NT pirkėjas

Nors atrodo, kad milijonas eurų – gana apvali suma ir tokio nekilnojamo turto pasiūla Lietuvoje turėtų būti stipriai ribota, Lietuvos NT skelbimų portaluose būstų, kurie parduodami už šią sumą, nemažai. Privatūs baseinai, įspūdingi fortepijonai, kinas ir šimtus kvadratinių metrų siekiantys plotai – ...

Pernai NT rinka dideliu aktyvumu nepasižymėjo, ypač antroje metų pusėje. Vis dėlto, sandorių būta ir, kaip rodo Registrų centro surinkti duomenys, daugiausiai NT įsigijo moterys.

Pandeminiai 2021-ieji pajūrio NT rinkai tapo lūžio metais. Jau 2020-aisiais paragavę darbo, poilsio, laisvalaikio leidimo tik namuose, tarp keturių sienų, lietuviai ėmė žvalgytis antro, atostogų būsto. Tad pajūris išgyveno tikra renesansą: pirkėjai ėmė graibstyti NT Palangoje, Šventojo, o vystytojai...

Šalies ekonomistai prognozuoja, kad situacija Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinkoje netrukus stabilizuosis – kainos turėtų išsilyginti, o naujų butų pasiūla pradėti augti. Todėl svajojantiems apie savo nuosavą būstą sąlygos jį įsigyti, ekspertų teigimu, ateityje vėl numatomos palankios. Tačiau n...

Kad NT rinka vėsta, vystytojai patvirtino dar vasaros pradžioje. Buvo skaičiuojama, kad birželis – rekordiškai blogiausias sandorių prasme mėnuo per pastaruosius kelerius metus. Panašu, kad liepa užsimojo jį pralenkti: fiksuoti net keli rekordai. Tiesa, neigiama prasme. NT ekspertai ir vystytojai to...

Namų rinkimosi prioritetų sąrašo viršuje dažniausiai būna jų vieta. Tačiau, žinoma, šis noras neretai priklauso nuo būsto pirkėjų finansinių galimybių. Jeigu jos ribotos, buto tenka ieškoti kiek toliau nuo miesto centro, o jeigu pinigai nėra problema – naujakuriai gali sau leisti gyventi ir pačiame ...

NT rinkos aktyvumas, paklausos išaugimas ir pasiūlos mažėjimas lėmė pokyčius būsto segmente. Šiandien įsigyti NT sunku ir antrinėje rinkoje, nes, net ir radus sau tinkamą variantą, gali būti, kad jo kaina staiga išaugs, sulaukus didelio pirkėjų susidomėjimo.

Šiandien vienas pagrindinių NT pirkėjų klausimų – kada kris butų kainos, tačiau, panašu, būsto rinka išgyvena ir daugiau iššūkių. Nuo to, ar pavyks juos įveikti, ir priklausys, kaip keisis butų kainos ir rinkos aktyvumas. Be to, vienas pagrindinių klausimų tampa, ar Vilniaus NT pirkėjas bus pasiryžę...

NT rinka Lietuvoje išlieka aktyvi: gyventojai žvalgosi pirmojo būsto arba NT investicijai. Vystytojai taip pat stengiasi užtikrinti, kad pirkėjas turėtų iš ko rinktis ir stato ne tik daugiabučius, bet ir netradicinį būstą – loftus, kuriuos dažniausiai vadina kūrybinėmis dirbtuvėmis, kitas komercinės...

Naujuosius metus savivaldybės pasitiko pasikeitusios: įsigaliojo dar pernai gegužės mėnesį priimtas Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas, kuris įtvirtino specialius mokesčius NT vystytojams, skirtus viešajai infrastruktūrai miestuose įrengti ir gerinti. Įstatymui įsigaliojus, išryškėjo ir ...

Bene aktyviausiai šiemet naujų būstų dairosi jauniausi šalies gyventojai – maždaug septyni iš dešimties taip vadinamų Y ir Z kartų atstovų artimiausiu metu ketina įsigyti nuosavą būstą. Nors į rinką įžengusi nauja pirkėjų karta NT vystytojus džiugina, tačiau kitokie šios kartos poreikiai bei elgesys...

Kalbant apie NT paklausą ir pasiūlą, dažniausiai aptariami naujos statybos būstai. Šešėlyje lieka antrinė rinka (senos statybos butai), tačiau nepelnytai: vien Vilniuje, kuriame apstu naujos statybos būstų, senų butų pardavimas sudaro apie 60 proc. visų butų sandorių, o kituose miestuose, kuriuose p...

Ekonominės krizės – ilgos jos ar trumpos – ir pokyčiai NT rinkoje vieniems yra ženklas „Stop“, o kitiems – galimybė. Todėl ir visame pasaulyje, ir Lietuvoje krizės laikotarpiu sukrėsta NT rinka atranda savo pirkėją. Taip buvo per ekonominę krizė, ištikusią 2007-2008 metais, kai santaupų turintys pir...