Atsako specialistas: ką reikėtų žinoti apie pastatų griovimą?

Visi žinome, jog pastatyti pastatą reikia leidimų ir suderinimų, tačiau ar jų reikia norint statinius nugriaut? Paklausėme specialistų, ką teisiškai reikėtų žinoti žmonėms griaunantiems sklype esančius pastatus ar pastatų dalis, ar tam reikia leidimų ir ar yra pastatų, kurioms taikomos išimtys.
<span style="color: #ff7f00;">Atsako specialistas:</span> ką reikėtų žinoti apie pastatų griovimą?
© Shutterstock nuotr.

Konsultuoja Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė Vida Aliukonienė.

Pagal Statybos įstatymą statinio griovimas taip pat yra statybos rūšis. Tokios statybos tikslas – išardyti (išmontuoti) visas statinio konstrukcijas, išskyrus statinio rekonstravimui ar kapitaliniam remontui priskirtinus statybos darbus. Statinio dalies konstrukcijų išardymas nelaikytinas statinio griovimu.

Statybą leidžiantis dokumentas griovimo atveju – tai rašytinis pritarimas ypatingo statinio griovimo projektui arba neypatingo statinio griovimo aprašui.

Ypatingų statinių griovimo atvejais rašytinis pritarimas statinio griovimo projektui privalomas, išskyrus atvejus, kai, nedarant fizinės įtakos kitiems savininkams priklausančio turto būklei, išardomos (pašalinamos) likusios po statinio avarijos ar stichinės nelaimės arba natūraliai sunykusio, sugriuvusio statinio dalys. Tokios pat išimtys galioja ir savininko iniciatyva griaunant neypatingą statinį. Be rašytinio pritarimo griovimo aprašui galima nugriauti ir atskirai stovintį neypatingą statinį, jei nebus pakenkta kitų asmenų turtui. Statybą leidžiančio dokumento nereikia ir griaunant nuosavybės teise priklausantį nesudėtingą statinį.

Norint išardyti nebaigtą statyti statinį (ir tuo atveju, kai jis jau įregistruotas Nekilnojamojo turto registre), nei projekto, nei statybą leidžiančio dokumento nereikia.

Naujienų prenumerata
Parašykite savo komentarą
arba komentuokite anonimiškai čia
Skelbdami komentarą, Jūs sutinkate su taisyklėmis
Skaityti komentarus Skaityti komentarus

NT patarimai

Statybos sodininkų bendrijose: kas privalu ir kas ne

Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamentas sulaukia daug paklausimų apie statybas sodininkų bendrijose. Žmones domina, ar šiose bendrijose norint statyti ar rekonstruoti vienbutį gyvenamąjį arba sodo namą ir jų priklausinius, tverti tvoras, tiesti vamzdynus ar statyti kitus inžinerinius statinius privalu rengti teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus.

Būsto nuoma – jau tarsi darbo pokalbis

Rekomendacijos, kuriose aprašomos geros ir blogos žmogaus savybės darbo rinkoje jokia retenybė. Tačiau reikalavimas pateikti rekomendacijas iš asmenų, kurių namuose yra tekę anksčiau pagyventi, populiarėja ir nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. Tiesa, ši iš užsienio į Lietuvą atkeliavusi praktika kai kuriems nuomininkams bei būsto savininkams vis dar kelia nepasitikėjimą, nors turėtų būti priešingai.

Svarbiausi dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš pasirenkant blokus (1)

Renkantis blokus daugiausiai dėmesio skiriama jų kainai. Tačiau taip pat vertėtų pasidomėti ir jų savybėmis. Išsamiau apie tai komentuoja dr. Robertas Zavalis (VGTU Gelžbetoninių ir mūrinių konstrukcijų katedra).

Eksperto gudrybės, kurias būtina žinoti prieš statant namą (1)

Prieš statant namą iškyla klausimas, ką verčiau naudoti namo statybai. Skaičiai rodo, kad šiuo metu blokai yra populiariausi mūro gaminiai. Jie paperka savo kaina, darbo našumu bei savybėmis. Tačiau nevertėtų pamiršti ir plytų.

Ar reikalingas leidimas statyti nesudėtingą statinį? (15)

Į šį klausimą Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) pernai daugiau kaip dviem šimtams šalies gyventojų atsakė teigiamai, surašiusi savavališkos statybos aktus. Nesudėtingų statinių skaičius savavališkų statybų statistikoje sudaro didžiausią dalį, palyginti su kitų kategorijų statiniais. Tokia situacija liudija, kad laiku nepasidomima, kokie reikalavimai taikomi kad ir nedidelio statinio konkrečioje teritorijoje statybos atveju.

Dilema dėl nuosavo namo: geriau pirkti ar statytis? (7)

Kai ateina laikas galvoti apie nuosavą būstą, greičiausiai turite nemažai pasirinkimų. Tuomet pagalvojate, kad būtų kur kas geriau turėti daugiau kiemo erdvės, daugiau privatumo ir jokių kaimynų už sienų. Taip atkrenta tiek butai, tiek vadinamieji kotedžai ir lieka gyvenamieji namai. Tačiau ir tuomet turite atsakyti sau į vieną itin svarbų klausimą – savo namą pirksite ar statysitės?

Plytos ar blokai – ką pasirinkti? (4)

Visi puikiai žinome, kad mūrinė siena – tai patikimas ir ilgaamžis sprendimas. Tiesa, šiandien vien pradėję galvoti apie mūrinę sieną galite praleisti valandų valandas skaitydami informaciją ir atsiliepimus – rinktis galima ne tik tarp skirtingų gamintojų, naudojamų medžiagų, tačiau ir tarp rūšių. Verta pakalbėti apie pastarąjį aspektą - plytas ir blokus. Pateikiame esminius skirtumus tarp plytų ir blokų, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį.

Kaip ir kiek sėda rąstiniai statiniai? (20)

Medinio rentinio sėdimas – natūralus ir neišvengiamas procesas. Jis vyksta dėl medienos džiūvimo. Sienų rastai džiūva netolygiai, nes ręstas namas iš skirtingų pusių yra nevienodai šildomas saulės ir perpučiamas vėjų.

Ginčai dėl bendros nuosavybės: ką būtina žinoti apie turto dalybas? (2)

Gana dažnai savo noru ar susiklosčius įvairioms aplinkybėms asmenys įgyja bendrą nuosavybę. Deja, praktika rodo, kad bendroji nuosavybė dažniausiai reiškia užprogramuotus konfliktus ir problemas. Nesutarimai tarp turto bendrasavininkų – vieni dažniausiai pasitaikančių ginčų nekilnojamojo turto srityje, neretai peraugantys į ilgamečius teisminius karus. Kaip nuo to apsisaugoti ir kaip juos efektyviai spręsti?

A klasės namai ekspertų akimis: privalumai ir trūkumai

Europos Sąjunga, siekdama daryti poveikį pasaulio energijos rinkai, užsibrėžė tikslą iki 2020 m. 20 % sumažinti visoje Sąjungoje suvartojamos energijos kiekį. Negana to, net 20 % energijos gamybos turės sudaryti atsinaujinantys energijos šaltiniai. Šie tikslai įnešė ir įneš dar daugiau ar mažiau pokyčių į visų Europos Sąjungos šalių statybų sektorių, be abejo, neaplenkdami ir Lietuvos.

Į statybos medžiagų prekybos salę – automobiliu

Į vis daugiau statybos prekių „Senukų“ tinklo parduotuves „Statybų duona“ galima įvažiuoti ir automobiliu, čia pat kraunant prekes. „Statybų duona Drive-in“ jau atidaryta Vilniuje, netrukus naują paslaugą galės išbandyti ir kauniečiai.

Perkate sklypą? 5 eksperto patarimai (1)

Svajojate, o gal ketinate įsigyti nuosavą sklypą? Neretai paieškų entuziazmas paskęsta dokumentų jūroje: paskolos, nuosavybės dokumentai, planai, pažymos, išrašai ir t. t. Norintiems ramiai išplaukti ir susirasti svajojamą sklypą, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius Mindaugas Statulevičius pateikia 5 patarimus.

8 atsakymai, kuriuos reikėtų žinoti prieš pradedant statyti namą (15)

Statantis bei įrengiant namus neišvengiamai kils tūkstančiai klausimų. Nuo esminių iki smulkiausių: nuo kiek reikės plytų ar blokų, iki šviesos jungiklių spalvos. Tačiau prieš pradedant statybas, gali iškilti daug abstraktesnių klausimų, į kuriuos atsakymus geriau rasti dar prieš pasiraitojant rankoves.

Kaip pasirinkti geriausius blokelių klijus

Jeigu jau pradėjote planuoti statybų darbus ir žinote, kad mūrysite iš blokų, galite būti tikri – tai geras pasirinkimas. Blokų konstrukcija leidžia išvengti vertikalių siūlių, tačiau be mūrijimui skirtų skiedinių vis vien neišsiversite, todėl kitas žingsnis yra išsirinkti tinkamas medžiagas. Dėl mažesnio mūro gaminių tikslumo, keraminiams blokams naudojamas paprastas bendros paskirties skiedinys. Didelio matmenų tikslumo mūro gaminiams (akyto betono ir silikatiniams blokams) mūryti dažniausiai naudojami blokų klijai.

Ekspertų analizė: būsto rinka ir toliau spurtuoja (2)

Po nuosaikesnių 2015 metų rezultatų, 2016 metų pradžioje Lietuvos būsto rinka vėl spurtavo. Visuose šalies regionuose stebimas išaugęs būsto rinkos aktyvumas, kylančios pardavimo ir nuomos kainos bei sparčiai augančios skolinimosi apimtys.