Dėl neaiškių priežasčių (elektros nėra) užsidegė mano ūkinis pastatas, nuo jo užsidegė ir kaimynų. Mano pastatas draustas, kaimynų ne. Kaimynas dabar grasina teismais ir nori prisiteisti jam padarytą žalą, nors mano neteisėtų veiksmų nėra. Gaisrininkų išduotoje pažymoje, tiesiog konstatuojama, kad kilo gaisras. Apie tyčinį padegimą nėra net kalbos. Ar turi kaimynas teisinį pagrindą duoti mane į teismą ir reikalauti žalos atlyginimo?
© DELFI (D.Sinkevičiaus nuotr.)

Į DELFI skaitytojo klausimą atsako teisininkas Aleksandras Kovalevskis.

Lietuvoje galiojantys įstatymai numato, jog žalą, padarytą dėl pastatų sugriuvimo ar dėl kitokių jų trūkumų (pavyzdžiui gaisro), privalo atlyginti šių objektų savininkas. Pastato savininkui civilinė atsakomybė nekyla, jeigu jis įrodo, kad žala atsirado dėl nenugalimos jėgos arba nukentėjusio asmens tyčios ar didelio neatsargumo.

Didelis neatsargumas – tai nesiėmimas priemonių pasekmių išvengimui ar tų pasekmių nenumatymas, nors jų kilimo galimybė yra akivaizdi. Tuo tarpu nenugalima jėga yra neišvengiamos ir prievolės šalių nekontroliuojamos bei nepašalinamos aplinkybės, kurios nebuvo ir negalėjo būti numatytos. Statinio savininkas atleidžiamas nuo civilinės atsakomybės, jeigu įrodo kad žala atsirado dėl aplinkybių, kurių jis negalėjo kontroliuoti bei protingai numatyti ir kad negalėjo užkirsti kelio šių aplinkybių ar jų pasekmių atsiradimui.

Teismai savo formuojamoje praktikoje yra ne kartą pažymėję, kad faktinės aplinkybės nepripažintinos nenugalima jėga, jei neatitinka šių požymių: aplinkybių nebuvo atsirandant prievolei ir jų atsiradimo nebuvo galima protingai numatyti; dėl susidariusių aplinkybių prievolės objektyviai negalima įvykdyti; prievolės šalis, tų aplinkybių negalėjo kontroliuoti ar negalėjo užkirsti joms kelio; prievolės šalis nebuvo prisiėmusi tų aplinkybių ar jų padarinių atsiradimo rizikos.

Aleksandras Kovalevskis
Aleksandras Kovalevskis
© DELFI / Tomas Vinickas

Taigi tik įrodžius visus nenugalimos jėgos požymius arba nukentėjusio asmens, nagrinėjamu atveju kaimyno, tyčią ar didelį neatsargumą, pastato savininkas atleidžiamas nuo civilinės atsakomybės ir jam nekyla pareiga atlyginti gaisro metu kaimyniniam pastatui padarytą žalą. Visais kitais atvejais kaimynas turi teisę reikalauti gaisro metu jam padarytos žalos atlyginimo.

Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į tai, ar kartu su turto (pastato) draudimu buvo apdrausta turto savininko civilinė atsakomybė. Esant tokiam draudimui, gaisro metu kaimyniniam pastatui padarytą žalą privalo atlyginti ne pats pastato savininkas, o draudikas, apdraudęs jo civilinę atsakomybę.

Ne vienerius metus Lietuvos teisininkų komentarus įvairiomis temomis publikuojantis pagrindinis naujienų portalas DELFI savo skaitytojams siūlo užduoti klausimus Jums aktualiais ir svarbiais klausimais – tikimės, kad profesionalių teisės ekspertų požiūris padės ne tik pasirinkti optimaliausią problemos sprendimo variantą, bet ir suteiks žinių, kaip ateityje išvengti nemalonių rūpesčių.

Savo klausimus prašome siųsti elektroniniu paštu: teise@delfi.lt. Aktualiausi atsakymai bus išspausdinti DELFI.

Griežtai draudžiama DELFI paskelbtą informaciją panaudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur arba platinti mūsų medžiagą kuriuo nors pavidalu be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti DELFI kaip šaltinį.
Parašykite savo nuomonę
arba diskutuokite anonimiškai čia
Skelbdami savo nuomonę, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Rodyti diskusiją Rodyti diskusiją

Top naujienos

Į populiarumo viršūnes braunasi primiršta šventė: išleidžia tūkstančius eurų (20)

Jei anksčiau prabangiausia šeimos švente buvo įvardijamos vestuvės , tai pastaruoju metu į...

Hobis tapo antrąja profesija (5)

Garsiausiame Pietų Dzūkijos turguje, veikiančiame Lazdijų rajono Veisiejų miesto pakraštyje,...

Orai: įspūdingą karštį nuplaus liūtys (1)

Panašu, kad šį savaitgalį vėl sulauksime panašios karščio kulminacijos kaip ir praėjusį:...

Laisvalaikio veikla lietuviui atnešė milijonus: atskleidė sėkmės formulę (22)

Vienas iš „ Vinted “ įkūrėjų Justas Janauskas , atsimindamas studijų laikus Vilniaus...

Sutemus į „Karklę“ sugūžėjo minios: konfiskuoja ir alkoholį, ir narkotikus papildyta 23:40 (71)

Penktadienio vidurdienį duris atvėrusio festivalio „ Karklė “ apsaugos darbuotojai nesnaudžia...

Ekspertai kai kuriuos Laisvės aikštės pertvarkos projektus pavadino isteriškais (23)

Dailės galerijoje aptarus 10 pateiktųjų projektų, kaip atnaujinti Laisvės aikštę ir jos...

Kai katės pervertina savo galimybės: bando įsirangyti į kelis kartus mažesnes vietas (8)

Yra vienas dalykas, kurį katės mėgsta daryti labiau nei valgyti ir tinginiauti - bandyti sutilpti...

Socialiniame tinkle paatviravo apie sekso metu patirtus sužalojimus (17)

Seksas turėtų būti malonus dalykas, bet kartais jis pasisuka priešinga linkme ir tampa…...

Šiltesni nei įprasta orai išsilaikys ne tik rugpjūtį, bet ir rugsėjį (11)

Pagal dabar turimą informaciją, ne tik rugpjūčio pabaiga, bet ir rugsėjo pradžia turėtų būti...

Joniškio rajone iš voljero pabėgo meška (75)

Penktadienį Joniškio rajone esančiame Kirnaičių kaime iš kavinėje „Plūgo broliai“ esančio...