Naujieji savininkai, įsigiję ne gyvenamosios paskirties patalpas, negali savavališkai pakeisti patalpų paskirties. Norėdami pakeisti patalpų paskirtį, jie privalo vadovautis Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro įsakymu ,,Dėl ūkinės komercinės veiklos rūšių, kurioms būtinas leidimas–higienos pasas, sąrašo“ ir leidimų–higienos pasų išdavimo taisyklėmis. Ūkinėms komercinėms patalpoms įrengti yra būtinas leidimas–higienos pasas. Jis išduodamas penkeriems metams, išskyrus atvejus, kai pareiškėjas paraiškoje gauti leidimą–higienos pasą nurodo, kad jis ūkinę komercinę veiklą vykdys trumpesnį laikotarpį. Šiuos pasus išduoda (atsisako išduoti, patikslina ir pan.) apskrities, kurios teritorijoje fizinis, juridinis asmuo ar filialas versis (verčiasi) veikla, teritorinė visuomenės sveikatos priežiūros įstaiga, kuri pavaldi Valstybinei visuomenės sveikatos priežiūros tarnybai prie Sveikatos apsaugos ministerijos.
Asmuo, ketinantis keisti negyvenamųjų patalpų paskirtį ir siekdamas gauti leidimą–higienos pasą, teritorinei visuomenės sveikatos priežiūros įstaigai privalo pateikti ne tik būtinus dokumentus, bet ir daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijos susirinkimo (valdybos) arba (jeigu bendrija neįsteigta) gyvenamojo namo patalpų savininkų ir neprivatizuotų butų nuomininkų daugumos (daugiau nei 50 proc.) sutikimą, jeigu ūkinė komercinė veikla bus vykdoma gyvenamajame name. Šis sutikimas nepateikiamas tuo atveju, jeigu prieš tai šiame gyvenamajame name tose pačiose patalpose veikęs asmuo turėjo leidimą–higienos pasą verstis šia ūkine komercine veikla ir dokumento galiojimo metu nebuvo gauta pagrįstų gyvenamojo namo gyventojų skundų, jei nesikeičia darbo laikas arba ūkinė komercinė veikla atitinka patalpų paskirtį.
Atkreiptinas dėmesys, kad net ir pateikus visus reikalingus ir tinkamai įformintus dokumentus minėtam leidimui gauti, sprendimas dėl tokio leidimo išdavimo nepriimamas iš karto. Pateikus reikiamus dokumentus atliekamas ūkinės komercinės veiklos vykdymo vertinimas vietoje, kurioje vyks ūkinė veikla.
Daugiabučio gyventojai, manydami, jog pakeitus negyvenamųjų patalpų paskirtį ir išdavus leidimą tokioms patalpoms eksploatuoti bus pažeistos jų teisės, skundus gali pateikti Valstybinei visuomenės sveikatos priežiūros tarnybai prie Sveikatos apsaugos ministerijos ar jai pavaldžiai teritorinei sveikatos priežiūros įstaigai. Leidimo–higienos paso galiojimas sustabdomas, jei valstybinės visuomenės sveikatos saugos kontrolės metu nustatoma, kad ūkinės komercinės veiklos sąlygos nebeatitinka visuomenės sveikatos saugos teisės aktų reikalavimų ir asmuo per patikrinimo akte nustatytą terminą nepašalina nurodytų pažeidimų. Atsakomybė už tokių patalpų netinkamą eksploatavimą numatyta ir Administracinių teisės pažeidimų kodekse.
Valstybinės visuomenės sveikatos priežiūros tarnybos priimti sprendimai gali būti skundžiami įstaigos veiklos teritorijos apygardos administraciniam teismui Administracinių bylų teisenos įstatymo tvarka.
