Šildymo brangimas gali kirsti per seno buto kainas

© DELFI

„Jei ir toliau tęsis energetinių išteklių brangimas, yra tikėtinas senos statybos būsto kainų mažėjimas. Tokie būstai yra energetiškai neefektyvūs, todėl gali tapti nepatrauklūs rekordiškai kylant šildymo kainoms", – pirmadienį surengtoje apvalaus stalo diskusijoje sakė nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Hanner" valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.

Tačiau jis laikosi nuomonės, kad naujos statybos būsto kainų nuosmukis yra ekonomiškai nepagrįstas.

„Sumenkus būsto paklausai NT vystytojai priims sprendimą statyti mažiau butų. Todėl pasiūla mažės ir kainos turės grįžti į pusiausvyros būseną", – tvirtina A. Avulis.

Jo skaičiavimu, per metus iki šių metų pirmojo ketvirčio statybų sąnaudos didėjo 15,4 proc., o vien cementas pabrango 70 proc.

„Šiandieninė rinkos stabilizacija turi daugiau privalumų nei trūkumų: iš rinkos buvo „iššluoti" spekuliantai, priversti pasitraukti atsitiktiniai vystytojai, lemiančiu pasirinkimo veiksniu tampa buto kokybė, formuojasi pirkėjo rinka", – tęsė verslininkas.

Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-haus" duomenimis, senos ir naujos statybos butų kainos šiuo metu beveik nesiskiria. Vilniuje senos statybos butas kainuoja 4400-7500 Lt/kv.m, naujos – 4500-7800 Lt/kv.m.

„Matome, kad vadinamosios žirklės yra tikrai per mažos. Jei kainų kritimas galėtų koreliuotis, tai matyt, daugiau vis tik senos statybos atžvilgiu, nes resursų brangimas lems, kad nemažą dalį sumos, kurią būtų galima skirti įsigyti naujos statybos būstui teks atiduoti už šildymą senos statybos būste", – diskusijoje sakė „Ober-haus" nekilnojamasis turtas generalinis direktorius Vytas Zabilius.

Tačiau kainos svyravimai, jo manymu, gali būti ne didesni nei 10 proc.

Bendrovės duomenimis, 2007 metais senos statybos būstas brango ketvirtadaliu, o naujos – 20 proc.

Lietuvoje vis dar vienam gyventoju tenka 24,3 kv. m naudingo ploto lyginant su vidutiniškai 40 kv. m Europos Sąjungoje.