Kaip išsinuomoti būstą Norvegijoje?

 (18)
Būsto nuomos skelbimus galima aptikti Norvegijos laikraščiuose ir specializuotose interneto svetainėse, kur skelbiama apie nuomojamas gyvenamąsias patalpas.
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Be to, nekilnojamojo turto agentai taip pat gali padėti išsinuomoti namą ar butą Norvegijoje.

Nuomos sutartis

Kadangi nekilnojamojo turto nuomos agentai neatsako už nuomojamą turtą, būtina pasirašyti nuomos sutartį su būsto šeimininku. Svarbu žinoti tai, kad kai kurios savivaldybės gali pagelbėti ieškantis būsto, tačiau socialinis būstas įprastai yra skiriamas neišgalintiems išsinuomoti būsto.

Norint išsinuomoti namą arba butą Norvegijoje nereikalaujama jokios turto deklaracijos, išskyrus nuomos užstatą.

Neturint pinigų užstatui, vertėtų kreiptis į savo savivaldybę. Kai kurios savivaldybės gali paskolinti lėšų nuomos užstatui. Kita vertus, jeigu savivaldybė negali suteikti paskolos užstatui, alternatyvi išeitis yra kreiptis į banką. Visada galima reikalauti rašytinės nuomos sutarties sudarymo tarp nuomotojo ir nuomininko.

Nuomos sutartis turėtų apimti: šalių pavadinimus ir adresus, nuomojamo turto įvardijimą ir nurodytą nuomos sumą, kuri turi būti sumokėta.

Jeigu nuomotojas reikalauja užstato, tai turi būti nurodyta nuomos sutartyje. Išankstinio pranešimo laikotarpis norint nutraukti nuomos sutartį yra trys mėnesiai, nebent nurodyta kitaip nuomos sutartyje.

Nuomojamas būstas turi būti apžiūrimas prieš pasirašant nuomos sutartį, įsitikinant, kad būstas atitinka aprašymą, pateiktą nuomos sutartyje. Be to, galima parengti baldų ir kitų būste esančių daiktų sąrašą, pažymint jų būklę. Paprasčiausiai galima naudoti nuomos sutarties šabloną.

Būsto nuomos sutarčių šablonų galima rasti interneto svetainėje: www.forburkerportalen.no

Nuomininko teisės

Svarbiausios nuomininko teisės Norvegijoje yra numatytos nuomos įstatyme. Nuomos įstatymas draudžia bet kokią potencialių nuomininkų diskriminaciją vykdant būsto nuomą.

Be to, nuomotojas ir nuomininkas gali laisvai nuspręsti, kokia nuomos suma turi būti sumokėta pasirašant nuomos sutartį. Vis dėlto, pasirašius nuomos sutartį, nuomos dydis per pirmuosius trejus metus gali kilti palaipsniui, kylant vartotojų kainų indeksui.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad nuomininkas neprivalo mokėti išankstinio nuomos mokesčio už ilgesnį nei vieno mėnesio laikotarpį.

Būsto nuomos dydis turi būti fiksuota suma. Be to, gali būti sutarta, kad elektros ir šildymo išlaidas nuomininkas padengs atskirai pagal suvartotą kiekį.

Nuomininkas turi teisę leisti savo artimiesiems atsikelti į išsinuomotą būstą. Kita vertus, nuomotojas negali įeiti į būstą be nuomininko sutikimo. Pagal nuomos įstatymą, pastatai, nepritaikyti gyventi žmonėms, ar netgi laikomi pavojingais sveikatai, negali būti nuomojami.

Jeigu būsto nuomotojas pateikė neteisingą informaciją apie būstą, tai laikoma nuomos sutarties pažeidimu. Vis dėlto, įvairūs būsto pažeidimai ar gedimai, apie kuriuos nuomininkas žinojo prieš pasirašydamas nuomos sutartį, nelaikomi sutarties pažeidimu.

Nuomotojas privalo suremontuoti būsto defektus, siekdamas užtikrinti, kad būsto būklė atitiktų nuomos sutartį.

Jeigu nuomotojas neatlieka būsto remonto, nuomininkas gali reikalauti, kad nuomos kaina būtų mažinama. Jei defektai yra esminiai, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Kilus įtarimui dėl būsto defektų, patariama visada pirmiausiai kreiptis į būsto savininką.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją
 

Nekilnojamasis turtas

Po gaisro Londone saugos patikrinimo laukia 600 daugiabučių

Didžiosios Britanijos pareigūnai skubiai organizuoja daugiau nei 600 daugiaaukščių pastatų, kurių išorė dengta specialiomis apdailos plokštėmis, saugos patikrinimus. Neseniai per gaisrą viename iš tokių daugiabučių žuvo 79 žmonės.

Pamatykite, kaip dabar atrodo Mindaugo „Maxima“ (10)

Prieš du mėnesius atnaujinimui uždarytoje Vilniuje Mindaugo gatvėje esančioje „Maximoje“ jau sudėtos grindys ir lubos. „Maxima LT“ korporacinių reikalų departamento direktorius Jaunius Špakauskas sako, kad parduotuvė duris ir vėl atverti turėtų rugpjūčio viduryje.

Šalia Vilniaus parduodamas išskirtinis namas su sraigtasparnių nusileidimo aikštele (250)

Netoli Vilniaus esančiuose Kairėnuose šiuo metu parduodamas išskirtinis namas, kurio teritorijoje yra ir sraigtasparnių nusileidimo aikštelė.

Seimas pritarė naujam daugiabučių namų atnaujinimo modeliui (13)

Seimas priėmė Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti įstatymo pakeitimus, kuriais nuspręsta įtvirtinti naują daugiabučių namų atnaujinimo modelį, rašoma Seimo pranešime.

JK uždraus agentūrų mokesčius norintiems išsinuomoti būstą (6)

Daugiau nei po šešių mėnesių, kai Vyriausybei buvo pateiktas pasiūlymas, paskelbta, kad oficialiai planuojama uždrausti agentūrų taikomus mokesčius šalyje norintiems išsinuomoti būstą.