomoti būstą Norvegijoje?

 (18)
Būsto nuomos skelbimus galima aptikti Norvegijos laikraščiuose ir specializuotose interneto svetainėse, kur skelbiama apie nuomojamas gyvenamąsias patalpas.
© DELFI (M.Ažušilio nuotr.)

Be to, nekilnojamojo turto agentai taip pat gali padėti išsinuomoti namą ar butą Norvegijoje.

Nuomos sutartis

Kadangi nekilnojamojo turto nuomos agentai neatsako už nuomojamą turtą, būtina pasirašyti nuomos sutartį su būsto šeimininku. Svarbu žinoti tai, kad kai kurios savivaldybės gali pagelbėti ieškantis būsto, tačiau socialinis būstas įprastai yra skiriamas neišgalintiems išsinuomoti būsto.

Norint išsinuomoti namą arba butą Norvegijoje nereikalaujama jokios turto deklaracijos, išskyrus nuomos užstatą.

Neturint pinigų užstatui, vertėtų kreiptis į savo savivaldybę. Kai kurios savivaldybės gali paskolinti lėšų nuomos užstatui. Kita vertus, jeigu savivaldybė negali suteikti paskolos užstatui, alternatyvi išeitis yra kreiptis į banką. Visada galima reikalauti rašytinės nuomos sutarties sudarymo tarp nuomotojo ir nuomininko.

Nuomos sutartis turėtų apimti: šalių pavadinimus ir adresus, nuomojamo turto įvardijimą ir nurodytą nuomos sumą, kuri turi būti sumokėta.

Jeigu nuomotojas reikalauja užstato, tai turi būti nurodyta nuomos sutartyje. Išankstinio pranešimo laikotarpis norint nutraukti nuomos sutartį yra trys mėnesiai, nebent nurodyta kitaip nuomos sutartyje.

Nuomojamas būstas turi būti apžiūrimas prieš pasirašant nuomos sutartį, įsitikinant, kad būstas atitinka aprašymą, pateiktą nuomos sutartyje. Be to, galima parengti baldų ir kitų būste esančių daiktų sąrašą, pažymint jų būklę. Paprasčiausiai galima naudoti nuomos sutarties šabloną.

Būsto nuomos sutarčių šablonų galima rasti interneto svetainėje: www.forburkerportalen.no

Nuomininko teisės

Svarbiausios nuomininko teisės Norvegijoje yra numatytos nuomos įstatyme. Nuomos įstatymas draudžia bet kokią potencialių nuomininkų diskriminaciją vykdant būsto nuomą.

Be to, nuomotojas ir nuomininkas gali laisvai nuspręsti, kokia nuomos suma turi būti sumokėta pasirašant nuomos sutartį. Vis dėlto, pasirašius nuomos sutartį, nuomos dydis per pirmuosius trejus metus gali kilti palaipsniui, kylant vartotojų kainų indeksui.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad nuomininkas neprivalo mokėti išankstinio nuomos mokesčio už ilgesnį nei vieno mėnesio laikotarpį.

Būsto nuomos dydis turi būti fiksuota suma. Be to, gali būti sutarta, kad elektros ir šildymo išlaidas nuomininkas padengs atskirai pagal suvartotą kiekį.

Nuomininkas turi teisę leisti savo artimiesiems atsikelti į išsinuomotą būstą. Kita vertus, nuomotojas negali įeiti į būstą be nuomininko sutikimo. Pagal nuomos įstatymą, pastatai, nepritaikyti gyventi žmonėms, ar netgi laikomi pavojingais sveikatai, negali būti nuomojami.

Jeigu būsto nuomotojas pateikė neteisingą informaciją apie būstą, tai laikoma nuomos sutarties pažeidimu. Vis dėlto, įvairūs būsto pažeidimai ar gedimai, apie kuriuos nuomininkas žinojo prieš pasirašydamas nuomos sutartį, nelaikomi sutarties pažeidimu.

Nuomotojas privalo suremontuoti būsto defektus, siekdamas užtikrinti, kad būsto būklė atitiktų nuomos sutartį.

Jeigu nuomotojas neatlieka būsto remonto, nuomininkas gali reikalauti, kad nuomos kaina būtų mažinama. Jei defektai yra esminiai, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Kilus įtarimui dėl būsto defektų, patariama visada pirmiausiai kreiptis į būsto savininką.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 
Naujienų prenumerata

Nekilnojamasis turtas

Įspėja apie krisiančias nuomos kainas (226)

Būsto nuomos kainos greičiausiai jau pasiekė piką. Metinėje Lietuvos banko nekilnojamojo turto konferencijoje dalyvavę ekspertai svarstė, kad dėl besikeičiančios demografinės situacijos ir padidėjusios pasiūlos ateityje jos ims kristi.

Honkonge žmonės nebeįperka būsto - renkasi kone karsto dydžio butus (24)

1,85 kvadratinio metro erdvę, kur praktiškai nėra jokios vietos daiktams, Wong Ziwa vadina savo namais. Jis gyvena vadinamuosiuose namuose-karstuose – bute, kuris padalintas į daugybę mažyčių erdvių.

Verslo centrui Kaune skirtas 10 mln. eurų finansavimas (4)

Kaune kylantis naujasis verslo centras ARKA užsitikrino statyboms 9,56 mln. eurų. Susitarimą dėl finansavimo pasirašė lietuviško kapitalo įmonių grupė „Imlitex Holdings“ ir bankas „Swedbank“.

Vienas prieš visus: pareiškė, kad būsto kainos jau per didelės (340)

Ketvirtadienį Vilniuje vykstančioje metinėje Lietuvos banko nekilnojamojo turto konferencijoje dauguma ekspertų ramino, kad joks burbulas nesipučia. Kitokią nuomonę apginti nusprendė Arnoldas Antanavičius.

Alytaus aerodromo teritorijoje siūloma statyti viešbutį (19)

Daugiau nei vieno kilometro ilgio nusileidimo takas, viešbutis, restoranas, auto sporto varžyboms pritaikyta zona, atviras vandens pramogų ir sporto kompleksas.