Pirkdamas gyvenamąjį butą iš tikrųjų gali įsigyti poilsio arba administracines patalpas. Specialistai neslepia – statomo vienos paskirties, o parduodamo kaip kitos, nekilnojamojo turto (NT) Vilniuje ir kurortiniuose miestuose pasitaiko jau maždaug 5 pastaruosius metus.
© DELFI / Mindaugas Ažušilis

Žmonės perspėjami atidžiau domėtis pirkiniu ir skaityti sutartis, o Aplinkos ministerija svarsto, kaip pakeisti teisės aktus, kad visiems būtų aiškiau, o piktnaudžiavimų – mažiau.

Nenori rizikuoti

Patalpų paskirtis – poilsiui, administracijai, komercijai, bet jos esą gali būti tinkamos ir gyventi. Tokių projektų pasiūlymų būsto rinkoje pastaraisiais metais, pasak ekspertų, daugėja.

Panašiu projektu buvo susidomėjęs ir Vilnietis Artūras Sagidulinas , bet kad tai negyvenamosios paskirties patalpos sužinojo tik gavęs notariškai pasirašyti sutartį. Rizikuoti vyras pabijojo.

„Skambinau į Gyventojų registro tarnybą, aiškinausi, ar galėčiau ten registruoti savo gyvenamąją vietą. Jie man sakė, kad gal neatmestų prašymo, bet realiai tai nėra įstatymiškai reglamentuota. Todėl pamaniau, kad rizikuoju, nes ateityje, pasikeitus įstatymams, kažkas bus blogai. Pavyzdžiui, negalėsiu registruoti gyvenamosios vietos arba negausiu vaikui vietos darželyje. Kiek pasidomėjau, tai statybos reikalavimai skiriasi negyvenamosioms patalpoms“, – sakė A. Sagidulinas.

Ieško sprendimų

Gyvenamosios patalpoms reikalavimai iš tiesų skiriasi, o tai, pasak NT specialistų, lemia gyvenimo kokybę. Aplinkos ministerija sako ieškanti galimybių pakeisti teisės aktus taip, kad piktnaudžiavimų būtų kuo mažiau.

„Tokių atvejų padaugėjo ir mes turime skirtingų tipų pastatų, kurie yra pardavinėjami ne ta paskirtimi, kuria yra pastatyti. Pavyzdžiui, stato administracines patalpas, tačiau pardavinėja kaip butus, stato vienbučius namus, bet pardavinėja kaip daugiabučius.

Administracinėse patalpose garso izoliacija yra prastesnė nei gyvenamojo namo, tad kyla įvairių nepatogumų, kaip antai parkavimo, mokėjimo ir mokesčių“, – problemą apibendrino Aplinkos ministerijos Teritorijų planavimo, urbanistikos ir architektūros departamento direktorius Marius Narmontas.

Reikia domėtis patiems

Nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius teigė, kad pirmiausia dėmesį turėtų atkreipti patys pirkėjai.

„Reikia būti budriam, skaityti sutartį, konsultuotis su teisininkais, statybų ekspertais. Tokio turto ilgalaikiam likvidumui paskirtis galbūt neturėtų daryti labai daug įtakos, nors praktikos nėra daug – pastarieji 5–7 metai“, – teigė M. Statulevičius.

Pasak asociacijos direktoriaus, perkant ne gyvenamosios paskirties patalpas, gali būti sunkiau gauti paskolą. Pagal atsakingo skolinimo taisykles, būstui iš banko galima gauti iki 85 proc. finansavimą, o perkant komercines patalpas, jis gali siekti 70 proc. arba mažiau.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Misionierių vienuolynas taps viešbučiu (3)

Viešpaties Dangun Žengimo (Misionierių) bažnyčia taps koncertų ir konferencijų centru, o...

Apribota būsto pardavimo lengvata jau rodo nagus (8)

Apkarpius būsto pardavimo pajamų lengvatą,vis daugiau gyventojų priversti mokėti po šio sandorio...

Parduodama V. Kudirkos klėtelė (11)

Rašytojo, valstybės himno autoriaus Vinco Kudirkos tėvo Motiejaus prieš pusantro šimto metų...

Daugiabutį šalia „Crowne Plaza“ viešbučio planavę verslininkai svarsto dėl 1 mln. eurų ieškinio valstybei (6)

Nacionalinei žemės tarnybai apskundus teismo nutartį, kuria nuspręsta sklypą greta Vilniaus...

Prekybos centras GO9 turės naujus savininkus atnaujinta (5)

Fondas „East Capital Baltic Property Fund II“ šiandien paskelbė pasirašantis prekybos centro...

Top naujienos

A. Čekuolio receptas ilgam ir energingam gyvenimui (50)

Palikęs televiziją, žurnalistas, rašytojas Algimantas Čekuolis toliau rašo knygas ir beria...

Ekonomikos žvaigždė: rusų oligarchai į užsienį išvežė pusę šalies turto (61)

Turtingi rusai ofšoruose laiko tiek pat turto, kiek visi Rusijos gyventojai turi šalies viduje kartu...

T. Janonis. „Valstiečiai“, apsidairykite, kas vyksta jums už nugaros (50)

Valdantiesiems šokinėjant iš laimės, kad pavyko pradėti urėdijų reformą, urėdai laiko...

Artėjančio rudens prognozė: šalnos ir šalčiai – dar rugsėjį (84)

Rugsėjį jau galime sulaukti šalnų ir šalčių, tiesa, bent sniego tikimybė, laimei, išlieka...

Ketvirtadalis balsavusiųjų už „Brexit“ mano, kad buvo apmauti (2)

Naujausia apklausa atskleidė, kad jei referendumas dėl „Brexit“ vyktų dabar – Jungtinė...

Gyvai / Po sproginėjančių baterijų skandalo grįžta „Samsung Note“ gyvai nuo 18 val. (21)

Trečiadienio vakarą JAV, Niujorke, pristatomas naujausias „Samsung“ telefonas, tai...

Greitai paruošiama vakarienė: kepame žuvį (2)

Kai pietų ar vakarienės norisi čia ir dabar, puikiausia išeitis – greitai paruošiama...

Uždaromas ir „Swedbank“ skyrius Vilniaus centre (23)

Sostinės Gedimino prospekte ilgus metus veikęs vieno iš didžiausių šalies komercinių bankų...

„Iš viršaus“: kas laimėjo „Cavaliers“ ir „Celtics“ mainuose?

Pastarąją naktį įvykę Klivlando „Cavaliers“ ir Bostono „Celtics“ mainai iššaukė...

Kosmetologė patarė, kokia turėtų būti ideali kasdienė odos priežiūra (9)

Trečiadienio popietę DELFI TV Gyvai konferencijoje viešėjusi „ Sothys “ partnerė...