Aurimas Čiagus

Naujų būstų rinka ir vėl sukasi – kovas buvo aktyviausias mėnuo per dvejus metus. Ar atsigavimo ženklai rodo, kad greitai stebėsime teigiamus pokyčius rinkoje? Apie tai buvo kalbama LNK žiniose.

Būsto nuomos kainos Lietuvoje per pastaruosius keliolika metų išaugo beveik labiausiai Europoje, tačiau ekspertai sako, kad tai nėra blogai. Tokia statistika parodo ir dar vieną dalyką – pragyvenimo lygis mūsų šalyje taip pat didėjo labai sparčiai.

Nauji metai į būsto pardavimo rinką kol kas didesnių permainų dar neįnešė, tačiau butų nuomos segmentas gali nustebinti. Šiuo metu, esant vienam prasčiausių būsto įperkamumų per daugelį metų, dažnas gyventojas renkasi būstą nuomotis, nes nuomos kaina Vilniuje mažai skiriasi nuo paskolos už būstą įmo...

Antrinėje butų rinkoje Vilniuje fiksuojama nuosekli augimo tendencija. Tai lemia jog kainų skirtumas tarp naujos ir senos statybos butų sumažėjo. Dėl šios priežasties, ekspertų teigimu galima tikėtis ir naujų butų rinkos švelnaus atsigavimo. Tuo tarpu nuomos rinka po sezoniško šuolio pilnai sugrįžo ...

Šildymo sezonas kasmet kelia nerimą ir būstų savininkams, ir nuomininkams. Ypač daug įtampos patiria tie, kurių butas jau įjungus šildymą vis dar nėra išnuomotas, tad neretai tokiais atvejais imamasi paprastos išeities – mažinti nuomos kainą. Tai – šansas tiems, kurie už nuomą žiemos sezonu nori mok...

Būsto nuomos su išpirkimu paslaugą teikianti bendrovė „Mano numai“, veikianti prekės ženklu „Numai“, pirmąjį šių metų pusmetį daugiau nei 70 proc. padidino savo pajamas ir pirmą kartą nuo veiklos pradžios Lietuvoje ėmė veikti pelningai.

Nuomos rinkoje po ilgo laiko reikšmingai pasipildė pasiūla. Toks pasiūlos pasipildymas iš dalies yra sezoniškas, tačiau galima pastebėti tendenciją, jog neparduoti būstai perkeliami į nuomos rinką. Naujos statybos butų rinkoje buvo stebėtas pardavimų skaičiaus augimas, tačiau ryškių atsigavimo ženkl...

Būsto kainoms tapus sunkiai įkandamomis, gyventojai ieško kitų alternatyvų. Ko gero, didžiausia dalis žmonių šiandien nusprendžia butą ar namą nuomotis – tai galime matyti iš augančios būsto nuomos paklausos ir nuomos kainų. Tačiau yra ir tokių, kurie renkasi išperkamosios nuomos alternatyvą. Šia ve...

Atidesni NT rinkos sekėjai jau tikrai pastebėjo didesnį butų, kambarių nuomos skelbimų skaičių ir, atrodo, kasdien augančias nuomos pasiūlymų kainas. Štai vien per liepą vidutinė buto nuomos kaina Vilniuje buvo 9 proc. didesnė nei birželį, o nuo šių metų pradžios būsto nuoma brango nuo 10 iki 20 pro...

Per pirmąjį 2023 metų pusmetį nekilnojamojo turto (NT) kainos tiek pirminėje, tiek antrinėje butų rinkose stabilizavosi ir nuo metų pradžios reikšmingų pokyčių nebuvo fiksuota. Bendras sandorių skaičius šiuo metu yra sugrįžęs į standartinį lygį, kuris buvo įprastas prieš pandemiją. Pirkėjo rinka įsi...

Ekspertai prognozuoja, kad šiemet būsto nuomos kainos sostinėje augs maždaug penktadaliu. Pernai būsto nuoma brango dėl sumažėjusios pasiūlos, atvykus Ukrainos karo pabėgėliams. Šiemet – panašus scenarijus laukia dėl išaugusių palūkanų, man gyventojai paskolų nuosavam būstui imti nebeskuba. Apie vis...

Pirminėje sostinės butų rinkoje, stebint nuosekliai augančią pasiūlą, nedidėjančią paklausą ir vietoje stovinčias kainas galima teigti, kad rinka vis dar nėra subalansuota. Visai kitoks vaizdas stebimas antrinėje Vilniaus ir Kauno butų rinkoje, kur kainos yra kur kas dinamiškesnės, o konkurencija ve...

Sąstingio NT pirkimo ir pardavimo rinkoje pasekmės pasivijo ir butų nuomos segmentą. Gegužės mėnesio duomenimis, būsto nuomos pasiūla vėl ėmė mažėti, o kainos jau nuo šių metų pradžios – augo. NT ekspertai sako, kad artimiausiu metu situacija nesikeis: dėl didelių NT kainų nuomos pasiūla, tikėtina, ...

Nuo sausio mėnesio stebimas nuomos pasiūlos sumažėjimas, o mėnesio nuomos kaina nuo metų pradžios sostinėje paaugo jau apie 10 proc. Balandžio mėnesį kainų augimas fiksuotas tiek Vilniaus, tiek Kauno antrinėse butų rinkose. Tačiau kainų skirtumai tarp miestų išlieka reikšmingi. Naujos statybos butų ...

Finansų ministerijai pristačius mokestinių pasiūlymų paketą, nuo kitų metų gali nebelikti verslo liudijimų ir šiuo metu taikomų lengvatų būsto nuomai, todėl verstis šia veikla taps brangiau. Ekspertai sveikina šį kelią, mat taip sumažėtų piktnaudžiavimas, ir pati sistema taptų skaidresnė. Vis dėlto ...

Su pavasariu į Lietuvą grįžo ir NT rinkos aktyvumas. Nors ir nedrąsiai, tačiau butų pardavimai kovo mėnesį augo. Tolygi pardavimų augimo tendencija pastebima jau nuo šių metų sausio mėnesio. Tačiau NT pardavimų statistika rodo, kad šių metų pavasario pradžia vienam rinkos segmentui buvo itin sėkming...

Kovo mėnesį pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje parduoti 199 butai arba beveik 20 proc. daugiau nei vasarį. Vis dėlto, anot rinką stebinčių analitikų, kalbėti apie atsigaunančius pardavimus dar yra per anksti. Jų teigimu, naujo būsto kainos Vilniuje taip pat yra pervertintos ir, tikė...

Nors būsto nuoma šiandien gali kainuoti mažiau nei įsigyti nuosavą NT, ne visi lietuviai yra linkę nuomotis butą ar namą. Visgi, taip pat tikrai ne visi gyventojai turi galimybę įsigyti nuosavą būstą, pirmiausia, dėl pradinio būsto paskolos įnašo. Tačiau jie gali rinktis kitą, šiuo metu labai mažai ...

Vasarį antrinėje nekilnojamo turto (NT) rinkoje Kaune ir Vilniuje didelių pokyčių kainų atžvilgiu nefiksuota, nors tiek įsigijimo, tiek nuomos skirtumai tarp miestų – reikšmingi. Tuo tarpu sostinės pirminėje rinkoje, augant pardavimų skaičiui, jau ne pirmą mėnesį fiksuojamas nežymus suaktyvėjimas. R...

Specialistai pastebi, kad siekiant pirkėjui pasiūlyti priimtinesnę kainą, vystytojai rinkai siūlo vis mažesnės kvadratūros nekilnojamąjį turtą. Didesnio ploto būsto įsigijimui koją kiša ir prastėjantis butų įperkamumas, kuris didžiausią poveikį daro vidutines pajamas gaunančioms šeimoms, skelbiama p...