Lietuvos gyventojai dar pakankamai retai naudojasi galimybe apibrėžtam laikui perduoti jiems nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį ar kilnojamąjį daiktą naudoti kitiems asmenims su teise iš jo gauti pajamas ar kitokią naudą. Tai galima padaryti sudarius uzufrukto sutartį.
© Corbis
Ši paslauga ypač patogi ilgesniam laikui išvykstant į užsienį ar kitą miestą, kai reikia nuspręsti, kam ir kokiomis sąlygomis patikėti valdyti savo turtą. Apie pagrindinius uzufrukto sutarties principus pasakoja Klaipėdos miesto notarė Aldona Kundrotienė.

Kas yra uzufruktas ir ką galima daryti su pagal tokią sutartį gautu turtu?

Uzufruktas - tai asmens gyvenimo trukmei ar trumpesniam laikui nustatyta teisė naudoti svetimą daiktą ir gauti iš jo vaisius, produkciją bei pajamas. Galimybė naudoti perduodamą daiktą kiekvienu atveju nustatoma sudarant sutartį ir tai padaryti gali tik pats turto savininkas.

Jei kalbama, pavyzdžiui, apie namą, jį gavus pagal uzufrukto sutartį galima naudoti asmeninei, verslo veiklai. Jei gavote žemės ūkio paskirties žemę, joje galima auginti vaisius, daržoves sau ar pardavimui. Tas pats taikoma automobiliams ir kitiems kilnojamiems daiktams. Uzufruktas gali būti nustatytas ir teismo sprendimais.

Kokie daiktai gali būti perduodami pagal tokią sutartį?

Sutarties objektu gali tapti bet kuris nesunaudojamas kilnojamasis ar nekilnojamasis daiktas, kuris yra nuosavybės teisės objektas. Visi daiktai perduodami pagal aprašą. Sutartimi nustatytą uzufruktą į daiktą, kuriam privaloma teisinė registracija, būtina įregistruoti viešame registre. Taip esant reikalui būtų lengviau apginti turto savininko ir naudotojo teisės.

Kokia iš to nauda tikrajam turto savininkui?

Visų pirma, jis gali būti garantuotas, jog jo turtu rūpinamasi ir jis nėra paliktas likimo valiai. Rūpintis turtu, jį išlaikyti ir remontuoti įsipareigojama sudarant sutartį. Jei, pavyzdžiui, paliekamas butas, juo besinaudojantis asmuo pagal susitarimą privalo mokėti visus mokesčius ar net paskolą bankui. Bet kokiu atveju daiktas turi būti naudojamas pagal paskirtį, kurios keisti negalima negavus turto savininko sutikimo.

Kaip tikrasis turto savininkas gali prižiūrėti ar rūpinamasi jo turtu?

Priklausomai nuo sutarties, bent kartą per metus turto naudotojas jo savininkui savo lėšomis turi pateikti ataskaitą. Jeigu naudojamas daiktas sugadinamas, pažeidžiamas, būtina atlikti jo remontą, o taip pat apsaugoti turtą nuo nenumatytų pavojų arba jei į jį savo pretenzijas pareiškia tretieji asmenys, turto naudotojas apie tai privalo tuojau pat pranešti savininkui. Perduodamą turtą reikia apdrausti.

Kaip ginami turto savininko interesai, jei turto naudotojas nesilaiko įsipareigojimų?

Jeigu turto naudotojas netinkamai įgyvendina jam suteiktas teises ir tuo pažeidžia daikto savininko interesus, pastarasis turi teisę reikalauti pašalinti bet kokius pažeidimus. Civilinis kodeksas numato turto savininko teisių gynimą. Savininkas gali kreiptis į teismą dėl pagal uzufrukto sutartį perduoto daikto administratoriaus paskyrimo.

Kadangi turto naudotojas atsako už turimo daikto būklės pablogėjimą dėl netinkamos veiklos, visus iškilusius ginčus šalys sprendžia geranorišku susitarimu, o tam nepavykus – teisme.

Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Top naujienos

Sąmokslo teorijų karalienė: kas slypi už kalbų apie slapta pasaulį valdančius žmones (121)

Mito apie iliuminatus atsiradimo istorija atskleidžia, kaip šiandien gimsta melagingos žinios, o...

Kaip iš tikrųjų atrodo gyvenimas Rusijos glūdumoje (132)

Švintant saulei Jevdokimovas, kaimas Rusijos glūdumoje, tingiai bunda iš miego ir nyra iš trobas...

Ar kada susimąstėte, kaip iš tiesų dirba „Palangos bobutės“ (134)

300 kvadratinių metrų dydžio butas vasarai Palangoje jau atgyvena, sako „Ober-Haus“ Vakarų...

Batelių paieška pajūryje: ar įmanoma rasti nebrangių ir įspūdingų batų? (9)

Kad Palangoje galima atrasti stilingų apdarų, DELFI Stilius jau įsitikino. Todėl šį kartą...

Pasipiktinę graikai įtaria NBA atstovus konspiracija

Medicininiai tyrimai tolimoje Kinijoje, nekonkreti diagnozė, bendravimas per socialinius tinklus....

Pirštelius apsilaižysite: traški vištiena amerikietiškai (1)

Šios traškios vištienos nėra net ko lyginti su greito maisto užkandinių patiekalu – skonis...

Sugriuvus automobilių stovėjimo aikštelei, mašinos pakibo ore (4)

Nottinghamo centre, įgriuvus daugiaaukštei automobilių aikštelei, dalis joje stovėjusių mašinų...

Naktinis reidas Vilniuje: nepilnametis prie vairo ir nuo dėmesio į krūmus sprukęs doras jaunuolis (33)

Naktinis reidas Vilniuje prasidėjo iškart pričiuptais dviem vairuotojo pažymėjimų...

Priežastys, kodėl apsilankius tualete vargina nemalonūs pojūčiai (27)

Deginimo pojūtis šlapinimosi metu yra vienas nemaloniausių dalykų. Štai kodėl svetainė...

Pridarytas klaidas išvardijęs D. Adomaitis pasiūlė priprasti prie tokio L. Lekavičiaus žibėjimo specialiai Krepšinis.lt iš Rygos (230)

Lietuvos krepšininkai galėjo savo kailiu patirti, kokį potencialą turi ši „auksine karta“...